商場物業(yè)管理合同業(yè)主委員會(huì)與決策權(quán)_第1頁
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商場物業(yè)管理合同業(yè)主委員會(huì)與決策權(quán)_第3頁
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商場物業(yè)管理合同-業(yè)主委員會(huì)與決策權(quán)一、引言二、業(yè)主委員會(huì)的組織與職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的組織：商場的業(yè)主委員會(huì)由各業(yè)主自行組織，選舉一定數(shù)量的委員組成，并選舉產(chǎn)生主席團(tuán)。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)商場的整體管理與決策。其職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同中規(guī)定的職責(zé)；根據(jù)商場的實(shí)際情況制定相關(guān)管理規(guī)范；召開業(yè)主大會(huì)，討論和決策商場相關(guān)事宜；與物業(yè)管理公司保持密切溝通，及時(shí)解決管理問題。三、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力與決策權(quán)決策權(quán)的歸屬：商場的決策權(quán)屬于業(yè)主委員會(huì)行使，委員會(huì)成員通過多數(shù)票表決的方式進(jìn)行決策。重大事項(xiàng)的決策可能需要以業(yè)主大會(huì)的形式進(jìn)行。商場的經(jīng)營和管理方針；物業(yè)管理合同的簽訂與解除；商場公共設(shè)施的維修和更新；商場安全與消防措施的制定；商場的營銷和推廣策略等。四、物業(yè)管理公司的協(xié)助與支持物業(yè)管理公司的義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主委員會(huì)履行其職責(zé)，提供必要的信息和建議，確保決策的順利進(jìn)行。決策執(zhí)行：物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決策，確保決策的有效實(shí)施。決策監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對物業(yè)管理公司的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供有關(guān)決策執(zhí)行的匯報(bào)和解釋。五、決策爭議解決機(jī)制提請業(yè)主大會(huì)表決；尋求獨(dú)立第三方的仲裁或調(diào)解。六、合同解除與終止合同解除：如果物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除該合同。終止條件：除合同解除情況外，合同將在約定的期限屆滿后終止。七、其他事項(xiàng)本合同中的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，

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