初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷33)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷33)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A)7B)15C)30D)60答案:C解析:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。[單選題]2.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2，每平方米建筑面積主要消耗資源和費(fèi)用為：人工6.2工日，鋼材25kg，水泥190kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.3m2，其他材料費(fèi)為主材的40%，施工機(jī)具使用費(fèi)占人材機(jī)（人材機(jī)指人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場價(jià)分別為：人工100元/工日，鋼材4元/kg，水泥0.8元/kg，原木2000元/m3，鋁合金門窗500元/m2。另外，該工程除人材機(jī)以外的綜合取費(fèi)為20%（綜合取費(fèi)含間接費(fèi)、利潤和稅金等）。該工程每平方米建筑面積材料費(fèi)為（）元。A)702.80B)888.88C)1202.82D)1402.84答案:A解析:根據(jù)公式：材料費(fèi)＝∑各類材料計(jì)劃用量×實(shí)際材料基價(jià)，在該案例中，該工程每平方米建筑面積材料費(fèi)＝（4×25＋0.8×190＋2000×0.05＋500×0.3）×（1＋40%）＝702.80（元）。[單選題]3.現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》將檢查對(duì)象分為()。A)十個(gè)分項(xiàng)B)十七張項(xiàng)目檢查表C)十七張分項(xiàng)檢查表D)十個(gè)檢查項(xiàng)目答案:A解析:對(duì)建筑施工中易發(fā)生傷亡事故的主要環(huán)節(jié)、部位和工藝等做安全檢查評(píng)價(jià)時(shí)，《標(biāo)準(zhǔn)》將檢查對(duì)象分為十個(gè)分項(xiàng)：①安全管理；②文明施工；③腳手架；④基坑工程；⑤模板支架；⑥高處作業(yè)；⑦施工用電；⑧物料提升機(jī)與施工升降機(jī)；⑨塔吊和起重吊裝；⑩施工機(jī)具。共計(jì)19張分項(xiàng)檢查評(píng)分表。[單選題]4.建設(shè)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是()。A)建設(shè)單位B)工程監(jiān)理單位C)施工單位D)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)答案:A解析:建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。[單選題]5.下列各項(xiàng)不屬于收益性房地產(chǎn)的是()。A)商務(wù)辦公樓B)廠房C)政府辦公樓D)農(nóng)地答案:C解析:非收益性房地產(chǎn)，是指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)，例如，未開發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項(xiàng)屬于收益性房地產(chǎn)。[單選題]6.在市場經(jīng)濟(jì)中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品（）經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通過滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。A)生產(chǎn)、銷售、維修工作等B)生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等C)設(shè)計(jì)、施工、管理等D)設(shè)計(jì)、施工、銷售等答案:B解析:在市場經(jīng)濟(jì)中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通過滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。建筑企業(yè)實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，具有法人資格，是建筑市場的主體和建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的微觀基礎(chǔ)。@##[單選題]7.在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以(.)的市場進(jìn)入方式最為重要。A)項(xiàng)目業(yè)主B)發(fā)包方C)承包方D)中方機(jī)構(gòu)答案:C解析:[單選題]8.共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算，該擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額為()萬元。（已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5)A)3000.0B)3464.1C)5169.1D)5333.3答案:C解析:此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。此題考查基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率。將數(shù)據(jù)代入計(jì)算即可。[單選題]9.A大學(xué)計(jì)劃建造體育場館，含籃球館、游泳館和室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動(dòng)，為了方便對(duì)施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，通過招標(biāo)委托了擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問題：該工程項(xiàng)目的承發(fā)包模式為（）。A)施工總承包B)施工總承包管理C)建設(shè)項(xiàng)目總承包D)施工平行發(fā)包答案:A解析:施工總承包是指業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，經(jīng)業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包單位配合施工。B項(xiàng)，施工總承包管理是指業(yè)主與某個(gè)具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的單位、聯(lián)合體或合作體簽訂施工總承包管理協(xié)議，由施工總承包管理方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工組織與管理。C項(xiàng)，建設(shè)項(xiàng)目總承包是指業(yè)主方把建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合委托的模式。D項(xiàng)，施工平行發(fā)包是指業(yè)主將不同的施工任務(wù)平行委托給多個(gè)施工單位進(jìn)行施工，各個(gè)施工單位分別與業(yè)主簽訂合同。@##[單選題]10.()是按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。A)單項(xiàng)工程B)單位工程C)建設(shè)項(xiàng)目D)分項(xiàng)工程答案:C解析:本題考查的是工程項(xiàng)目的含義。工程項(xiàng)目即建設(shè)項(xiàng)目，是在一定條件約束下，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性事業(yè)，一個(gè)工程項(xiàng)目必須在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理。[單選題]11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。A)明碼標(biāo)價(jià)B)等差標(biāo)價(jià)C)等級(jí)標(biāo)價(jià)D)需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)答案:A解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。[單選題]12.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重1000kg。