2022年一級造價工程師案例分析第二題原題及答案0001

2022年一級造價工程師案例分析第二題原題及答案試題二：（20分）某國有企業(yè)投資興建一大廈，通過公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，選定了某承包商，土建工程的合同價格為20300萬元（不含稅），其中利潤為800萬元。該建工程由地基基礎(chǔ)工程（A）、主體結(jié)構(gòu)工程（B）裝飾工程（C）、屋面工程（D）、節(jié)能工程（E）五個分部工程組成，中標(biāo)后該承包商經(jīng)過認(rèn)真測算、分析，各I部工程的功能得分和成本所占比例見表2.10分部分項項冃ACDE各分部分項功能評分263522916各分部分項功能成本占比例0.240330.200.080.15建設(shè)單位要求設(shè)計單位提供樓宇智能化方案供選擇，設(shè)計單位提供了兩個能夠滿足建設(shè)單位要求的方案，本項目的造價咨詢單位對兩個方案的相關(guān)費用和收入進(jìn)行了測算，有關(guān)數(shù)據(jù)見表22.建設(shè)期為1年，不考慮期末殘值，購置、安裝費及所有收支費用均發(fā)生在年末，年復(fù)利率為8%,現(xiàn)值系數(shù)見表2.3。項購置安裝 大修理周 每次大修使用年限年運行收 年運行維日費（萬元）期（年）里費（萬（年）入（萬元）護(hù)資（萬分部工程分部工程C:22^-108=0.204方案元）元）方案15001S1604525080方案180010100402807511015203040414546(P/A,8%,n)0.9266.7108.5599.81811.25811.92511.96712.10912.137(P/F,8%,n)0.9260.46303150.2150.0990.0460.0430.0310.029【問題】承包商以分部工程為對象進(jìn)行價值工程分析，計算各分部工程的功能指數(shù)及目前成本?！窘馕觥扛鞣植抗こ坦δ芸偟梅郑?6+35+22+9+16=108各分部工程的功能指數(shù)：分部工程A:26+108=0.241分部工程B:35-rl08=0.324分部工程D:9-5-108=0.083分部工程E:16-108=0.148該土建工程目前總成本：20300-800=19500萬元各分部工程目前成本分部工程A:19500x0.24=4680萬元分部工程B:19500x0.33=6435萬元分部工程C:19500x0.20=3900萬元分部工程D:19500x0.08=1560萬元分部工程E:19500x0.15=2925萬元承包商制定了強(qiáng)化成本管理方案，計劃將目標(biāo)成本額控制在18500萬元，計算各分部工程的目標(biāo)成本及其可能降低額度，并據(jù)此確定各分部工程成本管控的優(yōu)先順序。【解析】各分部工程目標(biāo)成本：分部工程A:18500x0.241=4458.5萬元分部工程B:18500x0.324=5994方元分部工程C:18500x0.204=3774萬元分部工程D:18500x0.083=1535.5萬元分部工程E:18500x0.148=2738方元各分部工程成本降低額：分部工程A:4680-4458.5=221.5萬元分部工程B:6435-5994=441萬元分部工程C:3900-374=126萬元分部工程D:1535.5-1560=-24.5萬元分部工程E:2925-2738=187萬元各分部工程成本管控優(yōu)先順序:B.AfE,C,D若承包商的成本管理方案能夠得到可靠實施，但施工過程中占工程成本50%的材料費仍有可能上漲，經(jīng)預(yù)測上漲10%的概率為0.6,上漲5%的概率為0.3,則承包商在該工程的期望成本利潤率應(yīng)為多少？【解析】期里成本材料費増加：18500x50%x(1.1x0.6-1.05x0.3+1x0.1-1)=693.75萬元期望利潤：20300-(18500+693.75)=1106.25萬元期里成本利潤率:1106.25-r(18500+693.75)x100%=5.764%4.對樓宇智能化方案采用凈年值法計算分析，建設(shè)單位應(yīng)選擇哪個方案？(注：計算過程和結(jié)果均保留三位小數(shù))【解析】方案一凈年值：[-1500-160x(PF.8%,15)-160x(P/F,8%,30)+(25080)x(P/A.8%.45)]x(P/F,8%.l)x(AP.8%.46)=(-1500-160x0.315-160x0.099+170x12.109)x0.926<12.137=37.560萬元方案二凈年值：[-1800-100x(PF.8%.10)-100x(P/°F,8%.20)-100xPF,8%.30)+(280-75)x(P/A.8%.40)](PF.8%l)xAP.8%.