初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷35)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷35)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.某房地產(chǎn)公司在某市投資建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)，約6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由某施工單位中標(biāo)后，建設(shè)單位委托A工程監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段的項(xiàng)目質(zhì)量和安全控制。施工單位每周編制施工計(jì)劃，逐級(jí)落實(shí)施工任務(wù)，并跟蹤施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。在工程施工時(shí)，因項(xiàng)目施工管理人員讀圖錯(cuò)誤，引起施工標(biāo)高出錯(cuò)，造成返工，直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：關(guān)于因標(biāo)高出錯(cuò)引起質(zhì)量何題返工的說(shuō)法，正確的為（）。A)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題返工損失B)由房地產(chǎn)公司承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題返工損失C)由施工單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題返工D)由設(shè)計(jì)單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題返工答案:C解析:根據(jù)題意，因標(biāo)高出錯(cuò)引起質(zhì)量問(wèn)題返工的應(yīng)由施工單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題返工。[單選題]2.關(guān)于工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的說(shuō)法，正確的是（）。A)計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的預(yù)算成本B)計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的制造成本C)計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本D)計(jì)劃成本就是工程項(xiàng)目的完全成本答案:C解析:計(jì)劃成本也稱目標(biāo)成本，是指施工單位在預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，根據(jù)計(jì)劃期有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期計(jì)算應(yīng)達(dá)到的成本標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃成本是建筑企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計(jì)劃數(shù)，反映企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平，對(duì)加強(qiáng)建筑企業(yè)和工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算，建立和健全施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制，控制施工過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，降低施工成本具有十分重要的作用。[單選題]3.下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是()。A)所有權(quán)B)抵押權(quán)C)土地使用權(quán)D)地役權(quán)答案:B解析:在他物權(quán)中，建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。A項(xiàng)是自物權(quán)，BCD三項(xiàng)屬于他物權(quán)。CD兩項(xiàng)屬于用益物權(quán)，B屬于擔(dān)保物權(quán)。[單選題]4.工程招標(biāo)控制價(jià)由()根據(jù)工程量清單編制。A)招標(biāo)人B)投標(biāo)人C)工程造價(jià)咨詢?nèi)薉)省級(jí)建設(shè)行政主管部門答案:A解析:工程招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程最高投標(biāo)限價(jià)?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定，國(guó)有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)實(shí)行工程據(jù)清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。[單選題]5.實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行（）。A)政府定價(jià)B)政府指導(dǎo)價(jià)C)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)D)協(xié)商定價(jià)答案:A解析:本題考查廉租住房。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。[單選題]6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)（）發(fā)生變化的登記。A)主體B)客體C)形式D)內(nèi)容答案:A解析:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化的登記。具體情形有：(1)買賣。（2)互換。(3)贈(zèng)與。(4)繼承、受遺贈(zèng)。（5)房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。[單選題]7.編制概算定額的基礎(chǔ)是（）。A)預(yù)算定額B)施工定額C)概算指標(biāo)D)工程量清單答案:A解析:預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部、分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。[單選題]8.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()A)物業(yè)管理企業(yè)是對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會(huì)審議批準(zhǔn)B)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系C)物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D)物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體答案:B解析:[單選題]9.我國(guó)的法定貨幣是人民幣，其貨幣本質(zhì)屬于()范疇。A)銀行券B)一般等價(jià)物C)不兌現(xiàn)的信用貨幣D)可兌現(xiàn)的信用貨幣答案:C解析:暫無(wú)[單選題]10.1956年底我國(guó)基本上完成了生產(chǎn)資料的社會(huì)主義改造，標(biāo)志著()A)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)生B)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的確立C)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的的發(fā)展D)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的完成答案:B解析:本體考察我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的建立途徑。[單選題]11.與網(wǎng)絡(luò)圖相比，橫道圖編制工程進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是（）。A)能清楚地表達(dá)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系B)形象直觀、簡(jiǎn)單明了C)可進(jìn)行資源優(yōu)化D)可進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，確定進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路答案:B解析:與橫道圖相比，網(wǎng)絡(luò)圖具有如下特點(diǎn)：①網(wǎng)絡(luò)圖能全面而清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系；②網(wǎng)絡(luò)圖能通過(guò)時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；③網(wǎng)絡(luò)圖能通過(guò)時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，確定非關(guān)鍵工作具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間，且可用來(lái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的資源優(yōu)化；④能利用電子計(jì)算機(jī)技術(shù)和有關(guān)的項(xiàng)目管理軟件對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行繪制、計(jì)算、優(yōu)化及調(diào)整，實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是：不如橫道圖那樣簡(jiǎn)單明了、形象直觀，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算勞動(dòng)力和資源消耗量時(shí)，與橫道圖相比也較為困難，但這些均可以通過(guò)繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖得到彌補(bǔ)。