其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg，法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價(jià)格為4000元/噸；其他輔助材料預(yù)計(jì)花費(fèi)為2000元。（3）基本工作時(shí)間為120h，輔助工作時(shí)間為20h，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20h，其他必需耗用時(shí)間為有效工作時(shí)間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設(shè)備制作安裝的材料費(fèi)為（）元。A)6662B)6672C)6682D)6692答案:B解析:設(shè)備制作安裝的材料費(fèi)為：4000×1.168＋2000＝6672（元）。[單選題]13.概算指標(biāo)是在（）基礎(chǔ)上編制的。A)費(fèi)用定額B)概算定額和預(yù)算定額C)概算定額D)人工定額答案:B解析:概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。[單選題]14.項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A)確定項(xiàng)目的定義B)設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作C)機(jī)會(huì)研究D)項(xiàng)目策劃答案:A解析:項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義，而項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是通過管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。[單選題]15.依次施工組織方式的特點(diǎn)是()。A)單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量相等B)能充分利用工作面，縮短工期C)能提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率D)施工現(xiàn)場組織、管理比較簡單答案:D解析:依次施工組織方式具有的特點(diǎn)包括：①單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應(yīng)的組織;②每一時(shí)段僅有一支專業(yè)隊(duì)在現(xiàn)場施工，施工現(xiàn)場組織、管理比較簡單;③沒有充分利用工作面進(jìn)行施工，工期拖得較長;④如果按專業(yè)組建工作隊(duì)，則各專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無法均衡使用;⑤如果由一支工作隊(duì)完成全部施工任務(wù)，則不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量。[單選題]16.某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務(wù)利潤為50萬元，補(bǔ)貼收入為20萬元，其他業(yè)務(wù)利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為_____萬元。A)115B)65C)95D)85答案:B解析:[單選題]17.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A)社會(huì)化B)市場化C)專業(yè)化D)制度化答案:B解析:物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機(jī)制，遵循等價(jià)交換和求平衡的原則，依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為，是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。[單選題]18.工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B)完成初步設(shè)計(jì)C)確定項(xiàng)目的定義D)組織工程招標(biāo)答案:C解析:工程項(xiàng)目全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段和使用階段（或稱運(yùn)營階段、運(yùn)行階段）。從項(xiàng)目建設(shè)意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書、編制和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究等項(xiàng)目前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的論證都屬于項(xiàng)目決策階段的工作。項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義，而項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是通過管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目實(shí)施階段包括設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。ABD三項(xiàng)屬于項(xiàng)目實(shí)施階段的任務(wù)。【說明】根據(jù)最新版考試教材，該知識(shí)點(diǎn)已刪除。[單選題]19.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()A)決策機(jī)構(gòu)B)執(zhí)行機(jī)構(gòu)C)顧問機(jī)構(gòu)D)管理機(jī)構(gòu)答案:B解析:[單選題]20.下列方法中，不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。A)技術(shù)分析法B)經(jīng)驗(yàn)分析法C)ABC分析法D)強(qiáng)制確定法答案:A解析:價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法包括：①ABC分析法，又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價(jià)值工程對(duì)象選擇的最常用的方法之一。其基本原理是分清主次、輕重，區(qū)別關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)，將關(guān)鍵的少數(shù)作為價(jià)值工程的研究對(duì)象；②經(jīng)驗(yàn)分析法，經(jīng)驗(yàn)分析法又稱因素分析法，是依靠價(jià)值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法；③強(qiáng)制確定法，是根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象的方法。當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目由多種部件或分部分項(xiàng)工程組成，且其重要程度各不相同時(shí)常用該種方法。[單選題]21.下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A)施工組織不當(dāng)B)特殊風(fēng)險(xiǎn)C)業(yè)主指定的分包商違約或延誤D)業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ご鸢?B解析:引起工期延誤的不可控制因素包括：①人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤；②特殊風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤；③不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤。[單選題]22.流水施工的工藝參數(shù)是指()。A)施工段數(shù)B)搭接長度C)施工過程數(shù)D)技術(shù)間歇答案:C解析:工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用?n?表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。[單選題]23.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A)0.06B)0.08C)0.10D)0.12答案:B解析:[單選題]24.