包工包料建房合同

包工包料建房合同

甲方：________

身份證號(hào)：________

住址：________

電話：________

乙方：________

身份證號(hào)：________

住址：________

電話：________

甲方擬建房屋一棟，位置在____________村，由乙方負(fù)責(zé)承包建立。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本房屋建立承包合同。

一、工程根本概況

建筑一共兩層，地基長(zhǎng)________米，寬________米。（詳細(xì)尺寸外形見(jiàn)圖紙）其中第一層高_(dá)_______米（包括樓板），其次層高_(dá)_______米（包括樓板），房檐向外伸出________至________cm；樓梯兩層，陽(yáng)臺(tái)、廁所現(xiàn)澆，屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻________米高。

二、承包內(nèi)容

內(nèi)容包括：根底土方施工、墊層、地基施工、根底土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、構(gòu)造柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門(mén)前臺(tái)階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝；屋面上陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆蓋板；外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面（前面）貼瓷磚（________厘米），天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；樓、地面水泥砂漿地面找平；外墻四周散水、門(mén)窗洞口粉刷等。不包含：門(mén)窗、室內(nèi)水電。

三、承包方式及承包價(jià)格

乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必需嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)問(wèn)題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，乙方在施工中必需承受甲方的監(jiān)工，并承受合理化建議并接受。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，腳手架等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算，詳細(xì)房屋面積按計(jì)算按：

一層按建筑物外墻邊長(zhǎng)寬計(jì)算；二層按建筑物外墻邊長(zhǎng)寬計(jì)算；如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積。承包價(jià)格按：________元/________平方米（________元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。

四、付款方式

合同生效后，甲方付定金________元整（大寫(xiě)：________仟元整）給乙方，該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除；乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工，甲方付工程款________元（大寫(xiě)：________萬(wàn)元整）；二層樓面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫(xiě)：________萬(wàn)元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫(xiě)：________萬(wàn)元整）；剩余局部經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，結(jié)算完成付清。

五、雙方責(zé)任

1、甲方供應(yīng)施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。

2、乙方收到甲方定金如不按期開(kāi)工，甲方可單方面解除承包合同，同時(shí)，乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必需通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并保證質(zhì)量安全。

4、乙方選購(gòu)的材料假如沒(méi)按甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

5、乙方必需按甲方供應(yīng)的圖紙及說(shuō)明和雙方簽訂的承包合同施工。

6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。

7、工程不得轉(zhuǎn)包。

8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方保管。

9、甲方應(yīng)購(gòu)置國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件，包括預(yù)制板、踏步、門(mén)窗過(guò)梁，安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

六、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)覺(jué)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、主要材料質(zhì)量要求：

1）、水泥用南方水泥廠水泥（砌墻和粉刷水泥用合格的________兆帕國(guó)標(biāo)水泥，梁、柱用合格的________兆帕國(guó)標(biāo)水泥）；

2）、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的；紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必需用正規(guī)廠家生產(chǎn)的；

3）、全部使用的砂要求用河砂；

4）主體構(gòu)造混凝土標(biāo)號(hào)不低于________。

4、不得消失：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋；屋面、外墻面漏水等等，如發(fā)覺(jué)有以上現(xiàn)象，乙方必需進(jìn)展免費(fèi)修理并擔(dān)當(dāng)賠償一切損失。

5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。

6、根底下設(shè)墊層，磚采納________粘土磚（根底埋深：室外地面以下埋入不少于________mm）水泥砂漿砌筑；一層墻體為_(kāi)______粘土磚水泥砂漿砌筑，墻厚________；二層為_(kāi)_______混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚________；圈梁布置要求每道墻上全部布置。

7、門(mén)窗洞口按圖紙預(yù)留，內(nèi)墻上的洞口粉好，外墻上的門(mén)窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。

8、工程竣工后，由甲方進(jìn)展檢查驗(yàn)收。如消失嚴(yán)峻建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必需進(jìn)展免費(fèi)修理。

七、安全要求及責(zé)任

1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工，甲方付給乙方________元（________元）用于乙方購(gòu)置本房屋建立期間的保險(xiǎn)（該費(fèi)依據(jù)乙方要求支付，缺乏局部由乙方擔(dān)當(dāng)），乙方必需為施工人員購(gòu)置人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn)。

2、乙方必需根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，實(shí)行嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過(guò)程中要特殊留意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，或乙方對(duì)施工工地治理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。

八、工期要求

工程工期為_(kāi)_______天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方不能因任何緣由拖延甲方建房完工時(shí)間，如因乙方的緣由造成工期延期超過(guò)________天時(shí)，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：________

乙方簽字（章）：________

見(jiàn)證人簽字（章）：________

日期：________年_______月_________日

包工包料建房合同

在工程開(kāi)工后按合同造價(jià)先期預(yù)付一局部，主體完工后預(yù)付一局部，總體竣工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)一次性付清。

乙方不能由于各種緣由拖延甲方建房時(shí)間，如因乙方緣由造成工期延誤的，沒(méi)拖一天，削減工錢(qián)元。乙方必需根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求實(shí)行嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過(guò)程中要特殊留意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)施的緣由和乙方人員操作的失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方對(duì)施工工地治理疏忽造成的施工人以及第三人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。假如乙方施工人員消失工傷，因施工造成他人損傷事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)，振動(dòng)器等施工機(jī)械。甲方發(fā)覺(jué)乙方在施工過(guò)程中偷工減料。

工作不負(fù)責(zé)任，影響房屋質(zhì)量的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

甲方：乙方：總負(fù)責(zé)人：包人：

甲方(簽字)乙方(簽字)

包工包料建房合同

甲方：身份證號(hào)：電話：

乙方：身份證號(hào)：電話：

甲方將位于的建立工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建立并自行解決建立施工所需的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)留意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地治理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、施工要求

1、乙方需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨便更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開(kāi)頭施工，工期為天)，即自止。乙方需嚴(yán)格根據(jù)工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。

3、乙方在施工過(guò)程中所需材料必需使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方200元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元。

2、第一層蓋好后付4萬(wàn)元。

3、其次層蓋好后付4萬(wàn)元。

4、剩余款項(xiàng)后如因房屋未消失質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方。若消失質(zhì)量問(wèn)題，所需修理資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)缺乏以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)索要缺乏局部的修理金。

四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌構(gòu)造，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面局部式樣到封頂。

五、違約責(zé)任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋消失重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一