[單選題]12.住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。A)制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施B)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D)負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理答案:D解析:住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行的職責(zé)有：①制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；②根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；③確定住房公積金的最高貸款額度；④審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；⑤審議住房公積金增值收益分配方案；⑥審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)[單選題]13.下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A)綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表B)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表C)年度竣工投產(chǎn)交付使用表D)采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表答案:C解析:工程項(xiàng)目年度計(jì)劃主要包括年度計(jì)劃項(xiàng)目表、年度竣工投產(chǎn)交付使用表等。工程項(xiàng)目年度計(jì)劃既要滿足工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的要求，又要與當(dāng)年可能獲得的資金、設(shè)備、材料、施工力量相適應(yīng)，合理地進(jìn)行安排。[單選題]14.建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和（）。A)目標(biāo)檢查B)目標(biāo)系統(tǒng)C)糾偏措施D)目標(biāo)范圍管理答案:C解析:目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制中的三大要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和糾偏措施。目標(biāo)計(jì)劃值是目標(biāo)控制的依據(jù)和目的，目標(biāo)實(shí)際值是進(jìn)行目標(biāo)控制的基礎(chǔ)，糾偏措施是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑。[單選題]15.施工過(guò)程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工，屬于預(yù)算定額中人工工日消耗量指標(biāo)中的()。A)基本用工B)超運(yùn)距用工C)輔助用工D)人工幅度差用工答案:D解析:人工幅度差用工是指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。其內(nèi)容為：①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間;②施工機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過(guò)程中移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間;③施工過(guò)程中水電維修用工;④隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間;⑤現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間;⑥施工過(guò)程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工;⑦施工過(guò)程中不可避免的直接少量零星用工。[單選題]16.實(shí)質(zhì)上，電子貨幣是新型的()形態(tài)。A)紙幣B)信用貨幣C)代用貨幣D)第二代貨幣答案:B解析:(1)三種貨幣形態(tài)：貨幣的形態(tài)經(jīng)歷了由最初的實(shí)物貨幣向代用貨幣、信用貨幣演變的過(guò)程。電子貨幣是新型的信用貨幣形式。(2)三代貨幣：電子貨幣為繼金屬鑄幣、紙幣之后的?第三代貨幣?。[單選題]17.住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%答案:A解析:建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%。[單選題]18.星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。A)決策兼執(zhí)行B)決策C)管理D)執(zhí)行答案:D解析:業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，但重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會(huì)作出。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，按照業(yè)主大會(huì)的決定履行管理的職責(zé)。[單選題]19.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)()批準(zhǔn)后，方可修改。A)原審批機(jī)關(guān)B)原勘察、設(shè)計(jì)單位C)勘察、設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理單位D)施工階段的監(jiān)理單位答案:A解析:《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改。[單選題]20.報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A)省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B)省級(jí)人民政府所在地的市C)人口在100萬(wàn)人以上的市D)國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)答案:D解析:報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括：①省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃；②省級(jí)人民政府所在地的市；③人口在100萬(wàn)人以上的市；④國(guó)務(wù)院指定的城市。設(shè)區(qū)的市政府經(jīng)授權(quán)可審批鄉(xiāng)級(jí)土地總體規(guī)劃。此外的土地利用總體規(guī)劃的審批權(quán)在省級(jí)人民政府。[單選題]21.下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中，正確的是()。A)企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資B)企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C)企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D)企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資答案:D解析:股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。[單選題]22.我國(guó)建立社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的基本途徑不包括()。A)改造農(nóng)業(yè)和手工業(yè)中的個(gè)體私有制B)沒(méi)收官僚資本C)改造民族資本D)實(shí)行股份制經(jīng)濟(jì)答案:D解析:暫無(wú)[單選題]23.與橫道圖相比，網(wǎng)絡(luò)圖不具有的特點(diǎn)是()。