二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一、前言本文件是一份二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與合同的范本，旨在為買賣雙方提供交易的基本規(guī)范和合作指引。根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方可根據(jù)本范本進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。本協(xié)議與合同包含了雙方的基本權(quán)益和義務(wù)，買賣雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格履行。二、轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確立買方與賣方之間關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)，并提供最基本的行為規(guī)范。2.協(xié)議內(nèi)容2.1買方同意以金額的價(jià)格購買賣方擁有合法所有權(quán)的二手房。2.2賣方確保轉(zhuǎn)讓的二手房的所有權(quán)證明齊全、真實(shí)有效，并無任何糾紛。2.3賣方應(yīng)在指定的日期和時(shí)間內(nèi)向買方交付房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4買方在收到房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并在不影響二手房轉(zhuǎn)讓的前提下，提出合理的維修、整改要求。2.5若買方對(duì)房屋的實(shí)地驗(yàn)收結(jié)果不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，買方有權(quán)選擇撤銷本次轉(zhuǎn)讓交易。2.6買方應(yīng)在簽署二手房轉(zhuǎn)讓合同后的X日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的X%作為定金。如果買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為買方自動(dòng)放棄本次交易。2.7買方應(yīng)在簽署二手房轉(zhuǎn)讓合同后的X日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的余款。如果買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付余款，視為買方自動(dòng)放棄本次交易，并賣方有權(quán)將房屋重新轉(zhuǎn)讓給其他買方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。三、轉(zhuǎn)讓合同范本1.出售方信息賣方姓名/單位名稱：_____________聯(lián)系號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_____________聯(lián)系方式：_____________住質(zhì)/注冊(cè)地質(zhì)：_____________2.購買方信息買方姓名/單位名稱：_____________聯(lián)系號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_____________聯(lián)系方式：_____________住質(zhì)/注冊(cè)地質(zhì)：_____________3.房屋信息房屋位置：_____________房產(chǎn)證號(hào)：_____________面積：_____________房屋用途：_____________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________（大寫：_____________）付款方式：_____________5.交付和驗(yàn)收賣方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。買方應(yīng)在收到鑰匙及相關(guān)證明文件后X日內(nèi)，進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。6.合同生效和爭議解決本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.合同終止當(dāng)買方支付全部房款后，本合同自動(dòng)終止。8.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。四、總結(jié)本文提供了一份二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與合同的范本，此范本包含了買方與賣方的基本權(quán)益和義務(wù)，主要涵蓋了價(jià)格、房屋信息、交付和驗(yàn)收、付款方式、合同生效和爭議解決等內(nèi)容。買賣雙方應(yīng)在簽署前認(rèn)真閱讀，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與修改，以確保交易的順利進(jìn)行。對(duì)于在交易過程中產(chǎn)生的爭