房屋買賣合同

房屋買賣合同房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：

1.2房屋地址：

1.3房屋面積：

1.4房屋結(jié)構(gòu)：

1.5房屋權(quán)屬：

1.6房屋登記編號：

1.7房屋使用權(quán)起訖日期：

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式：

（1）買方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元（￥_________）；

（2）買方在______年____月____日前向甲方支付剩余房款人民幣______元（￥________）。

2.3房款支付方式：買方按照約定時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲乙雙方約定，房屋交付日期為本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋交付。

3.2買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，簽署《房屋交付驗收確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付后，買方應(yīng)將剩余房款支付給甲方。

第四條房屋權(quán)屬過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋權(quán)屬過戶由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供必要的資料；乙方在支付剩余房款后，甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條房屋狀況及質(zhì)量問題

5.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在其他任何糾紛；

5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用是否正常，乙方有權(quán)進(jìn)行查驗；

5.3房屋及設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)向甲方提出書面通知，并由雙方協(xié)商解決。

第六條合同解除及違約責(zé)任

6.1在合同簽訂之前，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有重大欺詐行為的情況，有權(quán)向?qū)Ψ叫己贤瑹o效；

6.2甲乙雙方一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如不能對違約行為進(jìn)行補(bǔ)救的，應(yīng)支付對方違約金；

6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致對方因此遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的履行適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。

7.2本合同如發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第八條其他約定事項

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；本合同自簽字之日起生效；

8.2乙方購房發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；

8.3本合同與其他附件構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力；

8.4未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：

日期：日期：第九條風(fēng)險責(zé)任

9.1自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險由甲方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等情況的損失。

9.2如房屋在交付過程中發(fā)生損壞或毀壞的情況，甲方須承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理或索賠。

9.3乙方在房屋交付后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條法律適用

本合同的訂立、生效、解釋、履行與爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十一條合同效力

11.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

11.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十二條解析與爭議解決

12.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

12.2若因本合同引起的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.3協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條合同終止

13.1在本合同交付房屋之前，任何一方可向?qū)Ψ叫己贤K止，并通知另一方書面確認(rèn)。

13.2終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，雙方不再負(fù)有任何其他義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同的一切通知、函件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞或傳真方式發(fā)送至對方指定的地址。

14.2本合同采用中文書寫，雙方各執(zhí)一份具有同