城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地()申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門B)縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門D)縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革部門答案:B解析:從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，以規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。[單選題]25.下列對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格沒有影響的交通管制的是（）。A)嚴(yán)禁某類車輛通行B)實(shí)行單行道C)步行街D)封閉現(xiàn)場和相關(guān)地區(qū)答案:D解析:對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制主要有：嚴(yán)禁某類車輛通行，實(shí)行單行道、步行街等。[單選題]26.房地產(chǎn)的交換不包括()。A)買賣B)議價(jià)C)租賃D)互換答案:B解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場，交換包括買賣、互換、租賃等。[單選題]27.工程進(jìn)度計(jì)劃編制的主要步驟有：①編制的初始進(jìn)度計(jì)劃；②劃分工作過程；③確定進(jìn)度目標(biāo)；④確定各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化；⑥計(jì)算各項(xiàng)工作的工程量。其中正確的順序是（）。A)①-②-③-④-⑤-⑥B)③-②-⑥-④-①-⑤C)②-⑥-④-③-①-⑤D)⑥-④-①-③-②-⑤答案:B解析:工程進(jìn)度計(jì)劃的編制程序如圖1所示：[單選題]28.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為()。A)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C)原土地使用者已使用年限D(zhuǎn))土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案:B解析:土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。[單選題]29.某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為()。A)2B)2.33C)3.5D)6.67答案:C解析:建筑容積率簡稱容積率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000／(40000-20000)=3.5.[單選題]30.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和（）。A)組建項(xiàng)目部B)確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)C)編制初步設(shè)計(jì)D)施工開工前準(zhǔn)備工作答案:B解析:項(xiàng)目初始階段的工作包括：進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計(jì)劃，召開開工會(huì)議，發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序，發(fā)表設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；編制采購計(jì)劃、施工計(jì)劃、試運(yùn)行計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃和安全管理計(jì)劃，確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)等。[單選題]31.多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A)M＜NB)M≥NC)M≤ND)M=N答案:B解析:在組織多層建筑物流水施工時(shí)，為了保證相應(yīng)的專業(yè)工作隊(duì)在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工，每一層的施工段數(shù)應(yīng)大于等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，即M≥N。@##[單選題]32.首次登記包括（）和初始登記。A)區(qū)域登記B)變更登記C)轉(zhuǎn)移登記D)總登記答案:D解析:首次登記包括總登記和初始登記。[單選題]33.房地產(chǎn)與一般有形資產(chǎn)相比，決定其價(jià)值高低的因素除了實(shí)物的價(jià)值外，還有()。A)權(quán)益B)功能C)質(zhì)量D)新舊程度答案:A解析:一般的有形資產(chǎn)主要是實(shí)物的價(jià)值，即主要是實(shí)物狀況的好壞決定著其價(jià)值高低；一般的無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價(jià)值。房地產(chǎn)的實(shí)物權(quán)益在房地產(chǎn)價(jià)值決定中都很重要。[單選題]34.流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。A)施工B)施工層C)施工過程D)工作隊(duì)答案:C解析:組織流水施工時(shí)，首先應(yīng)將工程對(duì)象劃分為若干個(gè)施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用?n?表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。[單選題]35.工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A)加工處理收集的數(shù)據(jù)B)對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C)編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整答案:D解析:對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整是工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)。對(duì)進(jìn)度檢查的主要方法是對(duì)比法，通常采用的對(duì)比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線法等。[單選題]36.有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3，則其時(shí)間定額是()工日/m3。A)2.5B)1.9C)0.08D)0.05答案:B解析:時(shí)間定額，就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級(jí)工人班組或個(gè)人，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。該工程隊(duì)時(shí)間定額=5×38/100=1.9（工日／m3）。[單選題]37.申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，提交的資料不包括（）。A)申請(qǐng)人身份證和戶口簿B)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料C)房屋已經(jīng)竣工的資料D)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料答案:C解析:申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：①申請(qǐng)人身份證和戶口簿；②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；③房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；④權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；⑤其他必要材料。選項(xiàng)C屬于申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)提交的資料。[單選題]38.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是()A)比較法B)成本法C)收益法D)假設(shè)開發(fā)法答案:B解析:[單選題]39.國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，必須編制()。A)招標(biāo)控制價(jià)B)工程量清單說明C)最低交易價(jià)D)招標(biāo)文件說明答案:A解析:招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程最高投標(biāo)限價(jià)?