商業(yè)房屋租賃合同

合同編碼 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方將所屬 第一章出租房屋的基本狀況出租房屋具體位置 該房屋建筑面積： 第二章房屋性質(zhì)及交付第三章租賃期限租賃期對 ，自 年 月 日起，至 年 甲方予以乙方三個月的裝修期，自本合同訂立日起計算，自 年月 第四章租金及費用租金原則：每月梅平方 元增一次，具體為：第五至第六租賃年度遞增8%、第七至第八租賃年度在第六年租金原則的基礎(chǔ)上遞增10%、第九至第十租賃年度在第八年租金原則的基礎(chǔ)上遞增12%。第一至第四租賃年度 日 日，月租金元，年租 元 元。 元。 元。 否則按第4、5條違約條款解決。水電費、物業(yè)管理費、裝修拆裝費、違約金等一切費用，并對甲方有損失的部分進行全額賠償后，甲方無息退還乙方履約確保金。如乙方違反本合同商定的義務，甲方有權(quán)從履約確保金中直接扣劃對應款項作為租金、違約金、賠償金、水電費等。發(fā)生扣劃履約確保金、5第六章租賃物的轉(zhuǎn)租全部費用由乙方承當。裝修前，乙方應將裝修方案及施工圖紙報物業(yè)公司審核同意，按規(guī)定向物業(yè)公司交納裝修押金，并根據(jù)規(guī)定和需要，報所涉政府環(huán)保、消防、裝飾等有關(guān)部門審批后，以良好及橋黨的裝修工藝對承租房屋進行裝修。乙方不得變化已被同意的設(shè)計圖和具體闡明。在裝修過程中，乙方應服從物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違反裝修管理規(guī)定，甲方或物業(yè)公司有權(quán)責令整治、停止裝修或采用停水、停電等方法，若因此提前六個月告知甲方，并于租賃期屆滿當天將房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃房屋交拆除部分物件，免費歸甲方全部。第八章物業(yè)管理第九章甲方的責任第十章乙方責任第十一章特殊商定第十二章免責條款第十三章合同的解除或終止在確保不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上搬走租賃房屋內(nèi)外屬于自己的財產(chǎn)、設(shè)備及對應的招牌廣告等可移動物品，將該房屋及設(shè)施恢復原狀并完好的交還給甲方，并得到甲方書面簽收告知自乙方簽收或拒簽之日或公示張貼之日視為送達。乙方仍不搬遷的，甲方有權(quán)對乙方該廢棄物免費歸甲方全部或甲方予以有償清理，清運費由乙方承當。乙方占用房屋期間，應按照本合同的租金原則向甲方繳納租金。第十四章違約責任租金，并賠償甲方其它損失。甲方選擇不解除合同，甲方仍有權(quán)規(guī)定乙方按照第4、5條若乙方逾期交付租金及其它費用，除按第4、5條規(guī)定執(zhí)行外，且甲方有權(quán)采用9、