房產(chǎn)渠道專員管理制度

房產(chǎn)渠道專員管理制度一、前言為提高房產(chǎn)渠道拓展工作效率，規(guī)范房產(chǎn)渠道專員的工作行為和工作流程，特制定此制度，以規(guī)范渠道拓展工作。二、職責(zé)和要求2.1職責(zé)負責(zé)聯(lián)系、招募、管理房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)代理，拓展公司房產(chǎn)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)拓展；完成部門給予的渠道業(yè)務(wù)開發(fā)指標；審核房產(chǎn)中介公司的信譽等級，制定中介合作計劃；負責(zé)協(xié)調(diào)中介與公司之間的溝通。2.2要求具有良好的人際溝通能力、協(xié)調(diào)能力和意識；具備基本的房產(chǎn)市場知識；資格要求：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、經(jīng)濟管理或相關(guān)專業(yè)；具有良好的職業(yè)道德和工作積極性。三、工作流程3.1招募中介公司推廣公司品牌，尋找符合公司要求的中介公司；審核中介公司的詳細信息，包括公司規(guī)模、人員構(gòu)成、經(jīng)濟實力、口碑評價等；從審核通過的中介公司中挑選優(yōu)秀公司，進行嘗試性的合作；根據(jù)嘗試性的合作效果，商定進一步的合作細節(jié)。3.2簽署合作協(xié)議簽署合作協(xié)議后，繼續(xù)開展合作。其中，合作協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：雙方的合作方式、業(yè)務(wù)范圍、合作模式；中介公司的責(zé)權(quán)利和義務(wù)；公司的責(zé)權(quán)利和義務(wù)；合作期限、解除條款和解決糾紛的方式等。3.3日常工作中介公司挑選房源，按公司要求對房源進行實地考察、規(guī)劃展示方案，確定價格策略；與中介簽訂傭金合同；對于選擇的中介公司，每周進行待處理的管轄、待審核的合同、售后處理等流程管控；撰寫周報，匯報業(yè)務(wù)進展和工作計劃。四、防止風(fēng)險在渠道拓展過程中，為防止?jié)撛陲L(fēng)險，需要注意以下方面：盡可能選擇信譽良好的中介公司；對合作協(xié)議進行審慎評估，明確條款細節(jié)，如雙方的違約責(zé)任；按照協(xié)議規(guī)定的流程進行合作，如房源宣傳、交易、首付等各階段流程。五、管理制度本制度為公司房產(chǎn)渠道專員制定的工作管理制度，中介如在合作中違反公司合作協(xié)議，公司需要依照這份管理制度進行處罰。制度內(nèi)容如下：渠道專員在合作中必須保持高度的敬業(yè)精神和工作認真負責(zé)的精神，遵循中介機構(gòu)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定，不得私自處理相關(guān)業(yè)務(wù)；中介機構(gòu)違反合作協(xié)議，造成公司經(jīng)濟損失的，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如有重大違法、違規(guī)、違紀行為，中介機構(gòu)將被清退；若發(fā)現(xiàn)渠道專員不符合加盟要求或管理制度，公司有權(quán)暫停其渠道開發(fā)的資格，或解除合同。六、結(jié)論本文在制度建設(shè)角度，提出了房產(chǎn)