初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷25)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷25)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共71題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A)工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B)工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C)工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D)工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段答案:D解析:工程項目全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段（或稱運營階段、運行階段）。在工程項目全壽命周期中，決策階段的管理稱為項目前期的開發(fā)管理，實施階段的管理是項目管理，使用階段的管理的設施管理。項目實施階段包括設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。[單選題]2.受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。A)預算成本和實際成本B)預算成本和實際成本C)計劃成本和實際成本D)實際成本與直接成本答案:C解析:把實際成本與計劃成本比較，可揭示成本的節(jié)約和超支，考核企業(yè)施工技術(shù)水平及技術(shù)組織措施的貫徹執(zhí)行情況和企業(yè)的經(jīng)營效果。實際成本與預算成本比較，可以反映工程盈虧情況。因此，實際成本與預算成本比較，可以反映工程盈虧情況。因此，計劃成本和實際成本都是施工企業(yè)成本氷平的反映，它受企業(yè)本身的生產(chǎn)技術(shù)、施工條件及生產(chǎn)經(jīng)營水平所制約。[單選題]3.建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A)交通運輸B)材料供應條件C)氣候條件D)地質(zhì)條件答案:C解析:建筑產(chǎn)品由于其形體龐大的特點，須在露天施工，高空作業(yè)，受地理環(huán)境、氣候條件影響較大，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)，建筑施工的復雜性也對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期造成一定的影響。[單選題]4.管理規(guī)約對()都有約束力。A)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B)業(yè)主大會、業(yè)主委員會C)全體業(yè)主D)物業(yè)使用人答案:C解析:管理規(guī)約，是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。[單選題]5.在工程計價爭議處理方法中，解決爭執(zhí)最基本、最常見和最有效的方法為（）。A)協(xié)商B)調(diào)解C)仲裁D)訴訟答案:A解析:協(xié)商是解決合同爭執(zhí)的最基本、最常見、最有效的方法。[單選題]6.按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A)全國定額B)企業(yè)定額C)地區(qū)定額D)施工定額答案:D解析:建設工程定額按編制單位和適用范圍分為：①國家定額，是指由國家建設行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)國家標準和規(guī)范，綜合全國工程建設的技術(shù)與管理狀況等編制和發(fā)布，在全國范圍內(nèi)使用的定額；②行業(yè)定額，是指由行業(yè)建設行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設特點等情況所編制和發(fā)布的，在本行業(yè)范圍內(nèi)使用的定額；③地區(qū)定額，是指由地區(qū)建設行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設特點和情況制定和發(fā)布，在本地區(qū)內(nèi)使用的定額；④企業(yè)定額，是指由施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)的自身情況，包括人員素質(zhì)、機械裝備程度、技術(shù)和管理水平等編制，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額。[單選題]7.下列關(guān)于總包與分包的說法不正確的是()。A)總包應對建設單位負直接責任B)分包應對建設單位負全部責任C)分包只對總包負責D)建設單位與分包單位不發(fā)生任何直接關(guān)系答案:B解析:本題考查的是施工總承包。除建設單位與分包單位直接簽訂合同外，建設單位與分包單位不發(fā)生任何直接關(guān)系，分包只與總包之間發(fā)生直接關(guān)系。其余選項為混淆選項。[單選題]8.依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:B解析:依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿兩年未供應的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標。[單選題]9.某住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。原有房頂粉刷的保修期限為（）年。A)1B)2C)5D)50答案:B解析:考核保修期年限。[單選題]10.下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A)建筑面積為500m2的工程B)工程投資額為50萬元的工程C)工程投資額為28萬元的工程D)建筑面積為1000m2的工程答案:C解析:工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。[單選題]11.項目部組織的施工技術(shù)交底應（）。A)在工序施工過程中進行B)分級分階段進行C)由設計單位組織D)委托監(jiān)理單位實施答案:B解析:技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項工程正式施工前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人進行不同重點和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說明。技術(shù)交底是一項經(jīng)常性的技術(shù)工作，應分級分階段進行。[單選題]12.項目經(jīng)理可以是（）。