回遷房購買合同書

回遷房購買合同書合同編號：XXXXX甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為回遷房的合法所有人，為滿足乙方購買回遷房的需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4房屋權(quán)屬證明（不動產(chǎn)權(quán)證等）：二、房屋交付和支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)將房屋的全部權(quán)屬證明、相關(guān)法律文件、納稅證明等交付給乙方。2.2乙方在接受房屋權(quán)屬證明等文件后【XX】日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價的【XX%】作為首付款。2.3乙方應(yīng)在前述首付款支付完畢后【XX】日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價的余款。三、房屋價格和付款方式3.1房屋買賣總價為人民幣【XXX】元（大寫：人民幣【XXX】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣總價：（1）首付款：人民幣【XXX】元（大寫：人民幣【XXX】元整），在簽訂本合同后【XX】日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣【XXX】元（大寫：人民幣【XXX】元整），在首付款支付完畢后【XX】日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付和驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋買賣總價的【XX%】首付款后【XX】個工作日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后【XX】個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，并在乙方驗收合格后【XX】日內(nèi)支付余款。五、風險和責任5.1甲方自本合同簽訂之日起，負責對房屋進行保管和維護，保證房屋交付至乙方時的安全、完好。5.2乙方在驗收合格后，將對房屋的使用、保養(yǎng)和損壞承擔全部責任。六、違約責任6.1若甲方違約，未按約定時間將房屋及相關(guān)文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【X%】。6.2若乙方違約，未按約定時間支付首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的【X%】。6.3雙方一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金，具體賠償標準根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋與履行適用中華人民共和國法律。7.2若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在此時終止前終止。