簡潔版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁簡潔版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人/出租方）乙方：（承租人/租賃方）鑒于甲方是本市合法擁有經(jīng)營權(quán)的商鋪的所有人，在出租自己的商鋪中有充分的權(quán)利；乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營和運(yùn)營個(gè)人商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)雙方的自愿，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商鋪甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營和運(yùn)營個(gè)人商業(yè)活動(dòng)。商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：（詳細(xì)地址）商鋪面積：___平方米第二條：租賃期限本合同的租賃期限為____年/月/日，自____年/月/日起，到期后如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。若甲方需收回商鋪或有其他特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。第三條：租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金人民幣_________元，應(yīng)在每個(gè)月的____日前支付至甲方指定的賬戶；（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式雙方商議）。2.乙方同意每個(gè)月按照______的比例支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣______元，作為履約保障和租賃物損壞賠償?shù)谋ＷC金。2.若乙方在租賃期限履行完畢并返回租賃物時(shí)，租賃物無任何損壞、虧損、滯納金等，則甲方應(yīng)全額退還保證金給乙方。第五條：租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照合法規(guī)定經(jīng)營并使用商鋪，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得轉(zhuǎn)租給任何第三方或?qū)⒃撋啼佔(zhàn)鳛槠渌虡I(yè)用途使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并不返還乙方已支付的費(fèi)用。第六條：租賃物維護(hù)和損壞1.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪，保持其干凈整潔的狀態(tài)。2.對于乙方造成的商鋪損壞或財(cái)物虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用商鋪或?qū)е律啼亾p壞等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)救或解除合同。第七條：違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定自行解除合同，或中途終止合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總租金的____%；2.如甲方未按照協(xié)議約定退還保證金，或其他違反合同的行為，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總租金的____%。第八條：解除和終止1.乙方提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方同意解除合同并乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金。2.乙方違反本合同確實(shí)造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院起訴。第十條：其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：________________日期：________________乙方簽名：_________