學(xué)校宿舍的南京手房買賣合同關(guān)鍵條款

學(xué)校宿舍的南京手房買賣合同關(guān)鍵條款-PAGE學(xué)校宿舍的南京手房買賣合同關(guān)鍵條款-PAGE學(xué)校宿舍的南京手房買賣合同關(guān)鍵條款1.合同雙方乙方[賣方姓名機構(gòu)名稱甲方[購房方姓名機構(gòu)名稱2.宿舍房屋信息本次買賣合同的標(biāo)的物為位于南京市學(xué)校宿舍的具體房屋，具體信息如下房屋地質(zhì)[學(xué)校宿舍地質(zhì)房屋面積[房屋面積房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號3.買賣價格與支付方式3.2支付方式為首付款甲方應(yīng)在合同簽訂時支付合同總價的%（大寫人民幣元整）作為首付款貸款金額甲方可自行辦理房屋貸款，并將貸款資金匯入乙方指定賬戶乙方指定賬戶[賬戶名稱及銀行賬號4.房屋權(quán)屬與風(fēng)險交接4.1房屋權(quán)屬交割乙方承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛，且是合法的產(chǎn)權(quán)所有人甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)屬證明文件。4.2房屋風(fēng)險交接自合同簽訂之日起，房屋的規(guī)劃與建設(shè)行為等產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險由乙方承擔(dān)自交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，房屋的相關(guān)風(fēng)險轉(zhuǎn)移給甲方。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在相應(yīng)的保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方甲方在使用過程中應(yīng)按照房屋合理使用及維護要求，自行承擔(dān)非質(zhì)量問題的維修費用。6.違約責(zé)任6.1乙方違約如果乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項，并支付違約金，違約金為合同總價的X%。6.2甲方違約如果甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為合同總價的X%。7.附加條款7.1當(dāng)局批準(zhǔn)本合同履行所需的任何行政許可證、審批、備案等相關(guān)批準(zhǔn)，由乙方負責(zé)辦理。7.2稅費本合同所涉及的稅費由各自承擔(dān)，具體如下契稅按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)其他稅費根據(jù)國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定，由各自承擔(dān)。8.合同生效與爭議解決8.1合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同以中文撰寫，如有其他語言版本，以中文版本為