房屋及土地租賃合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]鑒于：1.甲方是房屋和土地的合法所有者，擁有其合法使用權(quán)；2.乙方有意租賃甲方的房屋和土地并使用于合法目的；3.雙方在平等的基礎(chǔ)上遵循自愿原則達(dá)成本合同?；谝陨翔b于，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃房屋及土地的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及土地的基本信息1.1出租房屋地址：[房屋地址]1.2出租土地地址：[土地地址]1.3房屋基本信息：-房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施]1.4土地面積：[土地面積]第二條租賃期限2.1本次租賃期限為：[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2乙方在達(dá)到租賃期限后有權(quán)選擇是否續(xù)租，若續(xù)租，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。第三條租金3.1租金總額：人民幣[租金總額]元（￥[租金總額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付方式]日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金總額的[滯納金比例]。3.3租金遞增：3.3.1若乙方在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租房屋及土地，軟遞增租金，每年遞增[遞增比例]。3.3.2若乙方未按時(shí)支付遞增后的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.4其他費(fèi)用：-乙方在租賃過(guò)程中因水、電、煤氣等公用事業(yè)需要繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；-乙方使用房屋及土地引發(fā)的任何其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)合理使用房屋及土地。4.2乙方應(yīng)保持房屋及土地的整潔、安全。4.3乙方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及土地，在乙方使用過(guò)程中的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法用途，甲方有權(quán)立即解除合同。5.2若甲方擅自變賣(mài)或轉(zhuǎn)讓房屋及土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]。5.3若雙方在租賃期內(nèi)違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1乙方在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并簽訂新的租賃合同。6.2合同解除的情況：-租賃期滿(mǎn)且乙方不續(xù)租的，合同自然解除；-雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]提出書(shū)面通知。第七條其他約定7.1本合同涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至雙方所在地法院解決。7.2本合同一式雙份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同生效日期：[合同生效日期]。甲方：（蓋章）