A)能清楚地表達(dá)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系B)能夠用計(jì)算機(jī)技術(shù)及相關(guān)軟件進(jìn)行進(jìn)度控制C)能找出進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路D)形象直觀、編制簡(jiǎn)單答案:D解析:與橫道圖相比，網(wǎng)絡(luò)圖具有如下特點(diǎn)：①能全面而清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系；②能找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路，集中力量抓住主要矛盾，確保總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；③能確定非關(guān)鍵工作具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間，便于計(jì)劃管理者挖潛力、保重點(diǎn)，還可用來(lái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的資源優(yōu)化；④能利用電子計(jì)算機(jī)技術(shù)和有關(guān)的軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制。選項(xiàng)D是橫道圖的特點(diǎn)。[單選題]24.材料損耗率計(jì)算公式為（）。A)AB)BC)CD)D答案:B解析:材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過(guò)觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定。材料消耗量計(jì)算的公式為：[單選題]25.下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A)能量污染B)傳播污染C)感覺(jué)公害D)局限性答案:B解析:本題考查噪聲污染的特征。噪聲污染有三個(gè)特征：噪聲污染是能量污染；噪聲污染是感覺(jué)公害；噪聲污染具有局限性。[單選題]26.下列選項(xiàng)中，建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可B)簽訂建筑設(shè)計(jì)合同C)發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)D)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究答案:D解析:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段工作依次包括明確建設(shè)項(xiàng)目定義、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書、落實(shí)建設(shè)用地、制定投資計(jì)劃、選擇建筑師并簽訂建筑設(shè)計(jì)合同、確定各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備完成。[單選題]27.下列項(xiàng)目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)繳納土地使用費(fèi)，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，實(shí)際使用人和代管人為納稅人C)土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人D)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人答案:A解析:城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。所以A項(xiàng)錯(cuò)誤[單選題]28.某工程項(xiàng)目本月的人工費(fèi)超支，相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表該工程的實(shí)際成本降低額與項(xiàng)目成本降低額分別為（）A)實(shí)際成本降低額為-127150元，項(xiàng)目成本降低額為-54450元B)實(shí)際成本降低額為-7279元，項(xiàng)目成本降低額為-54450元C)實(shí)際成本降低額為-54450元，項(xiàng)目成本降低額為-72700元D)實(shí)際成本降低額為-54450元，項(xiàng)目成本降低額為-127150元答案:A解析:考查工程成本的類型及成本管理的內(nèi)容和要求預(yù)算成本與實(shí)際成本的差額，稱為實(shí)際成本降低額實(shí)際成本降低額為：366600-493750=-127150元計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額，稱為項(xiàng)目成本降低額項(xiàng)目成本降低額為：439300-493750=-54450元[單選題]29.下列關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件B)投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘C)投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)D)投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力答案:A解析:根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)要求和條件做出響應(yīng)。[單選題]30.建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。A)本單位內(nèi)的質(zhì)量部門B)政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C)有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位D)社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位答案:D解析:實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理,也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。[單選題]31.每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A)1．19B)1．29C)1．39D)1．49答案:C解析:產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時(shí)間定額互為倒數(shù)。[單選題]32.綠色施工評(píng)價(jià)要素中的控制項(xiàng)是指()。A)綠色施工過(guò)程中必須達(dá)到的基本要求條款B)綠色施工過(guò)程中難度和要求適中的條款C)綠色施工過(guò)程中實(shí)施難度大的條款D)綠色施工過(guò)程中要求較高的條款答案:A解析:綠色施工評(píng)價(jià)框架體系的評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)由控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)三類評(píng)價(jià)指標(biāo)組成。其中，控制項(xiàng)是綠色施工過(guò)程中必須達(dá)到的基本要求條款;一般項(xiàng)是綠色施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，難度和要求適中的條款;優(yōu)選項(xiàng)是綠色施工過(guò)程中實(shí)施難度較大、要求較高的條款。[單選題]33.組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相等。A)流水步距B)平行搭接時(shí)間C)技術(shù)間歇時(shí)間D)組織間歇時(shí)間答案:A解析:全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工，它是指在組織流水施工時(shí)，各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式?；咎攸c(diǎn)之一是所有施工過(guò)程之間的流水步距都彼此相等，且等于任一個(gè)流水節(jié)拍。[單選題]34.企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入（）。A)工程量B)工程產(chǎn)值C)已完產(chǎn)品成本D)期間成本答案:D解析:施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。[單選題]35.房地產(chǎn)有價(jià)格的前提是房地產(chǎn)具備使用價(jià)值、()和有效需求。A)地域性B)稀缺性C)耐久性D)合理性答案:B解析:房地產(chǎn)之所以有價(jià)格同其他任何物品之所以有價(jià)格一樣，需要具備使用價(jià)值、稀缺性和有效需求。有用性，是指物品能夠滿足人們的某種需要；稀缺性，是指物品的數(shù)量相對(duì)缺乏；有效需求是指對(duì)物品的有支付能力支持的需要--不但愿意購(gòu)買而且有能力購(gòu)買。[單選題]36.在評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的價(jià)值時(shí)，在該地塊的容積率等規(guī)劃條件尚未確定的情況下，對(duì)其做出的假定屬于（）。A)估價(jià)目的B)估價(jià)程序C)估價(jià)依據(jù)D)估價(jià)假設(shè)答案:D解析:估價(jià)假設(shè)是指針對(duì)估價(jià)對(duì)象狀況等估價(jià)前提所做出的必要的、合理的、有依據(jù)的假定，包括一般假設(shè)、未定事項(xiàng)假設(shè)、背離事實(shí)假設(shè)、不相一致假設(shè)和依據(jù)不足假設(shè)。例如，在評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的價(jià)值時(shí)，在該地塊的容積率等規(guī)劃條件尚未確定的情況下，對(duì)其做出的假定。[單選題]37.一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價(jià)猛跌，這是由房地產(chǎn)的()形成的。