商業(yè)用地抵押擔(dān)保合同

商業(yè)用地抵押擔(dān)保合同-PAGE商業(yè)用地抵押擔(dān)保合同-PAGE商業(yè)用地抵押擔(dān)保合同一、定義與解釋1.1抵押物指?jìng)鶆?wù)人擁有并已取得合法權(quán)益的商業(yè)用地，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證書(shū)。1.2債務(wù)人1.3貸方指提供借款的一方。1.4借款金額指貸方向債務(wù)人提供的金額。1.5利率指借款發(fā)生的利息費(fèi)用，計(jì)算方式為年利率。二、債務(wù)擔(dān)保2.1抵押物權(quán)益的轉(zhuǎn)移債務(wù)人應(yīng)將擁有的商業(yè)用地的權(quán)益轉(zhuǎn)移到貸方名下，并將該擔(dān)保權(quán)益進(jìn)行登記。2.2債務(wù)人權(quán)益的限制債務(wù)人在經(jīng)貸方同意前，不得將抵押物轉(zhuǎn)移、出租或出售，以及對(duì)其在抵押物上設(shè)立其他擔(dān)保。2.3抵押權(quán)的行使債務(wù)人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，貸方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括變賣(mài)抵押物等方式以清償債務(wù)。三、還款方式與期限3.1還款方式債務(wù)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向貸方進(jìn)行還款。3.2還款期限債務(wù)人的借款期限為合同簽訂后的6個(gè)月，逾期將產(chǎn)生逾期利息。3.3提前還款債務(wù)人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款。提前還款應(yīng)提前30天書(shū)面告知貸方，并支付提前還款違約金。四、保險(xiǎn)要求4.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額債務(wù)人應(yīng)根據(jù)商業(yè)用地的實(shí)際價(jià)值，向合法保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)金額，以保障抵押物的安全。4.2保險(xiǎn)受益人貸方應(yīng)作為商業(yè)用地保險(xiǎn)的受益人，保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)第一時(shí)間用于還清債務(wù)。五、違約責(zé)任5.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等相關(guān)責(zé)任。5.2貸方違約責(zé)任貸方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向債務(wù)人支付相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)提交合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2仲裁裁決仲裁裁決具有終局性，并對(duì)雙方具有約束力。七、附則7.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充。7.2合同件合同件與原件具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同解除雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同。合同