私人房屋買賣協(xié)議書范本

第頁共頁私人房屋買賣協(xié)議書范本甲方：____________________（個(gè)人姓名或法定代表人名稱）證件類型：______________證件號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：____________________（個(gè)人姓名）證件類型：______________證件號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是該房屋的合法房主，并有權(quán)出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1房屋坐落地：_______________________1.2房屋所有權(quán)歸屬：_______________________1.3房屋性質(zhì)：____________________________1.4房屋建筑面積：________________________1.5房屋售價(jià)：____________________________第二條買賣條件2.1乙方同意以上述房屋售價(jià)購買甲方擁有的該房屋。2.2甲方同意將該房屋的所有權(quán)通過過戶手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方并交付乙方。2.3乙方同意按照以下方式進(jìn)行付款：（1）支付房屋總價(jià)的10%作為定金，即_______________人民幣（以下簡稱“定金”），自雙方簽署本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金在本協(xié)議成立之后，若乙方不按本協(xié)議條款履行義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議終止的，甲方有權(quán)要求退回定金；若甲方不按本協(xié)議條款履行義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議終止的，定金應(yīng)當(dāng)退還給乙方，甲方應(yīng)按照雙倍定金的金額進(jìn)行賠償。（2）其余房屋售價(jià)的90%作為首期款，即_________________人民幣（以下簡稱“首期款”），自雙方簽署本協(xié)議之日起15日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方向乙方提供房屋過戶所需的所有材料和手續(xù)，并協(xié)助乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方在支付首期款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移到乙方名下，并交付乙方。2.5乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋相應(yīng)的稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。第三條附贈物品3.1甲方同意將以下物品作為贈品贈送給乙方：_________________________________________第四條房屋權(quán)利和義務(wù)的保證4.1甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)，并具有房屋的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋沒有抵押、查封、租賃、質(zhì)押或其他權(quán)屬糾紛。4.3若因甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致乙方受到任何第三方提出的權(quán)屬主張或其他權(quán)益糾紛訴訟的困擾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為本協(xié)議中約定房屋總價(jià)的10%。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照雙倍定金的金額進(jìn)行賠償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議采用書面形式制定，附件為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式達(dá)成。7.4本協(xié)議未約定事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：__________________________乙方：____