A)建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人B)只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C)建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位D)項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派答案:A解析:建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對工程項目施工過程全面負責的項目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表人。其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。建設單位、設計單位、施工單位分別聘任項目經(jīng)理。[單選題]13.關(guān)于以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的說法，正確的是()。A)必須有償取得B)必須有使用期限的限制C)土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制答案:D解析:A項，一般而言，劃撥土地所指的無償，是不需要向政府繳納土地出讓金的。BD兩項，以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，C項，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府要無償收回其劃撥土地使用權(quán)。[單選題]14.建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A)中量B)輕量C)重量D)大量答案:B解析:由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。[單選題]15.下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。A)意外傷害保險B)基本醫(yī)療保險C)基本養(yǎng)老保險D)工傷保險答案:A解析:本題考查商業(yè)保險的種類。針對工程項目風險的具體情況，在建筑行業(yè)中還有為各類風險提供專門保障的不同種類的工程保險，這些工程保險可以劃分為商業(yè)保險和社會保險兩大類，其中，商業(yè)保險包括建設工程設計責任保險、工程監(jiān)理職業(yè)責任保險、人身意外傷害保險、工程質(zhì)量保險等；社會保險包括養(yǎng)老保險、工傷保險、醫(yī)療保險、外來人員綜合保險等。選項BCD屬于社會保險。[單選題]16.具有房地產(chǎn)估價資格的人員稱為()。A)評估師B)房產(chǎn)估價師C)不動產(chǎn)評估師D)房地產(chǎn)估價師答案:D解析:房地產(chǎn)估價是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)的價值或價格進行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動。較具體來說，它是房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動[單選題]17.王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A)1B)1.8C)2D)3.6答案:C解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的，計稅依據(jù)為成交價格。王先生應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù)，同時國務院批準，自2010年10月1日起，對個人首次購買90m2及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。王先生應繳納的契稅稅額=200X1％=2(萬元)。[單選題]18.某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。該土地的居住建筑密度為()。A)30％B)35％C)40％D)45％答案:D解析:建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率：9000÷20000=45%[單選題]19.在現(xiàn)實生活中，價值規(guī)律對生產(chǎn)和交換活動的支配作用是通過()表現(xiàn)出來的。A)價格運動B)產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量C)商品周轉(zhuǎn)速度D)貨幣流通速度答案:A解析:暫無[單選題]20.定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A)時間損失B)休息時間C)多余工作時間D)誤工時間答案:B解析:定額時間基本可以分為兩大類：必須消耗的時間和損失時間。必須消耗的工作時間又包括有效工作時間、休息和不可避免中斷時間。[單選題]21.招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）。A)國務院建設主管部門B)國務院發(fā)展改革部門C)各地政府投標監(jiān)管部門D)各地工商行政主管部門答案:B解析:按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，招標人依法必須采用公開招標方式的，應當發(fā)布資格預審公告和招標公告。資格預審公告和招標公告應當通過國務院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。[單選題]22.工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。A)基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理B)建筑全壽命周期管理C)模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應用D)基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作答案:D解析:工程項目管理信息化的發(fā)展趨勢有：①基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理；②建筑全壽命周期管理；③模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)在建筑業(yè)中的應用；④基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作等，如基于網(wǎng)絡的項目采購、項目信息門戶、可視化技術(shù)的應用等，這是工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢。[單選題]23.我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A)經(jīng)紀人B)銷售員C)交易員D)營業(yè)員答案:D解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員，規(guī)定自1999年1月1日起，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的個人必須持牌執(zhí)業(yè)，否則屬于違法。[單選題]24.施工企業(yè)質(zhì)量體系認證的目的是確認企業(yè)()。