建筑工程計(jì)量與計(jì)價

建筑工程計(jì)量與計(jì)價匯報人：AA2024-01-14建筑工程計(jì)量概述建筑工程計(jì)價概述建筑工程計(jì)量方法建筑工程計(jì)價方法建筑工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)例分析建筑工程計(jì)量與計(jì)價中的風(fēng)險與應(yīng)對措施建筑工程計(jì)量與計(jì)價發(fā)展趨勢及挑戰(zhàn)contents目錄01建筑工程計(jì)量概述建筑工程計(jì)量是指對建筑工程中各項(xiàng)工作的數(shù)量進(jìn)行測量和計(jì)算的過程。計(jì)量定義計(jì)量是建筑工程造價管理的基礎(chǔ)，對于控制工程成本、保證工程質(zhì)量、提高工程效益具有重要意義。重要性計(jì)量的定義與重要性建筑工程計(jì)量的對象包括建筑工程中的各個分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程等。主要包括工程量計(jì)算、工程費(fèi)用計(jì)算、工程造價分析等。計(jì)量對象及內(nèi)容計(jì)量內(nèi)容計(jì)量對象計(jì)量單位建筑工程中常用的計(jì)量單位有平方米、立方米、噸、個、套等。換算方法不同計(jì)量單位之間的換算需要根據(jù)具體的工程內(nèi)容和計(jì)量規(guī)則進(jìn)行，例如長度單位之間的換算、面積單位之間的換算、體積單位之間的換算等。計(jì)量單位與換算02建筑工程計(jì)價概述建筑工程計(jì)價是指根據(jù)工程圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價依據(jù)等，對工程建設(shè)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測、計(jì)算的過程。計(jì)價定義為投資者提供決策依據(jù)，合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。計(jì)價目的計(jì)價的定義與目的計(jì)價依據(jù)包括國家或地區(qū)發(fā)布的工程計(jì)價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料、機(jī)械臺班價格等。計(jì)價原則包括合法性原則、合理性原則、公正性原則和誠實(shí)信用原則。計(jì)價依據(jù)及原則包括工料單價法和綜合單價法。工料單價法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定；綜合單價法是指分部分項(xiàng)工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計(jì)算后生成。計(jì)價方法包括熟悉圖紙和現(xiàn)場、計(jì)算工程量、套用定額或清單計(jì)價、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用、復(fù)核及匯總等步驟。計(jì)價程序計(jì)價方法與程序03建筑工程計(jì)量方法長度計(jì)算01在建筑工程中，長度的計(jì)算通常涉及到墻體、梁、柱等線性構(gòu)件的尺寸測量。一般采用直接測量或間接計(jì)算的方式，確保構(gòu)件長度的準(zhǔn)確性。面積計(jì)算02面積計(jì)算是建筑工程計(jì)量的重要環(huán)節(jié)，包括墻面、地面、天棚等部位的面積。通常采用幾何圖形法、間接計(jì)算法等方法，確保面積計(jì)算的準(zhǔn)確性和高效性。體積計(jì)算03體積計(jì)算主要針對建筑工程中的土方、混凝土等三維構(gòu)件。通過測量構(gòu)件的長、寬、高等尺寸，采用相應(yīng)的公式進(jìn)行計(jì)算，得出構(gòu)件的體積。長度、面積、體積計(jì)算方法鋼筋工程量計(jì)算鋼筋是建筑工程中的重要材料，其工程量計(jì)算需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中的鋼筋規(guī)格、數(shù)量、長度等信息進(jìn)行。一般采用抽筋法、表格法等計(jì)算方法，確保鋼筋工程量的準(zhǔn)確性。模板工程量計(jì)算模板是混凝土澆筑過程中的臨時支撐結(jié)構(gòu)，其工程量計(jì)算需根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式、尺寸等因素進(jìn)行。一般采用組合鋼模板、木模板等材料，按照相應(yīng)的計(jì)算方法進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)。鋼筋、模板等工程量計(jì)算樓地面工程量計(jì)算樓地面裝飾裝修工程量計(jì)算包括地面墊層、找平層、面層等部位的尺寸測量和面積計(jì)算。需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，采用相應(yīng)的計(jì)算方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。墻柱面工程量計(jì)算墻柱面裝飾裝修工程量計(jì)算涉及墻面、柱面等部位的尺寸測量和面積計(jì)算。一般采用直接測量或間接計(jì)算的方式，同時考慮門窗洞口等扣除因素，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。天棚工程量計(jì)算天棚裝飾裝修工程量計(jì)算主要包括吊頂龍骨、面層等部位的尺寸測量和面積計(jì)算。需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，采用相應(yīng)的計(jì)算方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。裝飾裝修工程量計(jì)算04建筑工程計(jì)價方法定義定額計(jì)價法是一種根據(jù)預(yù)先設(shè)定的建筑工程消耗定額和相應(yīng)單價，計(jì)算工程造價的方法。原理該方法基于“社會平均消耗量”原則，通過政府或行業(yè)協(xié)會發(fā)布的建筑工程消耗量定額和人工、材料、機(jī)械臺班單價，來計(jì)算工程直接費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，匯總后得到工程造價。適用范圍適用于具有通用設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工方法的建筑工程。定額計(jì)價法清單計(jì)價法適用于具有通用設(shè)計(jì)圖紙和非標(biāo)準(zhǔn)施工方法的建筑工程，以及采用工程量清單招標(biāo)的工程。適用范圍清單計(jì)價法是一種根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單和投標(biāo)人自主報價的方式，計(jì)算工程造價的方法。