2021年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

第頁共頁2021年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期___員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。8、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。9、消防工作歸口管理職能部門每日對小區(qū)進行防火巡查。每月對小區(qū)進行一次防火檢查并復查追蹤改善。10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。11、___部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災隱患，應及時整改。12、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。13、小區(qū)應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上___柵欄等影響疏散的障礙物。14、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。15、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期___檢查、測試、維護和保養(yǎng)。16、嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。17、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。18、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。19、發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

20、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。21、消防設施和消防設備定期測試：（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由公司主管部門___參加。每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。（5）其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。22、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。（3）對消防器材應經常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。（4）消防器材安保部門管理，并指定專人負責。第頁共頁2021年物業(yè)工程部安全、防火制度1.全體員工必須加強治安防范意識，執(zhí)行大廈制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認真做好大廈工程系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作；2.各崗位人員必須嚴守崗位責任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現(xiàn)場；3.未經動力部領導批準，外來人員（包括參觀學習、探親訪友、施工等）禁止進入電腦房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經批準進入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長及值班人員負責執(zhí)行；4.禁止大廈無關人進入機房重地，如因工作需要進入時，必須征得值班人員的同意，并自覺接受檢查；嚴禁帶火或易燃物品進入機房重地。5.各崗位值班人員除負責設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時進行整改。6.各機房不得隨意配制，機房、班組工作場地無人時，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當值人員負責檢查鎖好，無關人員不得借用鑰匙；開水池蓋時，除水系統(tǒng)當值人員同意外，還必須經該主任工程師批準。7.各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出大廈，必須經部領導同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并由秘書做好登記；8.在指定地方吸煙、煙灰、煙蒂要丟進煙灰缸。9.維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。10.需要動火作業(yè)時，要辦動火證，施工前要排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種時方能離開。11.不得隨意挪