實(shí)用商品房購房合同范本

第頁共頁實(shí)用商品房購房合同范本《商品房購房合同》甲方：（購房人）證件類型：____________證件號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（開發(fā)商）企業(yè)名稱：____________法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方同意購買乙方所售商品房，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1商品房名稱：____________1.2商品房面積：____________平方米1.3房屋總價(jià)：____________（大寫：____________）元整，其中：（1）套內(nèi)建筑面積：____________平方米（2）公攤面積：____________平方米（3）購房款總價(jià)：____________（大寫：____________）元整（4）其他費(fèi)用：____________元第二條購房款支付方式2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向乙方支付定金____________元，作為甲方購房認(rèn)購金。2.2甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向乙方支付房屋款項(xiàng)，即購房款總價(jià)的____________%作為首期款，金額為____________（大寫：____________）元。乙方接收到首期款后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和方式，支付購房款剩余部分，即購房款總價(jià)的____________%，金額為____________（大寫：____________）元。乙方接收到剩余款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。2.4如購房款逾期未支付或不按照約定支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付款項(xiàng)的日利率為____________%。2.5若甲方逾期支付購房款超過____________天，乙方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的全部房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、配置及面積，向甲方交付，并出具房屋交接書。3.2甲方應(yīng)在收到房屋交接書后的三日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未提出書面異議，則視為甲方無異議接受房屋的面積、設(shè)施和質(zhì)量。第四條房屋權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1房屋權(quán)屬：乙方保證所售房屋系乙方合法擁有并且無任何權(quán)屬糾紛或爭議。4.2甲方獲得房屋交付后，享有房屋使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)讓或出租，否則乙方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的全部房款。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第五條糾紛解決5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交法院訴訟解決。5.2合同解決時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)分別按照一審判決或仲裁機(jī)構(gòu)的判決執(zhí)行。5.3在爭議解決過程中，合同中的其他條款仍然有效。雙方在爭議解決期間仍需履行未爭議的合同條款。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2本合同正本一式____份，甲方持____份，乙方持____份。雙方各自簽字蓋章后生效。6.3本合同附件：（1）商品房平面圖及配置表；（2）開發(fā)商資質(zhì)證書；（3）商品房登記證書。甲方：（購房人）簽字：____________日期：____________乙方：（開發(fā)商）簽字：_________