手房出售合同

手房出售合同1.合同當事人買方：姓名：（填寫買方姓名）身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫買方聯(lián)系地址）手機號碼：（填寫買方手機號碼）賣方：姓名：（填寫賣方姓名）身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫賣方聯(lián)系地址）手機號碼：（填寫賣方手機號碼）2.房屋信息本合同所涉及到的房屋信息如下：房屋地址：（填寫房屋所在地址）建筑面積：（填寫房屋建筑面積，單位：平方米）戶型結(jié)構(gòu)：（填寫房屋戶型結(jié)構(gòu)，如：三室一廳兩衛(wèi)）使用情況：（填寫房屋使用情況，如：住宅）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.價格與支付方式購房總價：（填寫購房總價，單位：人民幣元）買方支付訂金后，如買方未按時支付余款，則訂金將作為違約金由賣方單方面支配。4.過戶與交付本合同約定的房屋過戶手續(xù)和交付時間如下：過戶手續(xù)：-買方和賣方應共同攜帶有效身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。-過戶手續(xù)須由買方承擔過戶費用。房屋交付：-賣方應保證所售房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，買方有權(quán)進行驗收。-買方對房屋的驗收應在（填寫約定的交付日期）前完成。-若買方對房屋存在合理的質(zhì)量異議，買賣雙方應協(xié)商解決。-若買方逾期未進行驗收，則視為買方默認接受房屋的正常使用狀態(tài)。5.不可抗力若因不可抗力因素致使本合同無法履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。6.違約責任若買方或賣方發(fā)生違約行為，應承擔如下違約責任：-買方違約：-如買方未按約定時間支付尾款，則賣方有權(quán)解除合同并收回已支付的訂金。-如買方未按約定時間完成過戶手續(xù)，則買方應賠償賣方相應的損失。-賣方違約：-如賣方未按約定時間完成房屋交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方按本合同約定的違約金進行賠償。7.法律適用及爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：____________________________日期：___________________賣方（簽字