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文檔簡介

住宅社區(qū)物業(yè)管理合同1.合同背景和目的該合同旨在規(guī)范住宅社區(qū)物業(yè)管理服務，明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權利和義務，確保住宅社區(qū)的良好秩序和安全環(huán)境。2.合同雙方3.管理范圍甲方將負責如下管理范圍的物業(yè)管理服務：小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護；小區(qū)設施設備的維修與保養(yǎng)；保安巡邏和安全防范；自來水、電力等公共設施的管理和維護；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理和分類處理；小區(qū)門禁系統(tǒng)管理；綠化帶和花壇的養(yǎng)護；物業(yè)管理服務的日常運營和管理。4.費用和支付方式甲方有權向乙方收取物業(yè)管理費用，具體費用標準和支付方式如下：費用標準：根據小區(qū)面積或單位數(shù)及所提供服務的復雜程度確定費用；支付方式：乙方每月通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式繳納費用，繳費截止日期為每月五日。5.雙方權利和義務5.1甲方的權利和義務提供高質量的物業(yè)管理服務；按時維修和保養(yǎng)小區(qū)設施設備；管理小區(qū)公共設施，并確保其正常運轉；做好環(huán)境衛(wèi)生管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔；組織定期會議，聽取乙方對物業(yè)管理的意見和建議。5.2乙方的權利和義務支付物業(yè)管理費用，并按時支付；遵守小區(qū)管理規(guī)定，不干擾其他業(yè)主的正常生活秩序；對物業(yè)管理提出合理化建議和意見；保護和正確使用小區(qū)設施設備；配合甲方進行環(huán)境衛(wèi)生管理工作。6.合同期限和解除本合同自雙方簽署之日起生效，期限為三年。如有需要繼續(xù)合作，可在期滿前90天向對方提出續(xù)簽合同的要求。如果任何一方違反合同規(guī)定，導致對方權益受損，對方有權解除合同。7.不可抗力若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行合同，雙方互不承擔責任，但應在合理范圍內盡力減少損失。8.管轄和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用當?shù)胤煞ㄒ?guī)。雙方如發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交當?shù)刂俨脵C構進行解決。該合同為住宅社區(qū)物業(yè)管理合同的模板，具體條款和條件應根據雙方的實際情況進行調整和修改。雙方在簽署前應認真閱讀合同內容，并根據自身需求進行合理修改，以保證雙方的權益得到合理保護。合同簽

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