A)在建工程質(zhì)量的水平B)竣工工程質(zhì)量的水平C)提高工程質(zhì)量的能力D)保證工程質(zhì)量的能力答案:D解析:質(zhì)量體系認證指對從事建設工程項目勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的質(zhì)量體系進行認證，以確認這些單位是否具有按GB／T19001-2008等質(zhì)量管理體系的標準要求，提供滿足法律法規(guī)、標準規(guī)范和顧客對工程質(zhì)量要求的能力。[單選題]25.下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A)公共管理B)系統(tǒng)協(xié)調(diào)C)公共服務與管理D)公共服務答案:C解析:公共服務與管理是用戶入住后，物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。[單選題]26.國家某大型水利工程，由于工藝先進，技術(shù)難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，只有少量潛在投標人可供選擇，而且對工期的要求也比較緊迫。基于本工程的實際情況，經(jīng)決定僅邀請4家國有一級施工企業(yè)參加投標。招標工作內(nèi)容確定為：成立招標工作小組；編制招標文件；編制標底；發(fā)出投標邀請書；發(fā)放招標文件；組織現(xiàn)場踏勘；招標答疑；接收投標文件；開標；評標；確定中標單位；發(fā)出中標通知書；簽訂發(fā)承包合同。該工程招標工作內(nèi)容中組織現(xiàn)場踏勘，這項工作應由（）組織。A)招標單位B)投標單位C)監(jiān)理單位D)投標委員會答案:A解析:在工程施工招標過程中，招標人的主要工作內(nèi)容有：①發(fā)售資格預審文件；②進行資格預審；③組織現(xiàn)場踏勘和標前會議，進行招標文件的澄清和補遺；④接收投標文件。[單選題]27.施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A)了解成本的變動情況B)發(fā)布成本信息C)研究成本變動的因素D)尋求降低成本的途徑答案:B解析:施工項目成本分析的主要工作包括：①利用施工項目的成本核算資料、預算成本、成本目標以及類似的施工項目的實際成本等進行比較，了解成本的變動情況；②同時分析主要技術(shù)經(jīng)濟指標對成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動的因素；③檢查成本計劃的合理性，并通過成本分析，深入提示成本變動的規(guī)律，尋找降低施工項目成本的途徑。[單選題]28.下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是()。A)學校B)隧道C)廠房D)住宅答案:B解析:本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物和機械設備和管道的安裝工程。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。故本題正確答案為B。[單選題]29.0住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A)40%B)50%C)60%D)70%答案:C解析:住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。其中，用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60%，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)確定。[單選題]30.2我國住房供應體系的核心是()。A)國有住房B)保障性住房C)農(nóng)村宅基地D)經(jīng)濟適用住房答案:D解析:現(xiàn)階段住房供應體系以經(jīng)濟適用住房為核心，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和市場價商品房。[單選題]31.下列工程中，屬于真正意義上的建筑產(chǎn)品范疇的是()。A)已完施工B)已完工程C)擬建工程D)未完施工答案:B解析:本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。根據(jù)建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為：①已完工程，是指已經(jīng)完成設計的全部要求、實現(xiàn)其使用功能、整個工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品;②已完施工，是指已經(jīng)完成設計要求，不需要再進行加工的分部分項工程;③未完施工，是指已經(jīng)投入人工、機具、材料等資源，但尚未完成設計要求的分部分項工程。這三者中，只有已完工程才屬于真正意義上的建筑產(chǎn)品的范疇。故本題正確答案為B。[單選題]32.由建設單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A)物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B)物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C)物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D)業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分答案:C解析:物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分：①物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備等部分；②業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分：這兩部分的保修事務都應由建設單位負責。[單選題]33.某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。乙隊的單位產(chǎn)品的時間定額是（）。A)1.12工日/立方米B)1.31工日/立方米C)0.89工日/立方米D)0.93工日/立方米答案:A解析:由公式可知，乙隊單位產(chǎn)品時間定額（工日）＝12×7÷75＝1.12（工日/立方米）。[單選題]34.關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是()。A)建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B)房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)C)兩者實施對象和經(jīng)營對象不同D)兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別答案:C解析:建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中直接從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工及對原有建筑物、構(gòu)筑物進行維修活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的產(chǎn)業(yè)，主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)。兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面都有明顯區(qū)別。C項，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)兩者之間存在著密切聯(lián)系。兩者實施對象和經(jīng)營對象都是房地產(chǎn)，即不動產(chǎn)。[單選題]35.壟斷資本主義的發(fā)展分為私人壟斷資本主義和國家壟斷資本主義，這兩個時期的區(qū)別在于()。A)國家是否對社會生活進行全面的干預和調(diào)節(jié)B)壟斷資本是否由國家占有C)壟斷組織的形式不同D)是否出現(xiàn)金融寡頭答案:A解析:暫無[單選題]36.建設工程造價中的工程費用是指（）。A)全部固定資產(chǎn)投資費用和建設期利息之和B)設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C)設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和D)基本預備費與漲價預備費之和答案:B解析:本題考查建設工程造價中工程費用。工程費用由設備工器具購置費用、建筑與安裝工程費構(gòu)成。[單選題]37.下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A)租賃合同為雙務有償合同B)租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C)租賃合同為單務合同D)租賃合同具有臨時性特點答案:C解析:租賃合同的特征：①租賃合同為雙務有償合同；②租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同；③租賃合同為諾成合同；④租賃合同具有臨時性的特點。[單選題]38.申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A)工程檔案認可文件B)復驗灰線報告C)施工組織設計D)開工報告答案:C解析:建筑工程必須取得施工許可證或批準的開工報告，方可施工。申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設工程用地許可證；③建設工程規(guī)劃許可證；④報發(fā)證機關(guān)審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設計；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。[單選題]39.壟斷資本是通過()來實現(xiàn)的。A)金融寡頭B)壟斷組織C)壟斷同盟D)財團答案:B解析:暫無[單選題]40.某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。A)5780萬元B)6690萬元C)6870萬元D)6960萬元答案:A解析:量本利分析法預測目標成本趨勢公式為：y1＝a＋bx。式中，a指當期固定成本總額，b指單位產(chǎn)值變動成本率，x指產(chǎn)值，y1指實際成本。則y1＝6000×0.78＋1100＝5780（萬元）。[單選題]41.某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A)3和16B)3和17C)5和18D)5和19答案:D解析:分別流水施工組織計算過程：①各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列，（371013）和（271114）；②相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，（3532-14）；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，K=5；④計算流水施工工期，T=5+（2+5+4+3）=19。[單選題]42.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A)擁有所有權(quán)B)僅擁有使用權(quán)C)可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D)不擁有使用權(quán)答案:C解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分。[單選題]43.廢水處理采取三級處理法，其中二級處理可以（）。A)去除大部分有機物和固定懸浮物B)去除廢水中部分污染物C)使水質(zhì)達到排放標準D)把廢水中部分污染物轉(zhuǎn)化為非污染物答案:A解析:本題考查廢水三級處理法。廢水處理的二級處理是微生物處理，采用生化方法，把污水中的有害成分去除，即去除大部分有機物和固定懸浮物。[單選題]44.下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的是()。A)?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點B)一切用數(shù)據(jù)說話C)處處為用戶著想D)嚴格執(zhí)行進程控制答案:D解析:工程質(zhì)量管理的原則有：①?質(zhì)量第一?是根本出發(fā)點在;②以預防為主的思想;③為用戶服務的思想;④一切用數(shù)據(jù)說話。[單選題]45.工程項目成本核算遵循（）。A)權(quán)責發(fā)生制B)實際發(fā)生制C)收益發(fā)生制D)預算發(fā)生制答案:A解析:工程項目成本核算必須根據(jù)計劃期內(nèi)實際完成工程的實際消耗和實際價格，按照權(quán)責發(fā)生制的原則計算，不得以預算成本、計劃成本、估算成本代替實際成本。[單選題]46.某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若創(chuàng)新建筑公司將施工項目承包給分公司，則應對其分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。A)總包責任B)連帶責任C)主要責任D)一般責任答案:B解析:承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位應當對其承包的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任。[單選題]47.建設單位要申請建設用地規(guī)劃許可證須先取得（）。A)項目建議書B)設計方案批復C)可行性研究報告批復D)建設用地批準書答案:B解析:建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。[單選題]48.關(guān)于國有建設用地使用權(quán)出租的說法，正確的是（）。A)由承租人向出租人支付租金B(yǎng))政府不可以直接出租國有土地C)以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以直接出租D)承租人在租賃期限內(nèi)享有處分權(quán)答案:A解析:A項，國有建設用地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。B項，政府可以直接出租國有土地，也可由已取得土地使用權(quán)的使用者將土地使用權(quán)租賃給其他使用者。