房地產(chǎn)委托銷售合同書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房地產(chǎn)委托銷售合同書我們在寫合同的時(shí)候肯定要留意好格式，有時(shí)候可能會(huì)由于格式不對而導(dǎo)致合同不生效，我今日就給大家共享一下承包合同，歡迎大家來保藏哦

房地產(chǎn)托付合同書協(xié)議書

(合同編號：)

托付人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住宅：電話：

托付代理人：身份證號：

受托付人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住宅：電話：

托付代理人：身份證號：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠懇、信用、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方托付為其代理事項(xiàng)。

其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng)，供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本商定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的商定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付托付代理費(fèi)(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng)：

(1)

(2)

(3)

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

托付人：受托付人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年月日年月日

房屋出售托付協(xié)議書范本

編號：__________

甲方(托付人)：____________________________聯(lián)系電話：_____

乙方(被托付人)：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和誠懇信用的原則下，就甲方托付乙方從事房屋銷售托付事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________物業(yè)權(quán)證名稱：_____________產(chǎn)證編號：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他

二、成交方式與服務(wù)酬勞：

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣___________元，大寫______________________

2、辦理過戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方緣由不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方供應(yīng)的服務(wù)：

1、幫助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)幫助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方(蓋章)

簽訂時(shí)間年月日

本協(xié)議簽訂地址：______________

有關(guān)房屋托付銷售合同閱讀

托付人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特托付乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方公平協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付銷售項(xiàng)目名稱及地址

項(xiàng)目名稱：_____________________________________________

項(xiàng)目地址：_____________________________________________

其次條托付銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1、_________________________________________________________;

2、_________________________________________________________;

3、_________________________________________________________。

(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。

(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：

1、按套(單元)計(jì)價(jià);

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

3、按建筑面積計(jì)價(jià)。

第四條托付銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

(一)整體包銷：乙方在肯定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獵取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績及商定獵取酬勞。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的詳細(xì)內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第五條銷售價(jià)格

(一)本合同商定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1、起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米;

2、售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;

3、按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)

(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)待，須經(jīng)甲方同意。

(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

1、房屋原售價(jià);

2、房屋折扣后售價(jià)。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

第六條銷售方案及進(jìn)度

完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)

第七條銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

(一)計(jì)算方式：_________________________________________________________;

(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

(二)甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售托付書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房托付銷售的，還應(yīng)供應(yīng)《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

(三)供應(yīng)項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同商定的代售房屋自行銷售或另行托付他人銷售。

第十一條乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

(二)根據(jù)合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售方案進(jìn)行銷售代理。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售托付書。

(四)照實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)范圍進(jìn)行宣揚(yáng)。

(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

第十二條違約責(zé)任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同

第十四條未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方根據(jù)_________價(jià)格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_____________________________