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二手房屋買賣合同模板簡單通用二手房買賣合同甲方：〔賣方〕姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)絡：乙方：〔買方〕姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購置甲方位于[房屋地址]的房屋達成如下協(xié)議：一、房屋根本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋用處：住宅3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋權屬：本房屋所有權歸甲方所有，無糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：無抵押、查封、糾紛或其他負面情況。二、交易價格1.房屋交易總價為：[總價]人民幣〔大寫：[金額大寫]〕。2.乙方需向甲方支付定金：[定金金額]人民幣〔大寫：[定金金額大寫]〕，交付日期：[交付日期]。3.乙方需向甲方支付尾款：[尾款金額]人民幣〔大寫：[尾款金額大寫]〕，交付日期：[交付日期]。三、交付條件1.房屋自本合同簽訂之日起，乙方可獲得該房屋的實際控制權。2.乙方獲得實際控制權之日起，房屋相關費用由乙方承當，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、維修費等。四、權利和義務1.甲方權利：〔1〕按本合同約定收取定金和尾款；〔2〕將房屋權屬轉讓給乙方，并提供必要的權屬證明和其他相關資料；〔3〕保證房屋權屬無糾紛，輔助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方義務：〔1〕在買賣合同簽訂之日起的[規(guī)定天數(shù)]內，辦理房屋過戶手續(xù)；〔2〕向乙方交付房屋原始產(chǎn)權證書、房屋買賣合同等相關資料；〔3〕保證房屋的真實性、合法性和完好性。3.乙方權利：〔1〕按時支付定金和尾款；〔2〕在規(guī)定時間內獲得房屋的實際控制權；〔3〕申請房屋過戶，并辦理相關手續(xù)。4.乙方義務：〔1〕按時支付定金和尾款；〔2〕按時辦理房屋過戶手續(xù)；〔3〕支付相關費用，如過戶費、印花稅等；〔4〕不得將房屋用于非法用處。五、違約責任1.甲方違約：甲方違約時，應向乙方支付定金的2倍作為違約金。2.乙方違約：乙方違約時，應向甲方支付買賣總價的10%作為違約金。六、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：簽字：

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