南通市餐廳租賃合同

南通市餐廳租賃合同合同編號(hào)：2021NT5日期：20年月日甲方（出租方）：南通市餐廳出租公司聯(lián)系地質(zhì)：南通市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：-X乙方（承租方）：X餐飲公司聯(lián)系地質(zhì)：南通市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：-鑒于：1.甲方是南通市具備相關(guān)資質(zhì)和許可的餐廳出租公司，擁有餐廳租賃資產(chǎn)；2.乙方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營的餐飲公司，有意租賃甲方的餐廳用于經(jīng)營。1.租賃信息1.1租賃物業(yè)：位于南通市X街道X號(hào)的餐廳物業(yè)。1.2租賃期限：起租日期為合同簽訂后的年月日，至租賃期滿日起留餐的合同生效期為兩年，到期自動(dòng)終止。1.3租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金為人民幣X元整，租金截止日期為每月的第一個(gè)工作日，以電匯或現(xiàn)金方式支付。1.4押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付租金押金，金額為人民幣X元整。在乙方履行完整合同期限及義務(wù)后，甲方將全額退還押金。1.5退租：租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方需提前30天書面通知甲方，并完成所有結(jié)算和清理工作。2.租賃物管理2.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善管理，保持干凈整潔并避免損壞。如因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并要求乙方改正任何違約行為。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常工作。2.5甲方在特殊情況下需要進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修或檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方。3.違約責(zé)任3.1任何一方未能履行合同規(guī)定的責(zé)任，未提前書面通知對(duì)方解除合同的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每延期一天，需增加每日租金的10%作為違約金。3.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如無法解決，則可解除合同。4.其他條款4.1合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。4.2在合同履行過程中，如遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可提起訴訟解決。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.4本合同自簽署之日起生效，自乙方支付押金并開始使用餐廳租賃物時(shí)起執(zhí)行。甲方（出租方）：__