C項，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得擅自出租，需要出租的，必須持有國有土地使用證及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請，經(jīng)批準后方可出租。D項，承租人在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用土地，但無權(quán)處分，處分權(quán)仍歸土地出租人享有。[單選題]49.概算指標是對（）的擴大與合并。A)施工定額B)預算定額C)概算定額D)投資估算指標答案:C解析:概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。[單選題]50.共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。根據(jù)以上資料，回答下列問題：經(jīng)計算其關(guān)鍵線路應為()。A)A→B→E→F→IB)B→E→H→IC)B→E→G→D→ID)A→D→G→I答案:B解析:網(wǎng)絡圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應該是B→E→H→I。如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。單代號網(wǎng)絡圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應標注在節(jié)點內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。[單選題]51.施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負()。A)總責B)次要責任C)連帶責任D)主要責任答案:A解析:建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。總承包單位應當自行完成建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工。總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn)承擔連帶責任。[單選題]52.關(guān)于建筑工程管理(CM)模式的說法，錯誤的是()。A)CM模式下采用快速路徑法施工B)CM模式特別適用于實施周期長、工期要求緊迫的大型復雜工程C)CM單位與分包單位之間的合同價是保密的D)CM單位不賺取總包與分包之間的差價答案:C解析:CM也稱為快速路徑法，是指由建設單位委托一家CM單位承擔項目管理工作，該CM單位以承包商身份進行施工管理，并在一定程度上影響工程設計活動?？刹捎每焖俾窂?Fast-TraCk)的生產(chǎn)方式，使工程項目實現(xiàn)有條件的?邊設計、邊施工?。CM模式特別適用于實施周期長、工期要求緊迫的大型復雜工程。采用CM模式，不僅有利于縮短工程建設周期，而且有利于控制工程質(zhì)量和造價。CM單位不賺取總包與分包之間的差價。C項，CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價是公開的，建設單位可以參與所有分包工程或材料設備采購招標及分包合同或供貨合同的談判。[單選題]53.工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。A)工程設計綜合資質(zhì)B)工程設計行業(yè)資質(zhì)C)工程設計專業(yè)資質(zhì)D)工程設計專項資質(zhì)答案:A解析:工程設計綜合資質(zhì)只設甲級。工程設計行業(yè)、工程設計專業(yè)、工會曾設計專項的資質(zhì)設甲級、乙級。[單選題]54.采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應的（）。A)預計支出的資金金額B)預算成本C)實際支出的資金金額D)實際成本答案:D解析:企業(yè)在工程施工過程中的各項實際成本支出，應正確歸集和反映，不得以預算成本、計劃成本、估算成本代替實際成本。采用計劃成本核算的，應按照規(guī)定的成本計算期及時調(diào)整為實際成本。[單選題]55.下列各選項中，()不是依次施工組織方式的特點。A)施工現(xiàn)場組織管理比較復雜B)單位時間內(nèi)投入的資源量較少C)沒有充分利用工作面，工期拖得較長D)各專業(yè)工作隊的工人和專業(yè)工人出現(xiàn)間歇，不能連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)答案:A解析:[單選題]56.建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。A)建設項目竣工驗收B)建設項目投入使用C)建設項目決算D)建設項目后評估答案:A解析:建設項目竣工驗收是建設項目建設全過程的最后一個程序，是全面考核建設工作，檢查設計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應能正常使用，方可進行驗收。[單選題]57.我國城市土地的所有權(quán)歸()。A)各級城市主管部門B)國家C)各城市政府D)建設部答案:B解析:《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。《中華人民共和國土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。[單選題]58.某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％。每米管道保溫的人工時間定額為()工日。A)0．62B)0．72C)0．82D)0．92答案:B解析:本題考查的是勞動定額。5.77/8=0.72工日[單選題]59.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起()內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。A)10日B)15日C)20日D)30日答案:D解析:招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同[單選題]60.提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于()建設。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經(jīng)濟適用住房D)兩限房答案:A解析:[單選題]61.職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A)10B)20C)30D)40答案:C解析:[單選題]62.下列施工成本考核指標中，屬于項目成本考核指標的是（）。A)項目施工成本降低率B)目標總成本降低率C)施工責任目標成本實際降低率D)施工計劃成本實際降低率答案:A解析:施工成本考核指標包括：①項目成本考核指標。包括項目施工成本降低額和項目施工成本降低率；②項目經(jīng)理部可控責任成本考核指標。包括項目經(jīng)理責任目標總成本降低額和降低率、施工責任目標成本實際降低額和降低率和施工計劃成本實際降低額和降低率。[單選題]63.