深圳市住宅租賃合同

第頁共頁深圳市住宅租賃合同本合同由甲方（出租方）_________（姓名/名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼_________，住所/營業(yè)地址_________，聯(lián)系電話_________，乙方（承租方）_________（姓名/名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼_________，住所/營業(yè)地址_________，聯(lián)系電話_________，共同訂立。第一章租賃物及租賃期限第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市_________（地址）的住宅房屋出租給乙方使用，作為乙方的居住用途（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的基本情況如下：（1）建筑結構：_________；（2）房屋面積：_________平方米；（3）租賃物所在樓層：_________層；（4）租賃物內部布局：_________；（5）其他特定情況：_________。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_________年____月____日，終止日期為_________年____月____日，共計租賃期為____個月。2.2如乙方需要延長租賃期限，應提前提出書面申請，并經甲方同意后生效。第二章租賃金及付款方式第三條租金3.1乙方同意每月按照_________元人民幣支付租金給甲方。3.2租金支付方式：（選擇一項）（1）現(xiàn)金支付：乙方應在每月____日之前將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方應在每月____日之前通過銀行轉賬方式將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第四條押金和其他費用4.1乙方同意在簽訂本合同時一次性支付給甲方押金人民幣_________元，作為保證乙方按照合同履行義務和修繕租賃物的費用。4.2除租金和押金外，乙方還應支付以下費用：（1）水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費用；（3）其他特定費用：_________。乙方應按時支付上述費用，甲方可根據(jù)實際費用情況向乙方進行調整。第三章租賃使用規(guī)定第五條使用目的5.1乙方同意將租賃物用于居住目的，并不得將租賃物用作商業(yè)用途或其他非法用途。第六條使用權6.1在租賃期內，乙方有權使用租賃物的全部空間和設施，并享有與居住相關的權益。6.2乙方不得將租賃物轉租、出借或轉讓給他人使用。第七條使用條件7.1乙方應遵守國家和地方政府的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事危害社會安全和公共利益的活動。7.2乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或污染租賃物。第八條房屋維修和改造8.1甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，并承擔因自然原因（如水源、電力中斷等）造成的設施故障維修費用。8.2乙方不得私自擅自對租賃物進行改造，如有特殊需求，應經甲方同意后方可進行。第四章合同解除第九條解除合同的情形9.1在租賃期內，以下情形之一發(fā)生時，本合同自動解除：（1）甲方無故遷出租賃物；（2）乙方嚴重違反本合同約定，如將租賃物轉租、出借、轉讓給他人使用，或從事危害社會安全和公共利益的活動；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形。第十條解除合同的程序10.1任何一方希望解除本合同，應提前____天書面通知對方。10.2解除合同后，乙方應在____日內將租賃物返還給甲方，并經甲方驗收后結清全部費用。第五章其他約定第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件是本合同的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商