安裝工程計量與計價概述

水暖識圖與預(yù)算主講人李占巧2021年9月整理ppt水暖識圖與預(yù)算第一章安裝工程計量與計價概述第二章安裝工程費用工程組成及計價程序第三章安裝工程定額第四章給排水工程計量與計價第五章采暖工程計量與計價第六章燃?xì)夤こ逃嬃颗c計價第七章消防工程計量與計價整理ppt第一章安裝工程計量與計價概述1.1安裝工程計量與計價的概念1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt了解安裝工程計量與計價的概念；熟悉根本建設(shè)各階段的計量與計價活動；了解根本建設(shè)的概念；了解建設(shè)工程的劃分。教學(xué)目標(biāo)能力目標(biāo)知道安裝工程計量與計價的概念；熟悉根本建設(shè)各階段計量與計價活動內(nèi)容；知道建設(shè)工程的劃分。整理ppt1.1安裝工程計量與計價的概念1．什么是安裝工程建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程；給排水、采暖、燃?xì)夤こ?；消防及平安防范設(shè)備安裝；通風(fēng)空調(diào)工程；工業(yè)管道工程；刷油、防腐蝕及絕熱工程等。這些安裝工程按建設(shè)工程的劃分原那么，均屬單位工程，它們具有單獨的施工設(shè)計文件，并有獨立的施工條件，是工程造價計算的完整對象。整理ppt1.1安裝工程計量與計價的概念2．安裝工程計量與計價的概念安裝工程計量與計價，一般稱為安裝工程預(yù)算，是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它一般從兩個方面計算工程經(jīng)濟(jì)效果：①計量，就是計算消耗在工程中的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量；②計價，就是用貨幣形式反映工程本錢。目前，我國現(xiàn)行的計價方法有：定額計價方法和清單計價方法。整理ppt1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動工程計量與計價活動是一個動態(tài)的過程，按照工程建設(shè)程序不同的階段，它有不同的內(nèi)容和作用。工程建設(shè)各階段的預(yù)結(jié)算主要有：

投資估算；設(shè)計概算；修正概算；施工圖預(yù)算；工程結(jié)算；竣工結(jié)算等。整理ppt整理ppt整理ppt1．投資估算投資估算一般是指在工程建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請根本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)工程的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是國家或主管部門審批或確定根本建設(shè)投資方案的重要文件。投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)(決)算資料進(jìn)行編制。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt2．設(shè)計概算設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備預(yù)算價格、各項費用的定額或取費標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計算建設(shè)工程由籌建至竣工驗收、交付使用全部建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。

1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt2．設(shè)計概算設(shè)計概算應(yīng)按建設(shè)工程的建設(shè)規(guī)模、隸屬關(guān)系和審批程序報請審批。總概算按規(guī)定的程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為該建設(shè)工程總投資的最高限額，不得任意突破。設(shè)計概算的主要作用是控制工程投資和主要物資指標(biāo)。在方案設(shè)計過程中，設(shè)計部門通過概算分析比較不同方案的經(jīng)濟(jì)效果，選擇、確定最正確方案。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt3．修正概算修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計時，在技術(shù)階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)計可能有出入，為此，設(shè)計單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算的作用與設(shè)計概算根本相同。一般情況下，修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)計概算。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt三階段設(shè)計初步設(shè)計——設(shè)計概算技術(shù)設(shè)計——修正概算施工圖設(shè)計——施工圖預(yù)算整理ppt4．施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計全部完成并經(jīng)過會審，在單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計算和確定單項工程及單位工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的主要作用:是確定建筑安裝上程預(yù)算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計過程中，設(shè)計部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)主和承包商經(jīng)濟(jì)核算、編制施工方案和銀行撥款等的依據(jù)。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt5．招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和方法，按設(shè)計施工圖紙計算的工程造價。其作用是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價值。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt6．投標(biāo)報價投標(biāo)報價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定，自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，原那么它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt7．合同價款約定合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后，由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。按照(GB50500—2021)?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，實行招標(biāo)的工程合同價款，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt8．工程結(jié)算工程結(jié)算：即工程量的計量與價款支付，是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各種費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入、用以補償施工過程中的資金消耗、確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)活動。

1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式?？⒐そY(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容、發(fā)包人依法組織竣工驗收并驗收合格后，由發(fā)、承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt9．索賠與現(xiàn)場簽證索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。索賠是合同雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。索賠要具備3要素：①正當(dāng)?shù)乃髻r理由；②有效的索賠證據(jù)；⑧在合同約定的時間內(nèi)提出?，F(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進(jìn)度款應(yīng)同期支付。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt10．工程計價爭議的處理在工程計價中，對工程造價計價依據(jù)、方法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項時，由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt11．竣工決算竣工決算是指在竣工驗收階段，當(dāng)一個建設(shè)工程完工并經(jīng)驗收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支出的建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算能全面反映根本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果，是核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使用的依據(jù)。1.2根本建設(shè)各階段的計量與計價活動整理ppt根本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，即人們使用各種施工機(jī)具對各種建筑材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。根本建設(shè)包括生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的更新、改建、擴(kuò)建和新建，以及與之相關(guān)的工作，如征用土地、勘察、設(shè)計、籌建機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)職工等。1.3根本建設(shè)的概念整理ppt根本建設(shè)內(nèi)容一般包括5個局部：建筑工程；設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具的購置；勘察設(shè)計；其他根本建設(shè)工作(科學(xué)研究實驗、征地、拆遷、試運轉(zhuǎn)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)和建設(shè)單位管理工作等)。1.3根本建設(shè)的概念整理ppt工程造價有兩種含義。第一種含義(廣義)：是指一項工程從立項開始，經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、安裝施工、竣工投產(chǎn)這一全過程的預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。第二種含義〔狹義〕：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。工程造價的概念整理ppt根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，根本建設(shè)工程分為：建設(shè)工程；單項工程；單位工程；分部工程；分項工程。建設(shè)工程的劃分整理ppt建設(shè)工程工程分解圖學(xué)生公寓教學(xué)樓辦公樓河北工院整理ppt建設(shè)工程是指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的建設(shè)單位。如工廠、學(xué)校、醫(yī)院等。一個建設(shè)工程中，可以有幾個單項工程，也可能只有一個單項工程。建設(shè)工程整理ppt單項工程是指在一個建設(shè)工程中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，如車間、宿舍、辦公樓等。單項工程是具有獨立存在意義的一個完整的建筑及設(shè)備安裝工程，也是一個很復(fù)雜的綜合體。為了便于計算工程造價，單項工程仍需進(jìn)一步分解為假設(shè)干單位工程。單項工程整理ppt單位工程是指在單項工程中，具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但完工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、給排水、電氣照明等。建筑工程通常包括一般土建工程、電氣照明工程、暖衛(wèi)工程和工業(yè)管道工程。設(shè)備安裝工程通常包括機(jī)器設(shè)備安裝工程和電氣設(shè)備安裝工程。

單位工程整理ppt分部工程是指單位工程中，按照工程部位、結(jié)構(gòu)形式、使用材料的不同，可將一個單位工程劃分為假設(shè)干個分部工程，如安裝工程中的給排水工程、采暖工程、電氣工程等。分部工程按照不同的施工方法、不