2023商品房購(gòu)房合同范文

2024商品房購(gòu)房合同范文【提示】以下是一份20__年的商品房購(gòu)房合同范本，供您參考。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)修改其中的日期、名稱、金額等內(nèi)容。房屋買賣合同甲方〔賣方〕：姓名：XXX身份證號(hào)：XXX地址：XXX乙方〔買方〕：姓名：XXX身份證號(hào)：XXX地址：XXX鑒于甲方是該工程的法定開(kāi)發(fā)商，乙方希望購(gòu)置甲方位于XXX小區(qū)XXX號(hào)樓XXX室的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：一、房屋明細(xì)1.商品房詳細(xì)信息：〔1〕樓棟號(hào)：XXX〔2〕樓層：XXX〔3〕房號(hào)：XXX〔4〕建筑面積：XXX平方米〔5〕使用權(quán)歸屬：XXX2.房屋總價(jià)：XXX元〔大寫(xiě)：XXX元整〕。乙方向甲方一次性支付該金額。3.首次付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，向甲方支付首次付款XXX元〔大寫(xiě)：XXX元整〕。4.貸款申請(qǐng)：乙方假設(shè)需要貸款購(gòu)房，需提早通知甲方，并按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)材料及資料用于辦理貸款手續(xù)。5.過(guò)戶辦理：〔1〕全款支付日：乙方應(yīng)在與甲方約定的全款支付日前向甲方支付房屋總價(jià)?！?〕過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在付清房屋總價(jià)后，與甲方完成過(guò)戶手續(xù)。〔3〕過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.房屋優(yōu)惠：〔1〕抵扣優(yōu)惠：根據(jù)雙方約定，甲方向乙方提供房屋抵扣優(yōu)惠XXX元〔大寫(xiě)：XXX元整〕?！?〕其他優(yōu)惠：根據(jù)雙方約定，甲方向乙方提供其他優(yōu)惠，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)優(yōu)惠附件。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方聲明并保證對(duì)該商品房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在乙方付款后按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并提供真實(shí)準(zhǔn)確的購(gòu)房資料。乙方應(yīng)在付清房屋總價(jià)后，與甲方協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX天內(nèi)完成商品房的交付。2.房屋保修：自房屋交付之日起，在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房屋內(nèi)墻、外墻、屋面、屋架、窗戶等主體構(gòu)造的維修責(zé)任。乙方應(yīng)承當(dāng)屋內(nèi)設(shè)備、裝修材料以及由乙方或其家庭成員成心或過(guò)失引起的其他損壞的維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任對(duì)于違背本合同約定的任何一方，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的百分之XX。同時(shí)，違約方還應(yīng)承當(dāng)因其違約行為所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.合同終止本合同一方因不可抗力或合同約定的其他原因不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于合同解釋上的分歧和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，承受仲裁。本合同正本各一份，自雙方簽字之日起生效。乙方〔買方〕：