建筑工程計量與計價

建筑工程計量與計價匯報人：AA2024-01-14建筑工程計量概述建筑工程計價概述建筑工程計量方法建筑工程計價方法建筑工程計量與計價實例分析建筑工程計量與計價中的風險與應對措施建筑工程計量與計價發(fā)展趨勢及挑戰(zhàn)contents目錄01建筑工程計量概述建筑工程計量是指對建筑工程中各項工作的數(shù)量進行測量和計算的過程。計量定義計量是建筑工程造價管理的基礎，對于控制工程成本、保證工程質量、提高工程效益具有重要意義。重要性計量的定義與重要性建筑工程計量的對象包括建筑工程中的各個分項工程、單位工程、單項工程等。主要包括工程量計算、工程費用計算、工程造價分析等。計量對象及內容計量內容計量對象計量單位建筑工程中常用的計量單位有平方米、立方米、噸、個、套等。換算方法不同計量單位之間的換算需要根據(jù)具體的工程內容和計量規(guī)則進行，例如長度單位之間的換算、面積單位之間的換算、體積單位之間的換算等。計量單位與換算02建筑工程計價概述建筑工程計價是指根據(jù)工程圖紙、工程量計算規(guī)則、計價依據(jù)等，對工程建設所需費用進行預測、計算的過程。計價定義為投資者提供決策依據(jù)，合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。計價目的計價的定義與目的計價依據(jù)包括國家或地區(qū)發(fā)布的工程計價定額、取費標準、人工、材料、機械臺班價格等。計價原則包括合法性原則、合理性原則、公正性原則和誠實信用原則。計價依據(jù)及原則包括工料單價法和綜合單價法。工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定；綜合單價法是指分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成。計價方法包括熟悉圖紙和現(xiàn)場、計算工程量、套用定額或清單計價、計取各項費用、復核及匯總等步驟。計價程序計價方法與程序03建筑工程計量方法長度計算01在建筑工程中，長度的計算通常涉及到墻體、梁、柱等線性構件的尺寸測量。一般采用直接測量或間接計算的方式，確保構件長度的準確性。面積計算02面積計算是建筑工程計量的重要環(huán)節(jié)，包括墻面、地面、天棚等部位的面積。通常采用幾何圖形法、間接計算法等方法，確保面積計算的準確性和高效性。體積計算03體積計算主要針對建筑工程中的土方、混凝土等三維構件。通過測量構件的長、寬、高等尺寸，采用相應的公式進行計算，得出構件的體積。長度、面積、體積計算方法鋼筋工程量計算鋼筋是建筑工程中的重要材料，其工程量計算需根據(jù)設計圖紙中的鋼筋規(guī)格、數(shù)量、長度等信息進行。一般采用抽筋法、表格法等計算方法，確保鋼筋工程量的準確性。模板工程量計算模板是混凝土澆筑過程中的臨時支撐結構，其工程量計算需根據(jù)建筑物的結構形式、尺寸等因素進行。一般采用組合鋼模板、木模板等材料，按照相應的計算方法進行工程量統(tǒng)計。鋼筋、模板等工程量計算樓地面工程量計算樓地面裝飾裝修工程量計算包括地面墊層、找平層、面層等部位的尺寸測量和面積計算。需根據(jù)設計圖紙和現(xiàn)場實際情況，采用相應的計算方法進行統(tǒng)計。墻柱面工程量計算墻柱面裝飾裝修工程量計算涉及墻面、柱面等部位的尺寸測量和面積計算。一般采用直接測量或間接計算的方式，同時考慮門窗洞口等扣除因素，確保工程量計算的準確性。天棚工程量計算天棚裝飾裝修工程量計算主要包括吊頂龍骨、面層等部位的尺寸測量和面積計算。需根據(jù)設計圖紙和現(xiàn)場實際情況，采用相應的計算方法進行統(tǒng)計。裝飾裝修工程量計算04建筑工程計價方法定義定額計價法是一種根據(jù)預先設定的建筑工程消耗定額和相應單價，計算工程造價的方法。原理該方法基于“社會平均消耗量”原則，通過政府或行業(yè)協(xié)會發(fā)布的建筑工程消耗量定額和人工、材料、機械臺班單價，來計算工程直接費，再按規(guī)定的計算方法計取間接費、利潤、稅金等費用，匯總后得到工程造價。適用范圍適用于具有通用設計圖紙和標準施工方法的建筑工程。定額計價法清單計價法適用于具有通用設計圖紙和非標準施工方法的建筑工程，以及采用工程量清單招標的工程。適用范圍清單計價法是一種根據(jù)招標人提供的工程量清單和投標人自主報價的方式，計算工程造價的方法。