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，國有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。[單選題]40.房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是()。A)企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B)開發(fā)經(jīng)營范圍C)企業(yè)所有制性質(zhì)D)政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度答案:A解析:房地產(chǎn)企業(yè)是指從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及在房地產(chǎn)市場中從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟(jì)組織。按照企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)。[單選題]41.關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A)投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)B)中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任C)招標(biāo)人可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，強(qiáng)制某些投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)D)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害他人合法權(quán)益答案:C解析:本題考查招投標(biāo)。選項(xiàng)C的正確表述應(yīng)該是招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競爭。[單選題]42.砌筑1m3的240mm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2%。標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答下列問題。砂漿總消耗量為（）m3。A)0.2125B)0.2215C)0.2236D)0.2305答案:D解析:226*1.02=0.2305m3[單選題]43.建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)提交（）。A)安全生產(chǎn)保證金B(yǎng))安全施工措施費(fèi)C)安全環(huán)保承諾報(bào)告D)安全施工措施資料答案:D解析:建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。[單選題]44.（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A)建筑產(chǎn)品的物理壽命B)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命C)建筑產(chǎn)品的使用壽命D)建筑產(chǎn)品的法定使用壽命答案:D解析:選項(xiàng)A、C，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，也稱物理壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命*，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用；選項(xiàng)B，建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于經(jīng)濟(jì)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命。[單選題]45.質(zhì)量管理體系的基本運(yùn)轉(zhuǎn)形式是()。A)目標(biāo)管理B)項(xiàng)目管理C)PDCA管理循環(huán)D)系統(tǒng)管理答案:C解析:[單選題]46.以下對(duì)稅收的概念和特征說法不正確的是（）A)稅收是強(qiáng)制性的B)稅收是國家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段C)稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征D)稅收的無償性是指，稅款成為國家財(cái)政收入，不再直接歸還納稅人答案:C解析:稅收具有強(qiáng)制性、無償性、固定性三種特性。[單選題]47.控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。A)目標(biāo)成本B)可變成本C)預(yù)算成本D)實(shí)際成本答案:A解析:工程計(jì)劃成本是控制工程項(xiàng)目施工項(xiàng)目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)常與實(shí)際生產(chǎn)消耗進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)改進(jìn)。工程計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本，亦即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計(jì)劃數(shù)，因此又稱為目標(biāo)成本。[單選題]48.在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較B)落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工C)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D)采取措施加快工程進(jìn)度答案:B解析:進(jìn)度管理的組織措施主要包括：建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進(jìn)度控制崗位資格的專人負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作；項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的分析、論證、分解和落實(shí)到各層次或各部門的進(jìn)度管理人員、明確其具體任務(wù)和職責(zé)分工，形成進(jìn)度管理目標(biāo)體系；編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制的工作流程、建立進(jìn)度管理工作制度，如對(duì)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況檢查的時(shí)間、方法，進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及參與人員等；分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素。[單選題]49.建筑材料按在生產(chǎn)中的作用可分為主要材料、輔助材料和其他材料。在下列各項(xiàng)材料中，屬于主要材料的是()。A)石子B)燃料C)水泥D)油料答案:C解析:材料消耗定額指標(biāo)按使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料（又稱工具性材料）、零星材料。其中，主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。水泥屬于主要材料。[單選題]50.施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。A)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B)企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門C)企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門D)企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工答案:C解析:由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門實(shí)施的資質(zhì)許可種類有：①施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)）；②專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)）；③專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)（不含民航、鐵路方面的專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)）；④專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì)（不含公路交通工程專業(yè)承包序列和城市軌道交通專業(yè)承包序列的不分等級(jí)資質(zhì)）。