學生公寓房屋租賃合同

學生公寓房屋租賃合同合同甲方：房東合同乙方：學生租客1.租賃房屋信息本合同租賃的房屋為位于市區(qū)街道號的學生公寓，具體房屋面積為x平方米，房屋的具體構造和設施配備詳見附件A。2.租賃期限本合同的租賃期限為起始日期為年月日，終止日期為年月日。學生租客需按照約定的期限履行租賃義務。3.租金及支付方式3.1學生租客每月應支付的租金為元人民幣。租金按月支付，每月的房租應在每月的日前支付至房東指定的銀行賬戶。3.2在租賃期內，房東有權根據(jù)市場行情適當調整租金，但需提前與學生租客協(xié)商并達成一致。4.押金4.1學生租客應在租賃之前向房東支付元作為押金。4.2在租賃期滿或終止后，房東須在天內將押金無息返還給學生租客。在房屋租賃期間如需扣除押金，房東需按照實際需要扣除的金額及原因，提前通知學生租客，并出具書面通知。5.房屋交付與歸還5.1學生租客應在簽訂合同時，一次性支付首月租金及押金，并立即領取房屋鑰匙。5.2學生租客需在合同規(guī)定的起始日期前搬入房屋，并向房東交付房租與押金。5.3學生租客在租賃期屆滿或提前終止合同時，應將房屋清潔整理好，并按照房東的要求進行交房。房東有權在收到學生租客交房后的天內，對房屋進行檢查。房屋若有損壞或需要清潔的地方，將會從押金中扣除相應費用。6.房屋使用權及維修6.1學生租客在租賃期內享有合法使用房屋的權利，但不能擅自改變房屋的結構和設施。6.2學生租客在使用房屋時應妥善保管房屋設施及設備，并遵守相關的使用規(guī)定。如出現(xiàn)故障或損壞，學生租客應及時通知房東，并由房東負責維修。6.3如房屋發(fā)生裝修、維修等需停電、斷水、停暖等情況，房東應提前通知學生租客，并盡量安排在學生租客不方便的時間進行。7.違約責任7.1若學生租客未按合同約定時間支付租金，房東有權解除合同并要求學生租客無條件搬離房屋。學生租客在此情況下無權要求返還已支付的房租或押金。7.2若學生租客違反使用規(guī)定，損壞房屋設施或設備，或未經(jīng)房東同意私自擅離房屋，房東有權扣除相應費用并要求學生租客賠償損失。8.其他約定事項8.1雙方同意，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，不承擔違約責任，但應及時通知對方并盡力減少損失。8.2雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至市人民法院裁決。9.合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前終止合同時終止。9.2本合同的內容和條款不得變更，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。甲方（房東）：

簽字：____________

日期：____________乙方（學