國(guó)有資產(chǎn)委托管理合同協(xié)議書(shū)范本

國(guó)有資產(chǎn)委托管理合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：

國(guó)有資產(chǎn)托付治理合同

托付方：

受托方：

簽訂日期：年月日

托付方:

受托方:

為加強(qiáng)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)治理，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的操作，避開(kāi)閑置資產(chǎn)損失，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，落實(shí)資產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，托付方、受托方特簽訂本協(xié)議書(shū):一、托付治理的資產(chǎn)

本次托付治理的資產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)已劃轉(zhuǎn)托付方，但仍由受托方使用的非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn)等，共計(jì)處、建筑面積為平方米，具體狀況見(jiàn)附件“托付治理資產(chǎn)情

況登記表”。

二、托付方責(zé)任

1、托付方本次托付治理的資產(chǎn)為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議的資產(chǎn)；如權(quán)屬有爭(zhēng)議的則由托付方在爭(zhēng)端解決后再行托付。2、本次托付治理的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益由托付方負(fù)責(zé)收取。

3、托付治理的資產(chǎn)在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，由托付方為主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

三、受托方責(zé)任

1、受托方托付治理的如為非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的，應(yīng)保持資產(chǎn)公務(wù)職能的物質(zhì)根底不變。

2、受托治理的為經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn)的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)落實(shí)治理責(zé)任，開(kāi)展正常性的資產(chǎn)治理，以避開(kāi)房產(chǎn)的閑置損失。3、受托方對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)展日常治理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常修理、安全檢查等。

4、受托治理房產(chǎn)在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，幫助托付方辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5、受托方對(duì)受托治理的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn)，擔(dān)當(dāng)資產(chǎn)的保值增值責(zé)任。

6、受托方在使用托付方資產(chǎn)時(shí)，安全責(zé)任主體為受托方。

四、其他事項(xiàng)

1、本次托付為除產(chǎn)權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓外的全權(quán)托付。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同本協(xié)議具有同等法律效力。

五、協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議書(shū)一式三份，托付方、受托方各一份，一份報(bào)監(jiān)管方區(qū)國(guó)資辦備案。

托付方（蓋章）

受托方（蓋章）

日期

簽訂合同有哪些留意事項(xiàng)

一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份、行為力量及資信狀況，最好是以錢(qián)款兩清的方式來(lái)交易，以避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)。

2、合同對(duì)方為法人：

（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢(xún)其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司狀況，確定其真實(shí)性；特殊留意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱(chēng)，上對(duì)方名稱(chēng)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)保持全都，還應(yīng)留意公司的樣章的名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全都。（2）一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，假如不是法定代表有人，則應(yīng)特殊留意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)托付書(shū)，并且應(yīng)把授權(quán)托付書(shū)、合同書(shū)及個(gè)人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)留意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。

（4）簽訂合同必需加蓋對(duì)方單位公章、合同專(zhuān)用章。

3、合同對(duì)方為“其他組織”：（1）對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹狀況是否全都；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

（1）在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方（如驗(yàn)收單上）都要留意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)托付書(shū)，否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為，最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)留意企業(yè)下屬部門(mén)，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,假如簽訂了這樣的合同可能會(huì)由于主體不適格而被認(rèn)定無(wú)效；（是否有而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格

（是否有

授權(quán)）?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?假如有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約力量外，還應(yīng)審查公司的履約力量的狀況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無(wú)力擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況下，公司還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任。

看注冊(cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱(chēng)，如差異較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以留意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門(mén)年度檢驗(yàn)，假如沒(méi)有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的狀況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)展實(shí)地考察和確認(rèn)。

（2）、要核實(shí)對(duì)方資信狀況在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。

核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶(hù)還是老客戶(hù)，有很大的區(qū)分，假如是老客戶(hù)，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的狀況，如履約狀況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同，既交貨的同時(shí)付款的合同。

假如交貨期較長(zhǎng)，則應(yīng)要求對(duì)方先支付肯定的履行保證金，并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄狀況后，如履約狀況一般或履行狀況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時(shí)付款以外的合同，一般應(yīng)要求對(duì)方供應(yīng)資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益狀況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的根本狀況等資信證明資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶(hù)的評(píng)價(jià)，調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所供應(yīng)的資信證明狀況，同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本狀況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)展核實(shí)，最終依據(jù)對(duì)方的資信狀況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。

對(duì)于新客戶(hù)除了交貨的同時(shí)付清款的合同外，一般應(yīng)要求對(duì)方供應(yīng)資信證明材料，并實(shí)地進(jìn)展考察，在確認(rèn)有良好資信及履約力量后再與之簽定合同，假如在此過(guò)程中能讓對(duì)方供應(yīng)履約擔(dān)保則會(huì)極大的削減風(fēng)險(xiǎn)。二、合同形式：

1、合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書(shū)面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)肯定要要求以書(shū)面的形式做最終確實(shí)認(rèn)，以避開(kāi)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧。

固然假如當(dāng)事人未采納書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方承受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避開(kāi)；2、采納口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必需簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

三、合同的必備條款要詳細(xì)、明確：

1、當(dāng)事人名稱(chēng)須真實(shí)、全都；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要詳細(xì)、明確；

3、留意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須詳細(xì)：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；

8、解決爭(zhēng)議方法為協(xié)商、訴訟，商定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

四、訂約前的合同義務(wù)：

1、盡幫助、通知義務(wù)；

2、訂約時(shí)獵取的對(duì)方商業(yè)隱秘，不得泄露和使用。

3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)托付書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件要跟蹤治理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱(chēng)及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要準(zhǔn)時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離職要準(zhǔn)時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的準(zhǔn)時(shí)以書(shū)面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。

發(fā)覺(jué)業(yè)務(wù)人員在托付授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，準(zhǔn)時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書(shū)面形式通知對(duì)方并進(jìn)展證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤會(huì)、顯失公正、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，準(zhǔn)時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)（即一年）。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。

6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身?yè)p害或因有意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時(shí)還應(yīng)留意到重要細(xì)節(jié)

1、保存好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書(shū)、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時(shí)肯定要清楚；3、合同中有修改的地方肯定要簽字蓋章確認(rèn)；

4、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺躲避違約責(zé)任。

完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶(hù)之間的長(zhǎng)期關(guān)系非常重要。建議您盡可能與客戶(hù)簽署一式多份的書(shū)面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全全都并妥當(dāng)保存。

5、有行動(dòng)必留痕

妥當(dāng)保管對(duì)于證明雙方之間合同詳細(xì)內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過(guò)程中雙方變更合作商定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書(shū)面憑證。6、慎用善用公章

建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能?chē)?yán)峻危及企業(yè)利益的行為。

在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書(shū)最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶(hù)實(shí)行換頁(yè)、添加等方法轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書(shū)企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。

建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)托付書(shū)、合同等文件上盡可能明確具體地列舉授權(quán)范圍，以避開(kāi)不必要的爭(zhēng)議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)托付書(shū)、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶(hù)企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開(kāi)您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶(hù)發(fā)送書(shū)面通知，告知客戶(hù)業(yè)務(wù)人員離職狀況。9、撤銷(xiāo)問(wèn)題合同留意時(shí)效假如您認(rèn)為客戶(hù)在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)覺(jué)簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤會(huì)，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公正的，您可以懇求法院撤銷(xiāo)合同。

但是務(wù)必自知道或者應(yīng)