定義該方法基于“市場競爭形成價格”原則，投標人根據(jù)招標人提供的工程量清單，結合自身實際情況和企業(yè)定額，自主報價。中標后，按照中標價和合同約定進行結算。原理成本加酬金法根據(jù)工程成本加上一定比例的酬金來計算工程造價的方法。該方法適用于工程內容和技術經(jīng)濟指標尚未確定或難以確定的工程。全費用綜合單價法將分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等費用綜合計算后，形成全費用綜合單價，再根據(jù)各分項工程量計算工程造價的方法。該方法適用于技術復雜、施工難度大的工程。工料單價法以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。該方法適用于施工周期較短、工程量較小的工程。其他計價方法05建筑工程計量與計價實例分析

實例一：某住宅樓工程量計算與計價工程概況該住宅樓為多層磚混結構，包括基礎、墻體、樓板、屋面、門窗等部分。工程量計算根據(jù)設計圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各分部分項工程的工程量，如基礎挖土方、墻體砌筑、樓板澆筑等。計價方法采用綜合單價法，根據(jù)當?shù)囟~和市場價格信息，確定各分部分項工程的綜合單價，進而計算工程總造價。工程量計算根據(jù)各專業(yè)設計圖紙和工程量計算規(guī)則，分別計算土建、安裝、裝飾等工程的工程量。計價方法采用清單計價法，根據(jù)招標文件中的工程量清單和綜合單價，計算各分部分項工程的合價，匯總得到工程總造價。工程概況該商業(yè)綜合體為高層建筑，包括地下室、裙房和塔樓，涉及多個專業(yè)工程。實例二：某商業(yè)綜合體工程量計算與計價工程量計算根據(jù)地鐵設計規(guī)范和工程量計算規(guī)則，計算各分部分項工程的工程量，如土方開挖、支護結構、主體結構等。工程概況該地鐵站為地下兩層結構，包括站廳、站臺、出入口、通風亭等部分。計價方法采用定額計價法，根據(jù)當?shù)氐罔F工程定額和取費標準，計算各分部分項工程的直接費、間接費、利潤和稅金等費用，匯總得到工程總造價。實例三：某地鐵站工程量計算與計價06建筑工程計量與計價中的風險與應對措施風險識別與評估風險識別通過對建筑工程項目的全面分析，識別出可能影響計量與計價準確性的潛在風險因素，如設計變更、市場價格波動、施工質量問題等。風險評估對識別出的風險因素進行量化和定性評估，確定風險發(fā)生的概率和可能造成的損失程度，為后續(xù)的風險應對措施制定提供依據(jù)。VS針對可能發(fā)生的風險因素，制定相應的預防措施，如加強設計審查、合理確定合同條款、建立價格波動預警機制等，以降低風險發(fā)生的概率。應對措施對于已經(jīng)發(fā)生的風險事件，及時采取相應的應對措施，如調整施工方案、加強質量管理、尋求合同索賠等，以減輕風險造成的損失。預防措施風險應對措施制定在建筑工程項目的實施過程中，持續(xù)對風險因素進行監(jiān)控和跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的風險事件，確保計量與計價的準確性和合理性。定期向項目相關方報告風險監(jiān)控結果和風險處理情況，提高項目相關方對風險的認識和重視程度，共同應對和化解風險。風險監(jiān)控風險報告風險監(jiān)控與報告07建筑工程計量與計價發(fā)展趨勢及挑戰(zhàn)數(shù)字化、智能化技術應用通過BIM、GIS等數(shù)字化技術，實現(xiàn)建筑工程計量與計價的自動化、精細化，提高計量與計價的準確性和效率。數(shù)字化技術應用利用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術，對建筑工程數(shù)據(jù)進行深度挖掘和分析，為計量與計價提供更加科學、合理的決策支持。智能化技術應用綠色建筑要求隨著環(huán)保意識的提高，綠色建筑成為未來建筑發(fā)展的重要方向，對建筑工程計量與計價提出了更高的要求，需要更加注重環(huán)保、節(jié)能等方面的計量與計價。要點一要點二節(jié)能減排要求國家對于節(jié)能減排的要求越來越高，建筑工程計量與計價需要更加注重能源利用效率、碳排放量等方面的計量與計價。綠色建筑、節(jié)能減