公寓維修與管理合同

公寓維修與管理合同1.引言2.物業(yè)服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)費(fèi)用業(yè)主需按照約定向物業(yè)公司支付指定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和服務(wù)需求對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前三十天通知業(yè)主。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司負(fù)責(zé)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保公寓的良好運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。物業(yè)公司將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和報(bào)修請(qǐng)求。3.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利獲取物業(yè)公司提供的服務(wù)，并要求物業(yè)公司按照合同約定履行義務(wù)；參與公寓事務(wù)的決策和改進(jìn)，包括參加業(yè)主大會(huì)和提出建議。3.2業(yè)主的義務(wù)遵守公寓內(nèi)的規(guī)章制度和公共秩序；及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；不得非法占用公共設(shè)施，損壞公共財(cái)產(chǎn)等；不得違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持房屋清潔、整潔。4.物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主的違約行為進(jìn)行相應(yīng)處理，包括但不限于提醒、警告、罰款等；進(jìn)入業(yè)主房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和改造；緊急情況下，有權(quán)自行采取措施保護(hù)公共安全。4.2物業(yè)公司的義務(wù)按合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效果；及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修請(qǐng)求；定期向業(yè)主提供公寓運(yùn)營(yíng)報(bào)告；尊重業(yè)主的權(quán)益，保障業(yè)主的利益。5.合同期限和解除5.1合同期限本合同的有效期為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2解除合同若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并向違約方提出相應(yīng)的賠償要求；若業(yè)主不再需要物業(yè)公司的服務(wù)，應(yīng)提前三十天書面通知物業(yè)公司，解除本合同。6.其他條款6.1爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。6.2合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同附件本合同的附件包括公寓維修和管理的相關(guān)規(guī)章制度、價(jià)格清單等。7.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方共同遵守的法律文件。合同訂立日期：_____________________

甲方（業(yè)主）：_____________________

（簽字）：__________________________

乙方（物業(yè)公司）：__