質(zhì)量保證書范例范文

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第一篇：住宅質(zhì)量保證書范例

住宅質(zhì)量保證書范例

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承受修理、補(bǔ)修的責(zé)任。

2、意義：鑒于房屋的非常屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋需要達(dá)到肯定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承受肯定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，需要在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際愛護(hù)。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級；

〔2〕注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的運(yùn)用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔3〕各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，詳細(xì)有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。

4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，需要有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)用的簽字確認(rèn)。

5、給付時(shí)間：開發(fā)商需要在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將《住宅運(yùn)用說明書》一并交付給購房者。

第二篇：住宅質(zhì)量保證書范例

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承受修理、補(bǔ)修的責(zé)任，住宅質(zhì)量保證書范例。

2、意義：鑒于房屋的非常屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋需要達(dá)到肯定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承受肯定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，需要在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際愛護(hù)，保證書《住宅質(zhì)量保證書范例》。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級；

〔2〕注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的運(yùn)用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔3〕各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，詳細(xì)有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。

4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，需要有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)用的簽字確認(rèn)。

5、給付時(shí)間：開發(fā)商需要在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將《住宅運(yùn)用說明書》一并交付給購房者。

第三篇：住宅質(zhì)量保證書范例

編語：還在苦惱怎樣寫住宅質(zhì)量保證書的伙伴，不妨參考下文：住宅質(zhì)量保證書

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付運(yùn)用的商品房承受質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付運(yùn)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《質(zhì)量保證書》的商定，承受保修責(zé)任。假如房屋交付運(yùn)用后托付物業(yè)管理公司修理的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示托付的單位。

商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。

上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

2、已通過市、縣〔區(qū)〕質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明；

3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付運(yùn)用許可證》；

4、住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常運(yùn)用狀況下涌現(xiàn)以下質(zhì)量問題，由開發(fā)商承受修理責(zé)任。

一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

三、墻面、頂棚抹灰層脫落；

四、門、窗安裝不密閉，涌現(xiàn)翹裂；

五、照明線路發(fā)生故障；

六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

第四篇：質(zhì)量保證書范例

以下這份保證書，既保證消費(fèi)者利益，也便于公司提供更好的服務(wù)！

為保障用戶的權(quán)益，本著對用戶負(fù)責(zé)的立場，我公司對售出的產(chǎn)品和施工的工程將提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：

一、監(jiān)控工程項(xiàng)目中運(yùn)用的設(shè)備假設(shè)涌現(xiàn)質(zhì)量問題，從驗(yàn)收之日起，一年內(nèi)免費(fèi)保修；

二、綜合布線工程五年內(nèi)免費(fèi)保修。超過一年后，我公司只收取修理的成本費(fèi)用。

三、非產(chǎn)品質(zhì)量問題〔人為損壞、運(yùn)用不當(dāng)或不可抗拒之力〕造成的設(shè)備損壞不在保修范圍內(nèi)。

四、對工程項(xiàng)目實(shí)行終身修理制，并建立具體項(xiàng)