全方位辦公空間租賃協(xié)議

全方位辦公空間租賃協(xié)議1.協(xié)議背景2.租賃內(nèi)容2.1租賃房屋描述甲方將位于XX市中心商務(wù)區(qū)的辦公樓內(nèi)的全方位辦公空間出租給乙方使用。具體房屋面積、房間數(shù)量以及其他設(shè)施詳見附件一。2.2租賃期限本次租賃協(xié)議的期限為起：年月日，止：年月日。若期限屆滿后，乙方仍需繼續(xù)租用該辦公空間，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.3租金及遞增方式乙方同意按月支付租金，并于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金遞增方式根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定。2.4押金及退還乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付相當(dāng)于一個月租金金額的押金給甲方作為履約保證金。租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。3.使用規(guī)定3.1使用權(quán)及限制乙方享有租賃期間內(nèi)使用該辦公空間的合法權(quán)益，但不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方應(yīng)按照甲方所提供的辦公空間使用規(guī)定正常使用，并負(fù)責(zé)妥善保管辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2辦公設(shè)備管理乙方在使用辦公空間期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買和維護(hù)辦公設(shè)備，并合法使用。甲方不承擔(dān)與乙方辦公設(shè)備相關(guān)的責(zé)任。3.3使用期限限制乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用該辦公空間，未經(jīng)甲方同意，不得提前進(jìn)入或延遲離開辦公空間。如乙方需長期使用空間，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行續(xù)租談判。4.維護(hù)責(zé)任4.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或滅失的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2室內(nèi)裝修及改造乙方如有室內(nèi)裝修及改造需求，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用，并保證施工符合相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任5.1乙方違約如乙方違反協(xié)議規(guī)定，包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租辦公空間等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空辦公空間，并沒收乙方支付的押金。5.2甲方違約若甲方未能按時交付租賃房屋或未提供約定設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已付的全部租金和押金。6.爭議解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.其他條款7.1本協(xié)議的變更本協(xié)議如需變更，須經(jīng)乙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。7.3協(xié)議解除本協(xié)議解除條件包括但不限于：乙方正常履行期滿、乙方解除協(xié)議等。一旦發(fā)生協(xié)議解除，雙方應(yīng)互不相欠。7.4附屬文件本協(xié)議的附件一為辦公房屋圖紙和設(shè)施設(shè)備清單，為本協(xié)議的補(bǔ)充部