A)相互影響性B)不可移動(dòng)性C)壽命長(zhǎng)久性D)用途多樣化答案:A解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性，從而一宗房地產(chǎn)的價(jià)值不僅與其自身的狀況直接相關(guān)，而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān)，受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響，所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價(jià)猛跌。[單選題]38.下列施工環(huán)境保護(hù)措施中，不屬于大氣污染的防治措施的是()。A)施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路進(jìn)行硬化處理B)土方和建筑垃圾運(yùn)輸必須采用封閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施C)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物D)工現(xiàn)場(chǎng)存放的化學(xué)溶劑應(yīng)設(shè)置專用庫(kù)房，地面應(yīng)進(jìn)行防滲漏處理答案:D解析:大氣污染防治的措施包括：①施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路進(jìn)行硬化處理，裸露的場(chǎng)地和堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施;②土方和建筑垃圾運(yùn)輸必須采用封閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施，施工現(xiàn)場(chǎng)出口處應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，并應(yīng)對(duì)駛出的車輛進(jìn)行清洗;③施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物;④施工現(xiàn)場(chǎng)土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚(yáng)塵措施，主要道路應(yīng)定期清掃、灑水;⑤拆除建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)采用隔離、灑水等降噪、降塵措施，并及時(shí)清理廢棄物等。D項(xiàng)屬于水土污染防治措施。[單選題]39.公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)不包括（）。A)有助于打破壟斷，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)B)招標(biāo)人有較大的選擇范圍C)只需要發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函即可，簡(jiǎn)便易行D)在較大程度上避免賄標(biāo)行為答案:C解析:本題考查公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)。投標(biāo)邀請(qǐng)函是針對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)的，公開(kāi)招標(biāo)是通過(guò)招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)。[單選題]40.施工過(guò)程工序質(zhì)量監(jiān)控的對(duì)象是該工序的（）。A)實(shí)物質(zhì)量B)質(zhì)保體系C)影響因素D)質(zhì)量記錄答案:C解析:工序質(zhì)量監(jiān)控的對(duì)象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對(duì)主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過(guò)程，而不單純是管結(jié)果。其重點(diǎn)內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量；④及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。@##[單選題]41.住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)施中，()費(fèi)用應(yīng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。A)小型商店B)免費(fèi)公共廁所C)圖書經(jīng)營(yíng)部D)大型超市答案:B解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本有：①勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；③公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；④商品房建筑安裝工程費(fèi)；⑤其他工程費(fèi)，包括監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。選項(xiàng)8，免費(fèi)公共廁所屬于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，應(yīng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。[單選題]42.()必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展應(yīng)急救援。A)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師D)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答案:B解析:根據(jù)《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定(試行)》(建質(zhì)[2014]123號(hào))，建筑工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(即施工項(xiàng)目經(jīng)理)必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展應(yīng)急救援。[單選題]43.二手房買賣正確的流程是（）。①辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記②買賣雙方簽訂房屋買賣合同③購(gòu)房人和賣房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對(duì)象④登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)A)①②③B)②③④C)③②①D)③②④答案:C解析:二手房買賣的一般流程：①購(gòu)房人和賣房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對(duì)象；②買賣雙方簽訂房屋買賣合同；③辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記[單選題]44.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10h產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。挖土方的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為（）100m3/臺(tái)班。A)4.2900B)5.2900C)5.3625D)6.3625答案:A解析:機(jī)械時(shí)間定額以?臺(tái)班?表示，即一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)作業(yè)班時(shí)間，一個(gè)作業(yè)班時(shí)間為8h。挖土方的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝5.3625÷10×8＝4.2900（100m3/臺(tái)班）。[單選題]45.收益法的本質(zhì)是以（）為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。A)原始取得成本B)房地產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益C)房地產(chǎn)過(guò)去的收益D)房地產(chǎn)目前的收益答案:B解析:[單選題]46.工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)(PMIS)包括的子系統(tǒng)是()。A)投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)控制、HSE管理B)投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE管理、合同管理C)合同管理、HSE管理、資源控制、過(guò)程控制、進(jìn)度控制D)合同管理、HSE管理、界面控制、過(guò)程控制、進(jìn)度控制答案:B解析:工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)主要由投資(成本)控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE(職業(yè)健康、安全、環(huán)境)管理、合同管理五個(gè)子系統(tǒng)組成，五個(gè)子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫(kù)，既相對(duì)獨(dú)立又互有聯(lián)系。[單選題]47.以劃撥方式取得土地使用權(quán)除()另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。