二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本【合同編號(hào)】【購(gòu)房人】〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕身份證號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：【售房人】〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕身份證號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)置該房產(chǎn)，雙方約定并簽訂如下《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”〕：第一條房產(chǎn)根本信息1.房產(chǎn)坐落：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.土地使用權(quán)證號(hào)〔如有〕：5.其他附屬設(shè)施及權(quán)利：第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣〔下稱(chēng)“元”〕【金額】的價(jià)格出售房產(chǎn)給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后【日期】日起的【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。支付方式為【支付方式】。第三條交割時(shí)間與方式1.甲方與乙方約定【日期】日為房產(chǎn)的交割日期。詳細(xì)交割地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。2.乙方應(yīng)在交割時(shí)支付全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條房產(chǎn)狀況1.甲方保證所售房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛和限制。2.甲方保證房產(chǎn)的構(gòu)造、裝修、設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并能正常使用。3.乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)展了實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的狀況表示滿(mǎn)意。4.假設(shè)甲方提供的房產(chǎn)狀況有虛假或隱瞞重要信息，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.買(mǎi)賣(mài)雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)承當(dāng)相應(yīng)的房產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承當(dāng)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)或違約退還房產(chǎn)交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款項(xiàng)的10%。2.甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料或違約拒不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款項(xiàng)的10%。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)保管一份。甲方〔簽名蓋章〕：乙方〔簽名蓋章〕：日期：