農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是為了明確農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，保護(hù)雙方的合法權(quán)益而制定的協(xié)議。本協(xié)議適用于農(nóng)村宅基地的正常買(mǎi)賣(mài)交易。在本協(xié)議中，出讓方為賣(mài)方，受讓方為買(mǎi)方。二、協(xié)議主要內(nèi)容宅基地基本情況：宅基地地質(zhì)：宅基地面積：宅基地所屬權(quán)屬單位：宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宅基地使用狀況：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益及義務(wù)：出讓方權(quán)益及義務(wù)：出讓方為宅基地的合法所有人，并有完全的處置權(quán)；出讓方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)證明材料；出讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付宅基地；出讓方應(yīng)保證宅基地沒(méi)有任何債權(quán)及糾紛；出讓方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。受讓方權(quán)益及義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；受讓方應(yīng)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；受讓方應(yīng)履行相應(yīng)的土地使用權(quán)責(zé)任，依法合規(guī)使用宅基地；受讓方應(yīng)保護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)利益；受讓方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。宅基地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：出讓方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理宅基地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；受讓方應(yīng)按照法定程序辦理宅基地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出讓方應(yīng)提供相關(guān)過(guò)戶(hù)材料給買(mǎi)方。協(xié)議終止：雙方一致同意解除本協(xié)議；買(mǎi)方違約情況，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議；出讓方違約情況，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議。三、爭(zhēng)議解決和法律適用本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用的法律；出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、協(xié)議生效和效力本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議經(jīng)過(guò)依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人公證后，具有法律效力。五、附則本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；雙方具有完全民事行為能力，簽署協(xié)議時(shí)，未經(jīng)任何脅迫、欺詐或誤導(dǎo)。六、協(xié)議變更和終止本協(xié)議的變更和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一