A)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章B)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章C)法律、行政法規(guī)D)憲法和法律答案:C解析:[單選題]48.乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()A)甲B)乙C)丙D)丁答案:B解析:[單選題]49.工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)采用直線式形式的主要優(yōu)點(diǎn)是()。A)管理業(yè)務(wù)的專門化，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)B)集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高C)權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡(jiǎn)捷D)實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合，有利于發(fā)揮各類專業(yè)人員的積極性答案:C解析:工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)各形式的特點(diǎn)包括：①直線式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡(jiǎn)捷。②職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)。③直線職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高。④矩陣式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是能根據(jù)工程任務(wù)的實(shí)際情況靈活地組建與之相適應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性;實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合，有利于發(fā)揮各類專業(yè)人員的積極性。A項(xiàng)是職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，B項(xiàng)是直線職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，D項(xiàng)是矩陣式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。[單選題]50.某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：乙隊(duì)的單位產(chǎn)品消耗工日量是（）工日。A)0.89B)0.93C)1.12D)1.31。答案:C解析:乙隊(duì)的單位產(chǎn)品消耗工日量=12×7/75=1.12（工日）。[單選題]51.關(guān)于建設(shè)質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。A)建設(shè)單位應(yīng)委托建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程監(jiān)理B)建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位C)建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備D)建設(shè)單位應(yīng)派人員參與施工單位組織的工程驗(yàn)收活動(dòng)答案:B解析:A項(xiàng)，實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。C項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。D項(xiàng)，建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。[單選題]52.采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。A)1~2B)2-3C)3~4D)4-5答案:A解析:采用公開(kāi)招標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦2~3個(gè)中標(biāo)候選方案；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，推薦I~2個(gè)中標(biāo)候選方案。招標(biāo)人認(rèn)為評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的所有候選方案均不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定要求的，可以依法重新組織招標(biāo)。[單選題]53.（）是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。A)現(xiàn)場(chǎng)文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重B)限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)C)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤D)材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高答案:C解析:影響工程成本的客觀原因主要包括：①甲方資金或圖紙不能按時(shí)到位，造成工期延誤，影響固定成本含量增高；②設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤；③市場(chǎng)價(jià)格變化較大，而計(jì)劃成本又未及時(shí)調(diào)整等。[單選題]54.投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。A)施工組織的規(guī)模和資質(zhì)B)質(zhì)量C)報(bào)價(jià)D)對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)答案:C解析:投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報(bào)價(jià)及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；⑤擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)況；⑥擬用于完成該工程的機(jī)械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程等；⑧對(duì)招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。很顯然報(bào)價(jià)是標(biāo)書的核心內(nèi)容，是決定其能否中標(biāo)的關(guān)鍵因素。[單選題]55.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)（）審査。A)設(shè)計(jì)審査機(jī)構(gòu)B)施工圖審査機(jī)構(gòu)C)建設(shè)行政主管部門D)各專業(yè)部門答案:B解析:在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。施工圖設(shè)計(jì)完整地表現(xiàn)建筑物的外型、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合，具有詳細(xì)的構(gòu)造尺寸，還包括各種運(yùn)輸、通訊、管道系統(tǒng)和建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)。在工藝方面，具體確定各種設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備妁制造加工圖。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。[單選題]56.砂漿凈用量為（）m3。A)0.206B)0.2215C)0.226D)0.246答案:C解析:1-529.1*0.24*0.115*0.053=0.226m3[單選題]57.工程成本核算的依據(jù)是（）。A)統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算B)會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算C)業(yè)務(wù)核算和資金核算D)資金核算和會(huì)計(jì)核算答案:A解析:工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對(duì)工程施工過(guò)程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。[單選題]58.關(guān)于DB/EPC模式優(yōu)點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)有利于縮短建設(shè)工期B)便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)C)使工程項(xiàng)目責(zé)任主體多元化D)可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)答案:C解析:DB(設(shè)計(jì)-建造)是指從事工程總承包的單位受建設(shè)單位委托，按照合同約定，承擔(dān)工程勘察設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。而在EPC(設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工)模式中，工程總承包單位還要負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)工作。