[單選題]51.工程建設(shè)中，負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的是()。A)建設(shè)單位B)施工企業(yè)C)監(jiān)理機(jī)構(gòu)D)項(xiàng)目經(jīng)理答案:A解析:建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。[單選題]52.（）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。A)國家重點(diǎn)建設(shè)B)利用外國政府或國際組織貸款、援助資金C)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主D)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全答案:C解析:全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。[單選題]53.企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。A)預(yù)提費(fèi)用B)直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用C)待攤費(fèi)用D)全部計(jì)入營業(yè)外支出答案:B解析:固定資產(chǎn)的中小修理亦稱?經(jīng)常修理?，與大修理相比，中小修理的特點(diǎn)是：經(jīng)常性、間隔時(shí)間短、修理范圍小、費(fèi)用支出少。所以中小修理一般在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，一次計(jì)入成本費(fèi)用。[單選題]54.以下對(duì)個(gè)人所得稅說法錯(cuò)誤的是（）A)對(duì)個(gè)人出租住房所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B)個(gè)人所得稅的稅率為10%C)個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收D)個(gè)人所得稅的稅率為20%答案:B解析:B選項(xiàng)應(yīng)為個(gè)人所得稅的稅率為20%，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤。[單選題]55.建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是（）。A)安裝工程費(fèi)B)設(shè)備購置費(fèi)C)建筑安裝工程造價(jià)D)建筑工程費(fèi)答案:C解析:安全生產(chǎn)費(fèi)用是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取、在成本中列支，專門用于完善和改進(jìn)企業(yè)或者項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件的資金。安全生產(chǎn)費(fèi)用按照?企業(yè)提取、政府監(jiān)管、確保需要、規(guī)范使用?的原則進(jìn)行管理。建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)為安全生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)提依據(jù)。[單選題]56.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系是()。A)二者是同一概念B)建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)C)房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)D)二者相互獨(dú)立，既有區(qū)別，又有聯(lián)系答案:D解析:房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系，因?yàn)樗鼈兊臉I(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)。[單選題]57.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A)廉租住房B)限價(jià)商品房C)經(jīng)濟(jì)適用房D)公共租賃住房答案:D解析:[單選題]58.監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場巡查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故隱患，應(yīng)要求施工單位()。A)引起重視B)加強(qiáng)管理C)組織整改D)暫停施工答案:D解析:工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位;施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。[單選題]59.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是()。A)成本法B)比較法C)收益法D)假設(shè)開發(fā)法答案:A解析:成本法適用的估價(jià)對(duì)象1.以公益、公用為目的的房地產(chǎn)：學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊(duì)營房等；2.有獨(dú)特設(shè)計(jì)或者只針對(duì)個(gè)別用戶的特殊需要而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)：化工廠、鋼鐵廠、發(fā)電廠、油田、碼頭、機(jī)場之類；3.單純的建筑物或者其裝飾裝修部分；4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)(包括投保和理賠)及其他房地產(chǎn)損害賠償[單選題]60.建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。A)勞動(dòng)B)施工C)建筑工程D)建設(shè)工程答案:D解析:建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對(duì)建設(shè)工程定額有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的原則和方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的分類。[單選題]61.房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。A)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B)開發(fā)的完全競爭性C)位置的不可移動(dòng)性D)活動(dòng)的周期性答案:C解析:由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)主要有下列特點(diǎn)：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項(xiàng)目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。(6)開發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。[單選題]62.某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、2周和4、2、4、3周，則兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期為()。A)4周和13周B)4周和17周C)3周和16周D)3周和25周答案:B解析:根據(jù)上述條件，本工程宜組織分別流水施工。各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列：基礎(chǔ)工程：3、7、10、12；主體工程：4、6、10、13。將兩個(gè)施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減得：3、3、4、2、-13；流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K=Max(3342-13)=4（周）。流水施工工期：T=4+(4+2+4+3)=17（周）。[單選題]63.