定義該方法基于“市場競爭形成價格”原則，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，結(jié)合自身實(shí)際情況和企業(yè)定額，自主報價。中標(biāo)后，按照中標(biāo)價和合同約定進(jìn)行結(jié)算。原理成本加酬金法根據(jù)工程成本加上一定比例的酬金來計(jì)算工程造價的方法。該方法適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未確定或難以確定的工程。全費(fèi)用綜合單價法將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用綜合計(jì)算后，形成全費(fèi)用綜合單價，再根據(jù)各分項(xiàng)工程量計(jì)算工程造價的方法。該方法適用于技術(shù)復(fù)雜、施工難度大的工程。工料單價法以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。該方法適用于施工周期較短、工程量較小的工程。其他計(jì)價方法05建筑工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)例分析

實(shí)例一：某住宅樓工程量計(jì)算與計(jì)價工程概況該住宅樓為多層磚混結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋面、門窗等部分。工程量計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，如基礎(chǔ)挖土方、墻體砌筑、樓板澆筑等。計(jì)價方法采用綜合單價法，根據(jù)當(dāng)?shù)囟~和市場價格信息，確定各分部分項(xiàng)工程的綜合單價，進(jìn)而計(jì)算工程總造價。工程量計(jì)算根據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，分別計(jì)算土建、安裝、裝飾等工程的工程量。計(jì)價方法采用清單計(jì)價法，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和綜合單價，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的合價，匯總得到工程總造價。工程概況該商業(yè)綜合體為高層建筑，包括地下室、裙房和塔樓，涉及多個專業(yè)工程。實(shí)例二：某商業(yè)綜合體工程量計(jì)算與計(jì)價工程量計(jì)算根據(jù)地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，如土方開挖、支護(hù)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等。工程概況該地鐵站為地下兩層結(jié)構(gòu)，包括站廳、站臺、出入口、通風(fēng)亭等部分。計(jì)價方法采用定額計(jì)價法，根據(jù)當(dāng)?shù)氐罔F工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用，匯總得到工程總造價。實(shí)例三：某地鐵站工程量計(jì)算與計(jì)價06建筑工程計(jì)量與計(jì)價中的風(fēng)險與應(yīng)對措施風(fēng)險識別與評估風(fēng)險識別通過對建筑工程項(xiàng)目的全面分析，識別出可能影響計(jì)量與計(jì)價準(zhǔn)確性的潛在風(fēng)險因素，如設(shè)計(jì)變更、市場價格波動、施工質(zhì)量問題等。風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險因素進(jìn)行量化和定性評估，確定風(fēng)險發(fā)生的概率和可能造成的損失程度，為后續(xù)的風(fēng)險應(yīng)對措施制定提供依據(jù)。VS針對可能發(fā)生的風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的預(yù)防措施，如加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查、合理確定合同條款、建立價格波動預(yù)警機(jī)制等，以降低風(fēng)險發(fā)生的概率。應(yīng)對措施對于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險事件，及時采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，如調(diào)整施工方案、加強(qiáng)質(zhì)量管理、尋求合同索賠等，以減輕風(fēng)險造成的損失。預(yù)防措施風(fēng)險應(yīng)對措施制定在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，持續(xù)對風(fēng)險因素進(jìn)行監(jiān)控和跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的風(fēng)險事件，確保計(jì)量與計(jì)價的準(zhǔn)確性和合理性。定期向項(xiàng)目相關(guān)方報告風(fēng)險監(jiān)控結(jié)果和風(fēng)險處理情況，提高項(xiàng)目相關(guān)方對風(fēng)險的認(rèn)識和重視程度，共同應(yīng)對和化解風(fēng)險。風(fēng)險監(jiān)控風(fēng)險報告風(fēng)險監(jiān)控與報告07建筑工程計(jì)量與計(jì)價發(fā)展趨勢及挑戰(zhàn)數(shù)字化、智能化技術(shù)應(yīng)用通過BIM、GIS等數(shù)字化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑工程計(jì)量與計(jì)價的自動化、精細(xì)化，提高計(jì)量與計(jì)價的準(zhǔn)確性和效率。數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用利用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，對建筑工程數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘和分析，為計(jì)量與計(jì)價提供更加科學(xué)、合理的決策支持。智能化技術(shù)應(yīng)用綠色建筑要求隨著環(huán)保意識的提高，綠色建筑成為未來建筑發(fā)展的重要方向，對建筑工程計(jì)量與計(jì)價提出了更高的要求，需要更加注重環(huán)保、節(jié)能等方面的計(jì)量與計(jì)價。要點(diǎn)一要點(diǎn)二節(jié)能減排要求國家對于節(jié)能減排的要求越來越高，建筑工程計(jì)量與計(jì)價需要更加注重能源利用效率、碳排放量等方面的計(jì)量與計(jì)價。綠色建筑、節(jié)能減