養(yǎng)老院物業(yè)管理委托代管協(xié)議

養(yǎng)老院物業(yè)管理委托代管協(xié)議1.協(xié)議背景2.協(xié)議條款2.1委托內(nèi)容業(yè)主將養(yǎng)老院的物業(yè)管理工作委托給代管方，代管方將負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理和維護(hù)。具體管理內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；衛(wèi)生清潔工作的安排與監(jiān)督；安全巡查工作的組織與實施；養(yǎng)老院內(nèi)娛樂活動的策劃與組織。2.2權(quán)利和義務(wù)2.2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)對代管方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；業(yè)主有義務(wù)遵守養(yǎng)老院的管理規(guī)定與秩序。2.2.2代管方的權(quán)利和義務(wù)代管方有權(quán)組織并安排養(yǎng)老院的管理工作；代管方有義務(wù)保證養(yǎng)老院設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全性；代管方有義務(wù)及時處理業(yè)主的投訴和意見，并提供相應(yīng)的解決方案。2.3委托期限委托期限為雙方簽訂協(xié)議之日起，連續(xù)有效的一年。協(xié)議到期前，業(yè)主可根據(jù)需要選擇是否繼續(xù)委托代管方。2.4服務(wù)費(fèi)用代管方提供的物業(yè)管理服務(wù)將按約定收取一定費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議附表中詳細(xì)列明。2.5違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金。3.協(xié)議解除與終止3.1協(xié)議解除3.2協(xié)議終止4.爭議解決在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.其他條款5.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充協(xié)議的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方共同簽字之日起生效，并取代之前雙方之間的一切口頭或書面協(xié)議。5.3協(xié)議文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4協(xié)議的終止本協(xié)議的解除與終止不影響雙方在解除或終