實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A)現(xiàn)代化B)工業(yè)化C)規(guī)?；疍)專業(yè)化答案:D解析:生產(chǎn)的集中、專業(yè)化、協(xié)作和聯(lián)合是生產(chǎn)社會(huì)化的客觀發(fā)展過程，也是先進(jìn)的社會(huì)生產(chǎn)組織形式。發(fā)展建筑生產(chǎn)專業(yè)化是實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專業(yè)化程度越高，對(duì)協(xié)作和聯(lián)合的要求越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多。[單選題]64.房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A)房地產(chǎn)銷售B)房地產(chǎn)交易C)房地產(chǎn)測繪D)房地產(chǎn)中介服務(wù)答案:D解析:我國《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2017)將房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)門類，分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。[單選題]65.李某購買了一套新建商品住房，李某和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋登記機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)()登記。A)轉(zhuǎn)移B)初始C)變更D)更正答案:A解析:[單選題]66.建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A)企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B)企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門C)企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門D)企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門答案:A解析:申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。[單選題]67.按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。A)第二產(chǎn)業(yè)B)第三產(chǎn)業(yè)C)物質(zhì)生產(chǎn)部門D)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)答案:B解析:第一產(chǎn)業(yè)指農(nóng)業(yè)，包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是除上述各業(yè)以外的其它產(chǎn)業(yè)[單選題]68.對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。A)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值B)房產(chǎn)租金收入C)房產(chǎn)余值D)房產(chǎn)原值答案:B解析:①對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0％～30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。②對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。[單選題]69.建筑工業(yè)化，就是以（）改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M(jìn)的社會(huì)化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。A)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)B)預(yù)制混凝土構(gòu)件技術(shù)C)現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式D)現(xiàn)代信息技術(shù)答案:C解析:建筑工業(yè)化，就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進(jìn)的社會(huì)化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化，采用工業(yè)化建筑體系和科學(xué)技術(shù)成果，實(shí)行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。[單選題]70.某套住房總價(jià)為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是()。A)110萬元B)140萬元C)60萬元D)50萬元答案:A解析:購房總價(jià)款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該購房人的最少貸款金額=住房總價(jià)-最多首付款=200-90=110(萬元)。[單選題]71.下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A)車站B)體育館C)醫(yī)院D)學(xué)校答案:A解析:建筑產(chǎn)品根據(jù)其經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及國民經(jīng)濟(jì)其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物；非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀(jì)念性建筑等。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：關(guān)于該項(xiàng)目盈虧平衡分析的說法，正確的為（）。A)產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)高，所以項(xiàng)目承受的風(fēng)險(xiǎn)小B)若產(chǎn)品銷售價(jià)格增加，會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)降低C)若單位變動(dòng)成本增加，會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)降低D)若固定成本增加，會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)上升答案:BD解析:此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。此題考查對(duì)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）[多選題]73.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。建設(shè)行政主管部門可對(duì)該質(zhì)量事故負(fù)有責(zé)任的單位采取的處罰形式是（）。A)給予警告B)給予罰款C)停業(yè)整頓D)降低資質(zhì)等級(jí)答案:BCD解析:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)事故負(fù)有責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和施工圖審查、質(zhì)量檢測等有關(guān)單位分別給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書等其中一項(xiàng)或多項(xiàng)處罰。[多選題]74.在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。根據(jù)以上資料，回答下列問題：按照國家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，下列級(jí)別的建筑屬于二級(jí)注冊(cè)建筑師設(shè)計(jì)范圍的是（）。A)二級(jí)B)三級(jí)C)四級(jí)D)五級(jí)答案:BCD解析:二級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍，只限于承擔(dān)國家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)（含三級(jí)）以下項(xiàng)目。五級(jí)（含五級(jí)）以下項(xiàng)目允許非注冊(cè)建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。