工程總承包(DB/EPC)模式的優(yōu)點(diǎn)包括：①有利于縮短建設(shè)工期;②便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià);③使工程項(xiàng)目責(zé)任主體單一化;④可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)。[單選題]59.施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A)發(fā)布成本信息B)了解成本的變動(dòng)情況C)研究成本變動(dòng)的因素D)尋求降低成本的途徑答案:A解析:施工項(xiàng)目成本分析的主要工作:①利用施工項(xiàng)目的成本核算資料、預(yù)算成本、成本目標(biāo)以及類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況；②同時(shí)分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動(dòng)的因素;③檢查成本計(jì)劃的合理性，并通過(guò)成本分析，深入提示成本變動(dòng)的規(guī)律，尋找降低施工項(xiàng)目成本的途徑。[單選題]60.某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。A)凈現(xiàn)值B)內(nèi)部收益率C)經(jīng)濟(jì)效益分析D)成本效用分析答案:D解析:費(fèi)用效果分析（即成本效用分析）是指通過(guò)比較項(xiàng)目預(yù)期的效果與支付的費(fèi)用，判斷項(xiàng)目的費(fèi)用有效性或經(jīng)濟(jì)合理性。效果難于或不能貨幣化，或貨幣化的效果不是項(xiàng)目目標(biāo)的主體時(shí)，在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中應(yīng)采用費(fèi)用效果分析法，其結(jié)論作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)之一。[單選題]61.施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)不包括（）。A)圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審B)設(shè)計(jì)變更洽商C)編制施工組織設(shè)計(jì)D)選擇分包單位答案:B解析:施工準(zhǔn)備階段工作質(zhì)量控制包括：①圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審；②編制施工組織設(shè)計(jì)；③組織技術(shù)交底；④控制物資采購(gòu)；⑤嚴(yán)格選擇分包單位。[單選題]62.工程質(zhì)量管理體系運(yùn)行的有效管理方法是()。A)檢查與考核B)審核與評(píng)估C)PDCA循環(huán)D)QCDS控制答案:C解析:質(zhì)量管理體系重視過(guò)程質(zhì)量控制，認(rèn)為?持續(xù)改進(jìn)?在質(zhì)量管理中處于核心地位。因此，PDCA循環(huán)是質(zhì)量管理體系運(yùn)行的有效管理方法。PDCA循環(huán)具有互相銜接、互相促進(jìn)、螺旋式上升、不斷推進(jìn)等特點(diǎn)。質(zhì)量保證體系的運(yùn)行就是按照PDCA循環(huán)周而復(fù)始地運(yùn)轉(zhuǎn)，從而保證和提高工程質(zhì)量。[單選題]63.施工企業(yè)成本由以下兩個(gè)部分組成()。A)項(xiàng)目成本和財(cái)務(wù)成本B)工程成本和期間成本C)制造成本和管理成本D)直接成本和間接成本答案:B解析:施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分，工程成本是企業(yè)成本的基礎(chǔ)和核心。工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項(xiàng)目成本，是指企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象的施工過(guò)程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價(jià)值和勞動(dòng)者所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式，一般以施工項(xiàng)目的各單位工程作為成本核算對(duì)象，通過(guò)各單位工程成本的綜合來(lái)反映施工項(xiàng)目成本。[單選題]64.下列工程成本項(xiàng)目中，屬于間接成本的是（）。A)材料二次搬運(yùn)費(fèi)B)機(jī)械使用費(fèi)C)項(xiàng)目部管理人員工資、福利費(fèi)D)企業(yè)總部管理費(fèi)答案:C解析:關(guān)于直接成本與間接成本有以下規(guī)定：①直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)（即措施費(fèi)）；②間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接費(fèi)支出，包括施工單位管理人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金、工資附加費(fèi)，以及行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用；③期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入施工成本。[單選題]65.用60萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬(wàn)元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A)7.893B)8.849C)9.056D)10.619答案:D解析:此題考查貨幣的時(shí)間價(jià)值。60*(A/P,12%,10)=10.619。[單選題]66.某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測(cè)試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時(shí)間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占作業(yè)時(shí)間的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌塊墻的時(shí)間為（）分鐘。A)33B)60C)66D)70答案:B解析:由題意，砌筑1m2空心砌塊墻的基本工作時(shí)間=45（分鐘）；砌筑1m2空心砌塊墻的工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1－輔助時(shí)間％）=45/（1－9%）=49.45（分鐘）；砌筑1m2空心砌塊墻的時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/（1－規(guī)范時(shí)間％）=49.45/（1－8%―5%―3%）=58.87（分鐘）≈60（分鐘）。[單選題]67.在短期，對(duì)匯率變動(dòng)影響最為顯著的因素是()。A)利率B)通貨膨脹率C)國(guó)際收支D)總供求答案:A解析:暫無(wú)[單選題]68.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容不包括（）。A)安全組織管理B)場(chǎng)地與設(shè)施管理C)安全技術(shù)計(jì)劃管理D)安全技術(shù)管理答案:C解析:施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場(chǎng)地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個(gè)方面。[單選題]69.工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。A)結(jié)構(gòu)安全B)使用功能C)節(jié)能效果D)綜合特性答案:D解析:工程質(zhì)量是國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程合同中對(duì)建設(shè)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。[單選題]70.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為（）天。A)3B)6C)8D)9答案:C解析:本題考查工作總時(shí)差的計(jì)算。工作總時(shí)差=(該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差+該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔)的最小值。根據(jù)E為5+3=8；根據(jù)G為3+6=9；取最小值為8。[單選題]71.招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。采用公開(kāi)招標(biāo)方式比邀請(qǐng)招標(biāo)方式多一步，即()。A)一次性招標(biāo)B)分階段招標(biāo)C)對(duì)投標(biāo)單位的資格審查D)對(duì)招標(biāo)單位的資格審查答案:C解析:本題考查的是招標(biāo)方式及程序。與邀請(qǐng)招標(biāo)對(duì)比，公開(kāi)招標(biāo)須進(jìn)行資格審查。公開(kāi)招標(biāo)的工程，招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)名投標(biāo)的單位進(jìn)行資格預(yù)審;經(jīng)資格預(yù)審合格的單位，方可參加投標(biāo)。