工業(yè)用地置換房屋買賣合同

工業(yè)用地置換房屋買賣合同-PAGE工業(yè)用地置換房屋買賣合同-PAGE工業(yè)用地置換房屋買賣合同一、合同背景甲方（出讓人）乙方（購房人）鑒于甲方擁有工業(yè)用地，并希望將該用地與其上的房屋進行置換，且乙方同意購買該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同。二、合同條款1.買賣房屋基本條款1.1甲方按照當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法擁有工業(yè)用地。1.2乙方同意購買甲方擁有的位于（具體地質(zhì)）的房屋及其相關(guān)附屬設施。1.3房屋面積（填寫房屋面積）1.4房屋用途（填寫房屋用途）2.工業(yè)用地置換條款2.1甲方同意將其擁有的工業(yè)用地置換給乙方，置換價值與房屋價值相等。2.2乙方同意支付工業(yè)用地的置換費用，并承擔相關(guān)的法律手續(xù)和稅費。2.3工業(yè)用地置換完成后，甲方將其擁有的工業(yè)用地上的房屋及其相關(guān)附屬設施交付給乙方。3.買賣房屋價款及付款方式3.1乙方應支付給甲方的總價款為（填寫價格）。（填寫首付款金額）作為首期款，在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付給甲方剩余金額作為尾款，在完成工業(yè)用地置換手續(xù)之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。4.過戶及交付4.1乙方同意在付清全部購房款項之后，甲方幫助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方將房屋及其相關(guān)附屬設施的實際控制權(quán)交付給乙方。5.合同變更和解除5.1若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，并為此取消本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行書面變更或解除，但應履行相關(guān)法律手續(xù)。6.違約責任6.1若乙方未按照本合同約定支付購房款項，則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。6.2若甲方未按照本合同約定完成工業(yè)用地的置換手續(xù)或交付房屋及其相關(guān)附屬設施，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.法律適用和爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若無法通過協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院裁決。三、合同生效與其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并到合同履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。4.本合同及補充協(xié)議的修改、補充或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，采用補充協(xié)議方式。5.若本合同條款與國家相關(guān)法律、法規(guī)相沖突，則以國家法律法規(guī)為準。6.本合同采用中文書寫