[多選題]75.某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。甲企業(yè)取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)的途徑可能為（）。A)行政劃撥B)土地租賃C)土地使用權(quán)抵押D)土地使用權(quán)招標(biāo)答案:AB解析:抵押和招標(biāo)不符合政策要求，也不能達(dá)到預(yù)期目的。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式，出讓方式屬于有償方式。有償方式除了出讓外，還包括租賃、作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營。[多選題]76.某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如該公司規(guī)定該分項(xiàng)的產(chǎn)量定額是0.81m3/工日，則完成上述定額的青年突擊隊(duì)是（）。A)甲隊(duì)B)乙隊(duì)C)丙隊(duì)D)丁隊(duì)答案:AB解析:[多選題]77.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖的說法，正確的有（）。A)在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類前先制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖B)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖中，不確定性因素的評(píng)價(jià)與其發(fā)生概率相關(guān)C)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖中的曲線離原點(diǎn)越近，風(fēng)險(xiǎn)越大D)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖中，風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與潛在的危害相關(guān)E)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖采用立體的三維結(jié)構(gòu)，其中一維表示風(fēng)險(xiǎn)的分布答案:ABD解析:本題考查風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖的相關(guān)知識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖中的曲線離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤；風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖采用二維結(jié)構(gòu)，所以選項(xiàng)E說法錯(cuò)誤。[多選題]78.與運(yùn)用橫道圖編制進(jìn)度計(jì)劃相比，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)圖編制進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)越性主要有（）。A)編制方法簡單明了B)能全面清洗的表達(dá)各項(xiàng)工作之間相互制約、相互依賴的關(guān)系。C)可采用計(jì)算機(jī)技術(shù)及相關(guān)軟件對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理D)能夠進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化E)可形象直接地反映進(jìn)度與資源消耗量之間的關(guān)系答案:BCD解析:E選項(xiàng)屬于橫道圖的優(yōu)點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)圖的缺點(diǎn)，但網(wǎng)絡(luò)圖可以采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃解決這一問題。[多選題]79.下列()是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收必須具備的條件。A)有業(yè)主簽署的工程保修書B)有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C)有工程使用的主要建筑材料的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告D)完成了建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容E)有設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件答案:BCDE解析:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書。@##[多選題]80.按專業(yè)分工不同，建筑企業(yè)可以分為()。A)生產(chǎn)性企業(yè)B)外包型企業(yè)C)國內(nèi)建筑施工企業(yè)D)國際工程承包企業(yè)E)服務(wù)性企業(yè)答案:AE解析:本題考查的是建筑企業(yè)的分類。建筑業(yè)按專業(yè)分工不同可以分為生產(chǎn)性企業(yè)和服務(wù)性企業(yè)。生產(chǎn)性企業(yè)包括各類建筑公司、安裝公司、機(jī)械化施工公司及其他專業(yè)性企業(yè)和房屋維修公司、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)等;服務(wù)性企業(yè)如勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理咨詢企業(yè)等。B是按所有制分類，C、D按照經(jīng)濟(jì)活動(dòng)區(qū)域分類。故本題正確答案為AE。[多選題]81.下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A)建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提出選址論證B)所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C)城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書D)建設(shè)單位只有在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后，才能申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證E)向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證答案:ACD解析:選項(xiàng)A,建設(shè)單位提出申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；選項(xiàng)B，建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提出選址論證（重大建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)管理部門的選址意見）；選項(xiàng)C/城市規(guī)劃管理部門審核選址或選擇建設(shè)地址，審核同意的項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；選項(xiàng)D,建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書的前提條件。[多選題]82.國民經(jīng)濟(jì)是指一國或一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A)消費(fèi)部門、B)生產(chǎn)部門C)流通部門D)其他非生產(chǎn)部門E)投資部門答案:BCD解析:國民經(jīng)濟(jì)是指一國或一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)部門、流通部門和其他非生產(chǎn)部門的總體。國民經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)有機(jī)整體，各個(gè)部門之間存在既相互依存又相互制約的關(guān)系。只有各個(gè)部門均衡、協(xié)調(diào)發(fā)展，才能保證整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定地增長。[多選題]83.下列關(guān)于工程質(zhì)量事故的報(bào)告，說法正確的是()。