對(duì)于報(bào)名投標(biāo)單位較少、投資規(guī)模較小的公開(kāi)招標(biāo)工程，可以在開(kāi)標(biāo)后進(jìn)行資格后審。實(shí)行資格后審的，所有報(bào)名投標(biāo)的單位均可參加投標(biāo)。故本題正確答案為C。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，履行的職責(zé)有()。A)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況B)制定和修改管理規(guī)約C)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施答案:ACD解析:業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：①執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；②召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；③與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；④及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；⑤監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；⑥督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；⑦組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；⑧調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；⑨業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。[多選題]73.主體與裝飾工程人工費(fèi)超支的主要原因?yàn)?)的變化。A)主體工程用工數(shù)超支B)主體工程人工費(fèi)日單價(jià)超支C)裝飾工程用工數(shù)超支D)裝飾工程人工費(fèi)日單價(jià)超支答案:AD解析:考核人工費(fèi)超支的原因。@##[多選題]74.某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商，投資決策分析的思路一般是()。A)在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì)B)搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料，對(duì)所投資區(qū)域有一定的了解C)從中觀角度看，在打算投資的地區(qū)，鑒別適合投資的城市D)考慮選擇投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位，即通常所說(shuō)的?項(xiàng)目?和?地塊答案:ACD解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先，在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì)；其次，從中觀角度看，在打算投資的地區(qū)，鑒別適合投資的城市；最后，在選定投資的城市后，根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息，從微觀層面，考慮選擇投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位，即通常所說(shuō)的?項(xiàng)目?和?地塊?。[多選題]75.某房地產(chǎn)公司在某市投資建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)，約6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由某施工單位中標(biāo)后，建設(shè)單位委托A工程監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段的項(xiàng)目質(zhì)量和安全控制。施工單位每周編制施工計(jì)劃，逐級(jí)落實(shí)施工任務(wù)，并跟蹤施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。在工程施工時(shí)，因項(xiàng)目施工管理人員讀圖錯(cuò)誤，引起施工標(biāo)高出錯(cuò)，造成返工，直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：下列管理工作中，屬于A工程監(jiān)理公司施工階段質(zhì)量控制工作的為（）。A)提供工程地質(zhì)和地下管線資料B)組織開(kāi)工前的監(jiān)督檢查C)檢查和確認(rèn)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量D)檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作答案:CD解析:A工程監(jiān)理公司的工作任務(wù)主要工作包括：對(duì)所有的隱蔽工程在隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程由監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表；檢查和確認(rèn)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)和化驗(yàn)報(bào)告單，監(jiān)理工程師有全權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作。選項(xiàng)A、B屬于施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)的施工階段的質(zhì)量控制。[多選題]76.某住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。上述質(zhì)量問(wèn)題中，應(yīng)由施工單位承擔(dān)全部或部分維修費(fèi)用的為（）。A)1B)2C)3D)4答案:BCD解析:考核在質(zhì)量問(wèn)題中，施工單位應(yīng)付的責(zé)任。[多選題]77.工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有（）。A)目標(biāo)成本B)費(fèi)用預(yù)算C)消耗定額D)材料計(jì)劃E)成本計(jì)劃指標(biāo)答案:ABCE解析:工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的數(shù)量界限。這種控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有目標(biāo)成本、成本計(jì)劃指標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算、消耗定額等。[多選題]78.在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A)施工現(xiàn)場(chǎng)條件B)公開(kāi)招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C)材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D)施工人員的專業(yè)素質(zhì)E)自然條件答案:ACE解析:本題考查調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的內(nèi)容。調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的重點(diǎn)內(nèi)容是：施工現(xiàn)場(chǎng)條件、自然條件、材料設(shè)備供應(yīng)條件、專業(yè)分工的能力和分包條件、工程現(xiàn)場(chǎng)附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件五項(xiàng)內(nèi)容。[多選題]79.在工程項(xiàng)目的可行性研究中，初步可行性研究的重點(diǎn)工作有()。A)形成項(xiàng)目建議書B(niǎo))分析投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論，判斷項(xiàng)目是否值得投資C)對(duì)于影響項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一些關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行專題研究D)初選和審定項(xiàng)目實(shí)施方案E)從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟(jì)合理性答案:BCD解析:初步可行性研究的重點(diǎn)工作包括：①分析投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論，判斷項(xiàng)目是否值得投資;②確定的項(xiàng)目要領(lǐng)是否準(zhǔn)確，是否需進(jìn)行詳細(xì)可行性研究;③對(duì)于影響項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一些關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行專題研究;④初選和審定項(xiàng)目實(shí)施方案等。A項(xiàng)，通過(guò)投資機(jī)會(huì)研究，形成項(xiàng)目建議書，作為進(jìn)一步開(kāi)展可行性研究的依據(jù)。E項(xiàng)，詳細(xì)可行性研究階段的主要工作是從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性和經(jīng)濟(jì)合理性，對(duì)擬建項(xiàng)目提出?可行?或者?不可行?的結(jié)論性意見(jiàn)，并最終形成可行性研究報(bào)告。