下列關(guān)于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A)物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準B)物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C)物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)D)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系答案:D解析:選項D，物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務合同，建立業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的平等契約關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務來實現(xiàn)的。因此，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系應該是平等的契約關(guān)系。[單選題]64.房地產(chǎn)的有效需求是指()A)邊際需求B)有支付能力的需要C)居民需求D)在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求答案:B解析:[單選題]65.樓面地價=()。A)土地總價÷土地面積B)土地單價X容積率C)土地單價÷容積率D)土地總價X總建筑面積答案:C解析:樓面地價又稱單位建筑面積地價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。[單選題]66.某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該公司是否可出讓該土地及理由()。A)可以B)不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％C)不可以，不到期限D(zhuǎn))不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的答案:D解析:[單選題]67.土地所有權(quán)權(quán)能的分離與復歸是土地所有者行使土地()的一種表現(xiàn)。A)使用權(quán)B)所有權(quán)C)收益權(quán)D)處分權(quán)答案:B解析:構(gòu)成所有權(quán)完整的權(quán)能結(jié)構(gòu)有：①占有;②使用;③收益;④處分。如果說所有權(quán)是一級權(quán)能，則占有、使用、收益和處分等權(quán)利是二級權(quán)能。二級權(quán)能具有相對的獨立性，它們在一定條件下同一級權(quán)能相分離時，一級權(quán)能不會因此而喪失，其條件是擁有二權(quán)能者對所有權(quán)人應盡一定的義務或者在一定期限后將分離的二級權(quán)能復歸于所有權(quán)人。因此，土地所有權(quán)權(quán)能的分離與復歸是土地所有者行使土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)。[單選題]68.房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A)施工單位B)物業(yè)服務企業(yè)C)工程監(jiān)理單位D)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)答案:D解析:[單選題]69.建設項目竣工驗收的組織單位是（）。A)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B)建設單位C)設計單位D)施工單位答案:B解析:建設項目竣工驗收是建設項目建設全過程的最后一個程序，是全面考查建設工作，檢查設計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)?？⒐を炇沼山ㄔO單位組織。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。[單選題]70.某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60％，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為()元。A)3000B)4600C)5000D)7100答案:C解析:總價格=建筑面積×單位建筑面積價格=使用面積×單位使用面積價格建筑面積×3000=60%建筑面積×單位使用面積價格單位使用面積價格=3000/60%=5000[單選題]71.物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A)裝飾裝修申報B)裝飾裝修流程設計C)登記審核D)入場手續(xù)辦理答案:B解析:物業(yè)裝飾裝修管理，是通過對物業(yè)裝飾裝修過程的管理、服務和控制，規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為，協(xié)助政府行政主管部門對裝飾裝修過程中的違法違規(guī)行為進行處理和糾正，從而確保物業(yè)的正常運行使用，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗收等環(huán)節(jié)。B項屬于內(nèi)容。第2部分：多項選擇題，共29題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.某地的甲公司計劃在高新開發(fā)區(qū)內(nèi)投資新建生產(chǎn)廠房和辦公樓，并通過公開招標依法確定了新建工程的設計、施工、監(jiān)理單位：（1）新建工程的設計由乙設計公司承接；（2）生產(chǎn)廠房工程由丙施工單位施工總承包；（3）辦公樓工程由丙一施工單位施工總承包；（4）新建工程的工程監(jiān)理由丁監(jiān)理公司承接。丙一施工單位是丙施工單位的全資子公司。假設涉及以上業(yè)務的所有單位都具有相應的資質(zhì)等級。主要建筑材料、建筑構(gòu)配件或設備由承包方采購。乙設計公司提供的新建工程設計文件（）。A)應由注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員在文件上簽字，對設計文件負責B)應注明新建工程最長的使用年限和保修年限C)應符合工程建設強制性標準和國家規(guī)定的設計深度要求D)可指定有特殊要求的建筑材料的生產(chǎn)廠、供應商答案:ACD解析:A項，注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責；BC兩項，設計單位應當根據(jù)勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限，并非最長的使用年限和保修期限；D項，設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。[多選題]73.（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元?？梢詫υ撡|(zhì)量事故負有責任的總監(jiān)理工程師實施的處罰為（）。A)給予罰款B)暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C)停止執(zhí)業(yè)D)吊銷執(zhí)業(yè)資格證書答案:ACD解析:對事故負有責任的注冊執(zhí)業(yè)人員分別給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書、終身不予注冊其中一項或多項處罰。[多選題]74.