A)較大、重大及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門B)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向監(jiān)理工程師報(bào)告C)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級(jí)上報(bào)事故情況時(shí)，每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過1小時(shí)D)事故報(bào)告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)E)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府答案:ADE解析:考查生產(chǎn)安全事故的報(bào)告。較大、重大及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。A選項(xiàng)正確。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程施工單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級(jí)上報(bào)事故情況時(shí)，每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過2小時(shí)。C選項(xiàng)錯(cuò)誤。事故報(bào)告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。D選項(xiàng)正確。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府。E選項(xiàng)正確。[多選題]84.與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在（）。A)產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性B)產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C)建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D)建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E)地區(qū)性和局限性答案:ABCE解析:建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品相比較具有不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：①建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性，這是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征；②建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性；③建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長；④建筑產(chǎn)品使用壽命長、消費(fèi)具有配套性；⑤高值性；⑥地區(qū)性和局限性；⑦生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；⑧建筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學(xué)原則。[多選題]85.在房屋的平立面設(shè)計(jì)中，要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù)，即房屋的（）。A)層高B)層數(shù)C)長度D)寬度E)格局答案:ABCD解析:在房屋的平立面設(shè)計(jì)中，要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù)，即房屋的層高和層數(shù)、長度和寬度、戶型和居住面積等。[多選題]86.成本計(jì)劃中，加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約施工管理費(fèi)的途徑包括（）等。A)精簡管理機(jī)構(gòu)B)壓縮生產(chǎn)和輔助人員C)提高機(jī)械利用率D)制定費(fèi)用定額指標(biāo)E)減少材料二次搬運(yùn)答案:AD解析:加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約施工管理費(fèi)，主要是精簡管理機(jī)構(gòu)，減少管理層次，壓縮非生產(chǎn)人員，實(shí)行定額管理，制定費(fèi)用分項(xiàng)分部門的定額指標(biāo)，有計(jì)劃地控制各項(xiàng)費(fèi)用開支。[多選題]87.安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。安全管理包括（）三部分。A)安全技術(shù)B)工業(yè)衛(wèi)生C)安全法規(guī)D)安全原則E)安全生產(chǎn)答案:ABC解析:安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生等三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。[多選題]88.我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經(jīng)濟(jì)適用住房D)商品住房E)自建住房答案:ABCD解析:我國已建立保障性住房和商品住房并存、覆蓋全社會(huì)各階層的多層次住房供應(yīng)體系。其中保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房；商品住房包括普通商品住房和中、高檔商品住房。[多選題]89.實(shí)施有效的工程造價(jià)管理，應(yīng)遵循的原則有（）。A)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價(jià)管理B)綜合考慮工程項(xiàng)目目標(biāo)體系C)主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合D)事中控制與事后控制相結(jié)合E)技術(shù)與人員相結(jié)合答案:ABC解析:為了實(shí)現(xiàn)有效的工程造價(jià)管理，應(yīng)遵循以下原則：①實(shí)施以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價(jià)管理；②主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合；③綜合考慮工程項(xiàng)目目標(biāo)體系；④技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。[多選題]90.使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由()共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。A)施工總承包單位B)分包單位C)出租單位D)監(jiān)理單位E)安裝單位答案:ABCE解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理方面的主要工作內(nèi)容包括：①施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收;②使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。責(zé)。國務(wù)院及地方各級(jí)政府是負(fù)責(zé)預(yù)算執(zhí)行的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。[多選題]91.計(jì)量控制的工作重點(diǎn)包括()。A)建立計(jì)量管理部門和配置計(jì)量人員B)建立健全計(jì)量管理的規(guī)章制度C)嚴(yán)格按規(guī)定有效控制計(jì)量器具的使用、保管、維修和檢驗(yàn)D)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行施工測量復(fù)核工作E)監(jiān)督計(jì)量過程的實(shí)施，保證計(jì)量的準(zhǔn)確答案:ABCE解析:施工過程中的計(jì)量工作，包括施工生產(chǎn)時(shí)的投料計(jì)量、施工測量、監(jiān)測計(jì)量，以及對(duì)項(xiàng)目、產(chǎn)品或過程的測試、檢驗(yàn)、分析計(jì)量等。計(jì)量控制的工作重點(diǎn)是：建立計(jì)量管理部門和配置計(jì)量人員，建立健全計(jì)量管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按規(guī)定有效控制計(jì)量器具的使用、保管、維修和檢驗(yàn)，監(jiān)督計(jì)量過程的實(shí)施，保