[多選題]80.對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A)進(jìn)度偏差預(yù)測(cè)B)定期收集進(jìn)度報(bào)表C)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查D)理論推導(dǎo)E)專家意見(jiàn)答案:BC解析:收集數(shù)據(jù)的主要方式有：①進(jìn)度報(bào)表的形式。經(jīng)常定期地收集進(jìn)度報(bào)表是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式之一。進(jìn)度執(zhí)行單位應(yīng)按照進(jìn)度管理制度規(guī)定的時(shí)間和報(bào)表內(nèi)容，經(jīng)常性地填寫進(jìn)度報(bào)表。進(jìn)度管理人員可以根據(jù)進(jìn)度報(bào)表數(shù)據(jù)了解工程的實(shí)際進(jìn)度。②現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查。進(jìn)度管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際執(zhí)行情況，可以加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)測(cè)工作，掌握工程實(shí)際進(jìn)度的第一手資料，使獲取的數(shù)據(jù)更加及時(shí)、準(zhǔn)確。[多選題]81.回訪的方式一般有（）。A)季節(jié)性回訪B)技術(shù)性回訪C)每月定期回訪D)不定期回訪E)保修期滿前回訪答案:ABE解析:通過(guò)對(duì)工程使用情況的回訪，調(diào)查或收集用戶的意見(jiàn)回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。[多選題]82.應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A)組織件B)硬件C)軟件D)教育件E)合同件答案:ABCD解析:應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件有：組織件、硬件、軟件、教育件。要成功地運(yùn)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須在組織件、教育件上下功夫。[多選題]83.下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A)盈虧平衡分析B)期望值分析C)現(xiàn)值分析D)價(jià)值分析E)敏感性分析答案:AE解析:本題考查不確定性分析。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[多選題]84.具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項(xiàng)目管理活動(dòng)。A)工程勘察B)工程造價(jià)咨詢C)工程建設(shè)監(jiān)理D)工程建設(shè)規(guī)劃E)工程招標(biāo)代理答案:ABCE解析:從事項(xiàng)目管理的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。國(guó)家鼓勵(lì)具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)的企業(yè)，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)展相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。[多選題]85.工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。下列屬于工程質(zhì)量的特點(diǎn)有（）。A)管理困難B)質(zhì)量波動(dòng)大C)質(zhì)量變異大D)質(zhì)量隱蔽性E)最終檢驗(yàn)局限大答案:BCDE解析:工程質(zhì)量的特點(diǎn)包括：①影響因素多；②質(zhì)量波動(dòng)；③質(zhì)量變異大；④質(zhì)量隱蔽性；⑤最終檢驗(yàn)局限大。[多選題]86.書面合同的好處有（）。A)便于檢查、管理和監(jiān)督B)有利于雙方當(dāng)事人按約定執(zhí)行C)在發(fā)生糾紛時(shí)，有憑有據(jù)，舉證方便D)使合同內(nèi)容更加詳細(xì)、周密E)簡(jiǎn)便易行，迅速及時(shí)答案:ABCD解析:本題考查書面合同的好處。書面合同具有便于檢查、管理和監(jiān)督，有利于雙方當(dāng)事人按約定執(zhí)行；在發(fā)生糾紛時(shí)，有憑有據(jù)，舉證方便；可以使合同內(nèi)容更加詳細(xì)、周密，當(dāng)事人在將意思表示通過(guò)文字表現(xiàn)出來(lái)時(shí)，會(huì)更加審慎，內(nèi)容的約定更加全面具體。[多選題]87.下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A)發(fā)布招標(biāo)信息B)進(jìn)行資格預(yù)審C)政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)D)政府市場(chǎng)管理部門確認(rèn)誠(chéng)信狀況E)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)答案:CD解析:招標(biāo)投標(biāo)的程序包括：①發(fā)布招標(biāo)信息；②進(jìn)行資格預(yù)審；③招標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要，編制招標(biāo)文件；④投標(biāo)；⑤開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。[多選題]88.下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。A)流水段數(shù)B)施工過(guò)程數(shù)C)流水節(jié)拍D)流水步距E)流水施工工期答案:CDE解析:在組織流水施工時(shí)，用以表達(dá)流水施工在時(shí)間排列上所處狀態(tài)的參數(shù)，稱為時(shí)間參數(shù)。時(shí)間參數(shù)主要包括：①流水節(jié)拍，是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間；②流水步距，是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工的最小時(shí)間間隔；③流水施工工期，是指從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)投入流水施工開(kāi)始，到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工過(guò)程在最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間。[多選題]89.我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A)保證B)抵押C)質(zhì)押D)留置E)訂金答案:ABCD解析:本題考查擔(dān)保方式。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。[多選題]90.下列施工單位租賃機(jī)械的說(shuō)法，正確的是（）。A)施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證B)施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證C)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)D)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)E)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案答案:ABCE解析:施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專人管理，定期進(jìn)行檢驗(yàn)、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。[多選題]91.下列資質(zhì)類別中，屬于工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)類別的有（）。A)工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)B)工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)C)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)D)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)E)工程設(shè)計(jì)總承包資質(zhì)答案:ACD解析:工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲級(jí)、乙級(jí)。[多選題]92.建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A)錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用B)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C)原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D)非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身?yè)p失E)由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造