某地的甲公司計劃在高新開發(fā)區(qū)內(nèi)投資新建生產(chǎn)廠房和辦公樓，并通過公開招標依法確定了新建工程的設計、施工、監(jiān)理單位：（1）新建工程的設計由乙設計公司承接；（2）生產(chǎn)廠房工程由丙施工單位施工總承包；（3）辦公樓工程由丙一施工單位施工總承包；（4）新建工程的工程監(jiān)理由丁監(jiān)理公司承接。丙一施工單位是丙施工單位的全資子公司。假設涉及以上業(yè)務的所有單位都具有相應的資質(zhì)等級。主要建筑材料、建筑構(gòu)配件或設備由承包方采購。關(guān)于甲公司質(zhì)量責任的說法，正確的是（）。A)應當向有關(guān)的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關(guān)的原始資料B)應當保證新建工程所需的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件或設備符合設計文件要求C)應當與設計、監(jiān)理單位一起參與高新開發(fā)區(qū)組織的各項新建工程的竣工驗收D)應當在建設工程竣工驗收后，依法向建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設項目檔案答案:AD解析:建設單位的質(zhì)量責任包括：①建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。②建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購進行招標。③建設單位必須向有關(guān)的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。④建設單位應當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設項目檔案。故AD項兩項正確。施工單位應當保證新建工程所需的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件或設備符合設計文件要求。故B項錯誤。本案例中，主要建筑材料、建筑構(gòu)配件或設備由承包方采購，即由施工單位負責，而甲公司屬于建設單位。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。故C項錯誤。[多選題]75.我國的建筑市場交易有自己的特點，比如()。A)整個市場比較成熟B)建筑市場交易標的大C)整個市場比較分散D)需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管答案:BD解析:BD選項為建筑產(chǎn)品交易的規(guī)模性特點。[多選題]76.在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。A)房地產(chǎn)開發(fā)公司B)開發(fā)商C)建設工程監(jiān)理單位D)建設工程的招標代理單位答案:ACD解析:建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其代表、企事業(yè)單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)公司）和私人等項目業(yè)主；勘察、設計、施工、建筑構(gòu)配件和商品混凝土等承包商、生產(chǎn)商；工程監(jiān)理、項目管理、招標代理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務機構(gòu)。建筑市場交易主體是市場活動的基本單位。[多選題]77.在下圖所表示的雙代號網(wǎng)絡計劃中關(guān)鍵工作為（）。[圖}A)工作AB)工作BC)工作ED)工作GE)工作F答案:BCE解析:本題考查關(guān)鍵工作的確定。共有11條可能的路線，但我們只需把備選答案中出現(xiàn)的工作的線路列出即可，一共有5條，計算其持續(xù)時間之和，最大的即為關(guān)鍵線路，其上的工作為關(guān)鍵T作。A-E-G為5+4+5=14；A-E-F為5+4+6=15；B-E-G為8+4+5=17；B-D-F為8+3+6=17；B-E-F為8+4+6=18。取持續(xù)時間最長的18天，則關(guān)鍵線路對應的為：BEF，關(guān)鍵工作為BEF。[多選題]78.下列關(guān)于我國現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理特點的表述中，正確的有()。A)服務對象具有單一性B)屬于強制推行的制度C)實現(xiàn)投資效益最大化D)具有監(jiān)督功能E)市場準入實行雙重控制答案:ABDE解析:由于發(fā)展條件不盡相同，主要是需求方對監(jiān)理的認知度較低，市場體系發(fā)育不夠成熟，市場運行規(guī)則不夠健全，因此還有一些差異，呈現(xiàn)出某些特點。具體包括：①建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性；②建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度；③建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能；④市場準入的雙重控制。[多選題]79.下列定額中，屬于按投資的費用性質(zhì)分類的有（）。A)建筑工程定額B)設備安裝工程定額C)工具器具定額D)施工定額E)建筑安裝工程費用定額答案:ABCE解析:按照投資的費用性質(zhì)，可將建設工程定額分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額等。選項D屬于按編制程序和用途分類。[多選題]80.3現(xiàn)實中對房地產(chǎn)估價的需要是多方面的，除房地產(chǎn)交易、抵押、稅收的需要外，還有()。A)房地產(chǎn)保險和損害賠償?shù)男枰狟)房地產(chǎn)征用拆遷補償?shù)男枰狢)房地產(chǎn)糾紛解決的需要D)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需要E)政府強制規(guī)定的需要答案:ABCD解析:房地產(chǎn)估價的需要主要有：①國有建設用地使用權(quán)出讓的需要;②房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需要;③房地產(chǎn)抵押貸款的需要;④房地產(chǎn)征收征用補償?shù)男枰?⑤房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?⑥房地產(chǎn)分割、房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)保險、房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要;⑦企業(yè)對外投資、合資、合作、合并、分立、改制、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算等經(jīng)濟行為的需要。[多選題]81.工程質(zhì)量的特點有()。A)影響因素多和質(zhì)量波動大B)工程造價大和施工周期長C)質(zhì)量變異大和質(zhì)量隱蔽性D)工程使用壽命長E)最終檢驗局限大答案:ACE解析:建設工程質(zhì)量的特點包括：①影響因素多。②質(zhì)量波動大。③質(zhì)量變異大。④質(zhì)量隱蔽性。⑤最終檢驗局限大。[多選題]82.