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南通市餐廳租賃合同合同編號：2021NT5日期：20年月日甲方（出租方）：南通市餐廳出租公司聯(lián)系地質(zhì)：南通市X街道X號聯(lián)系方式：-X乙方（承租方）：X餐飲公司聯(lián)系地質(zhì)：南通市X街道X號聯(lián)系方式：-鑒于：1.甲方是南通市具備相關資質(zhì)和許可的餐廳出租公司，擁有餐廳租賃資產(chǎn)；2.乙方是一家合法注冊并經(jīng)營的餐飲公司，有意租賃甲方的餐廳用于經(jīng)營。1.租賃信息1.1租賃物業(yè)：位于南通市X街道X號的餐廳物業(yè)。1.2租賃期限：起租日期為合同簽訂后的年月日，至租賃期滿日起留餐的合同生效期為兩年，到期自動終止。1.3租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金為人民幣X元整，租金截止日期為每月的第一個工作日，以電匯或現(xiàn)金方式支付。1.4押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付租金押金，金額為人民幣X元整。在乙方履行完整合同期限及義務后，甲方將全額退還押金。1.5退租：租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方需提前30天書面通知甲方，并完成所有結算和清理工作。2.租賃物管理2.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用權，但不得將餐廳轉租給第三方使用。2.2乙方應對租賃物進行妥善管理，保持干凈整潔并避免損壞。如因乙方過失導致租賃物損壞，乙方需承擔修復或賠償責任。2.3甲方有權隨時對租賃物進行檢查，并要求乙方改正任何違約行為。2.4甲方應負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常工作。2.5甲方在特殊情況下需要進入租賃物進行維修或檢查時，應提前24小時書面通知乙方。3.違約責任3.1任何一方未能履行合同規(guī)定的責任，未提前書面通知對方解除合同的情況下，應承擔違約責任。3.2乙方未按時支付租金的，每延期一天，需增加每日租金的10%作為違約金。3.3如因不可抗力或其他不可預見的原因導致合同無法履行，雙方應盡力協(xié)商解決，如無法解決，則可解除合同。4.其他條款4.1合同的任何修改、補充或解釋，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。4.2在合同履行過程中，如遇到爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可提起訴訟解決。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.4本合同自簽署之日起生效，自乙方支付押金并開始使用餐廳租賃物時起執(zhí)行。甲方（出租方）：__

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