舊房房屋買賣合同

舊房房屋買賣合同舊房房屋買賣合同

本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.買方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

2.賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

3.房屋情況：

（1）房屋坐落地址：___________________

（2）建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：___________________

（3）產(chǎn)權(quán)類型：___________________

（4）建筑面積：___________________

（5）房屋現(xiàn)狀：___________________

（6）住房用途：___________________

二、房屋買賣價(jià)格

1.本次房屋買賣的總價(jià)為：___________________（人民幣/大寫：___________________）。

2.乙方報(bào)價(jià)為：___________________元/平方米。

3.總價(jià)款由甲方以如下方式支付給乙方：

（1）首期支付：___________________元。

（2）尾款支付：___________________元。具體時(shí)間和分期付款方式見附表。

4.若乙方不按照本合同的約定交付房屋，則按照本合同第六條的規(guī)定，乙方需要向甲方支付違約金。

三、房屋交付

1.房屋交付給甲方的方式為：___________________。

2.交付時(shí)間為：___________________。

3.房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行審查檢測，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋權(quán)證

1.房屋權(quán)屬證明文件：___________________。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)證過戶手續(xù)，并將權(quán)證交給甲方。

3.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理權(quán)證過戶的費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.如果一方違反了本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

2.如果一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。

六、法律適用和爭議解決

1.本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.買賣雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方所在地人民法院進(jìn)行解決。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附表：付款時(shí)間和分期付款方式

付款時(shí)間付款金額分期付款方式

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：______________________簽字：______________________

日期：______________________日期：______________________八、保密條款

1.雙方同意在本合同有效期內(nèi)和履行期間，對于雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營策略等保密信息，保持絕對的保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露或使用該保密信息。

2.如果一方違反了保密條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

九、房屋瑕疵和維修責(zé)任

1.買方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，并在驗(yàn)收不合格的情況下向賣方提出書面通知，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者退回部分房款。

2.如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)該問題，以保證房屋的正常使用。

3.如果發(fā)生房屋漏水、結(jié)構(gòu)性問題等重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方返還全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同的解除和終止

1.若因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可書面協(xié)商解除本合同。

2.如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方利益且經(jīng)合理書面通知后仍不采取糾正措施，對方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)商一致的方式進(jìn)行資金和財(cái)產(chǎn)的清算。

十一、附則

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或者取消，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，雙方在簽字后生效。

2.本合同中的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，作為本合同的附件。

3.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有同等約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：___________