流水施工的基本方式有（）。A)全等節(jié)拍流水施工B)特定節(jié)拍流水施工C)成倍節(jié)拍流水施工D)分別流水施工E)均勻節(jié)拍流水施工答案:ACD解析:根據(jù)擬建工程項目各施工過程時間參數(shù)的不同特點，采用相應類型的流水施工組織方式有：①全等節(jié)拍流水施工；②成倍節(jié)拍流水施工；③分別流水施工。[多選題]83.寫字樓屬于()。A)非收益性房地產(chǎn)B)收益性房地產(chǎn)C)出售型房地產(chǎn)D)出租型房地產(chǎn)E)自用型房地產(chǎn)答案:BCDE解析:寫字樓是既可以出租、銷售又可以自用的房地產(chǎn)。寫字樓在本質(zhì)上具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力，因而屬于收益性房地產(chǎn)。[多選題]84.在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。根據(jù)工程質(zhì)量管理的理論，回答以下問題：下列各項屬于建設工程竣工驗收必須具備的條件的有（）。A)有建筑單位簽署的工程保修書B)有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C)有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D)完成了建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容E)有設計單位簽署的質(zhì)量合格文件答案:BCDE解析:建設工程竣工驗收應當具備的條件有：①完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；④有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書。[多選題]85.下述各項活動中屬于建設工程設計內(nèi)容的有（）。A)對建設工程的技術(shù)、經(jīng)濟進行綜合分析B)對建設工程資源、環(huán)境進行綜合分析C)編制設計文件D)編制招標文件E)編制投標文件答案:ABC解析:建設工程設計，是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。[多選題]86.工程成本核算應區(qū)分收益性支出和資本性支出。下列支出中，屬于資本性支出的有（）。A)機械使用費支出B)企業(yè)財務費支出C)企業(yè)管理費用支出D)購買無形資產(chǎn)的支出E)更新固定資產(chǎn)的支出答案:DE解析:用于取得固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的支出，按受益期逐漸計入成本和費用，屬于資本性支出。[多選題]87.某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。下列描述中屬于該組織結(jié)構(gòu)的缺點的有（）。A)業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B)不利于培養(yǎng)未來的管理人員C)不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D)不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)E)工作效率低答案:ABC解析:直線制組織結(jié)構(gòu)的缺點表現(xiàn)在：①在管理業(yè)務工作繁重的情況下，領導者容易陷入日常管理、行政事務中；②不利于培養(yǎng)未來的管理人員；③不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題；④一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)。[多選題]88.工程施工組織設計中主要包括()。A)施工程序、施工順序B)保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)C)季節(jié)性施工D)進度保證及現(xiàn)場管理E)防止環(huán)境污染答案:ABCE解析:考查施工準備階段的質(zhì)量控制。施工組織設計中，對質(zhì)量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工序的安排、流水段的劃分、主要項目的施工方法、施工機械的選擇，以及保證質(zhì)量、安全施工、冬季和雨季施工、污染防止等方面的預控方法和針對性的技術(shù)組織措施。D為干擾選項。[多選題]89.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3天、6天和12天，若組織成倍節(jié)拍流水施工，關(guān)于該分部工程流水施工的說法，正確的有（）。A)各個施工過程之間的流水步距均為3天B)參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊總數(shù)為3隊C)參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊總數(shù)為7隊D)若取施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊總數(shù)，則流水施工工期為21天E)若取施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊總數(shù)，則流水施工工期為39天答案:ACE解析:A項，流水步距K可取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，甲乙丙流水節(jié)拍分別為3天，6天，12天，則K＝3（天）。BC兩項，各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)bi＝ti/K（ti為第i個施工過程的流水節(jié)拍），所以b1＝t1/K＝3÷3＝1（隊），b2＝t2/K＝6÷3＝2（隊），b3＝t3/K＝12÷3＝4（隊）。故參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊總數(shù)為N＝b1＋b2＋b3＝1＋2＋4＝7（隊）。DE兩項，若取施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊總數(shù)，則m＝N＝7（段）。故流水施工工期為：T＝（m＋N－1）K＝（7＋7－1）×3＝39（天）。[多選題]90.下列房屋登記中，屬于預告登記的有()。A)商品房等不動產(chǎn)預售的B)不動產(chǎn)買賣、抵證押的C)以預售商品房設定抵押權(quán)的D)房屋租賃權(quán)預告登記E)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。答案:ABCE解析:房屋預告登記主要包括（1）商品房等不動產(chǎn)預售的；（2）不動產(chǎn)買賣、抵證押的；（3）以預售商品房設定抵押權(quán)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。[多選題]91.工程建設招投標應遵循的原則是（）。A)公開原則B)公平原則C)公正原則D)效率優(yōu)先原則E)誠實信用原則答案:ABCE解析:本題考查工程建設招投標應遵循的原則。工程建設招投標應遵循的原則是：公開原則、公平原則、公正原則和誠實信用原則。[多選題]92.依照