二手房購房合同

二手房購房合同第一章總則第一條買賣雙方為達(dá)成本合同約定的條款，保障各自的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同在買賣雙方的平等協(xié)商下訂立，并具有合法效力。第二條出售方同意將其合法擁有的位于________________________（地址）的二手房轉(zhuǎn)讓予購買方。購買方確認(rèn)了解該房屋的相關(guān)情況，并同意按照本合同的約定進(jìn)行購房。第三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于雙方之間的所有權(quán)益和義務(wù)。第二章房屋交割第四條交割日期：本合同生效之日起______（天）內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋的交割手續(xù)。交割時(shí)間在______年______月______日之前確定。第五條交割內(nèi)容：交割時(shí)，賣方應(yīng)以無拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用的方式將房屋交付給買方。房屋的具體交付以交割當(dāng)日的房屋狀況為準(zhǔn)。第六條交割手續(xù)：賣方應(yīng)提供以下交割手續(xù)：1.出售方提供房屋的所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋收據(jù)等相關(guān)證件，并保證所提供的證件真實(shí)有效；2.賣方提供房屋的稅費(fèi)情況證明，并承擔(dān)與之相關(guān)的稅費(fèi)責(zé)任；3.賣方提供與房屋相關(guān)的所有設(shè)備、設(shè)施的整體功能正常的證明。第七條交割房屋的狀態(tài)：房屋在交割時(shí)，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，所有基本設(shè)施、設(shè)備功能正常，并保證不違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第三章交易的約定第八條房屋價(jià)格：本次買賣交易的總價(jià)款為______萬元（大寫：___________________），雙方同意按照以下方式支付：1.買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付______萬元作為定金；2.買房剩余房款應(yīng)在交割前支付。第九條定金：買方在簽署本合同時(shí)支付的定金，表示其對(duì)購房的誠意。如果本交易最終成功，買方繳納的定金將計(jì)入購房款中。如果買方違約，定金將不予退還。第十條房款支付：買方自簽署本合同之日起______（天）內(nèi)，將剩余房款支付給賣方，支付方式為_____________________（具體支付方式和賬戶信息）。第四章違約責(zé)任第十一條買方違約責(zé)任：1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金；2.買方因個(gè)人原因解除購房合同的，應(yīng)支付賣方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金；3.買方拖延交割時(shí)間超過______天的，應(yīng)支付賣方每天房屋交付日房價(jià)______%的違約金。第十二條賣方違約責(zé)任：1.賣方在簽署本合同后不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)返還買方已支付的全部費(fèi)用，并支付違約金；2.賣房將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向買方支付違約金。第五章附則第十三條本合同所涉及的其他問題，雙方可以協(xié)商解決，也可通過司法機(jī)構(gòu)解決。第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效，至此前的約定不再有效。第十五條本合同的效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。第十六條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同中未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。出售方：購買方：簽字：_______________簽字：