小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議背景2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理維護(hù)小區(qū)的安全，包括設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、巡邏安全等；管理小區(qū)出入口的車輛和人員進(jìn)出。2.2公共設(shè)施維護(hù)維護(hù)和管理小區(qū)的公共綠化、道路、電梯、樓道等設(shè)施；定期檢查公共設(shè)施的安全性，并及時(shí)修復(fù)和維護(hù)。2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔清潔小區(qū)的公共區(qū)域，包括道路、樓道、垃圾處理等；安排垃圾分類和收集。2.4物業(yè)費(fèi)管理收取物業(yè)費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定使用和支出；準(zhǔn)確記錄業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納情況，并及時(shí)向業(yè)主公示。2.5維修服務(wù)處理小區(qū)內(nèi)部維修事宜，如水電維修、門窗維修等；協(xié)助業(yè)主解決住戶之間的糾紛。3.義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；尊重業(yè)主的權(quán)益，按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；保護(hù)小區(qū)的安全和環(huán)境，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。3.2委員會(huì)的義務(wù)與責(zé)任積極參與小區(qū)事務(wù)的決策和監(jiān)督；監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)；維護(hù)小區(qū)的整體利益，解決業(yè)主的合理訴求。4.費(fèi)用支付4.1物業(yè)費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)，可以選擇一次性支付或者分期支付。4.2物業(yè)費(fèi)使用和公示物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定，使用物業(yè)費(fèi)進(jìn)行管理和維護(hù)工作，并及時(shí)向業(yè)主公示物業(yè)費(fèi)的使用情況。5.爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。6.協(xié)議的變更與終止6.1變更如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)由委員會(huì)和物業(yè)公司共同商定，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止協(xié)議終止的情況包括：雙方協(xié)商一致終止；特殊原因?qū)е聼o(wú)法履行。7.其他條款本協(xié)議自簽署之日起