2023年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）（新版）筆試歷年全考點(diǎn)試卷含答案

2023年資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）（新版）筆試歷年全考點(diǎn)試卷含答案卷I一.單項(xiàng)選擇題(共10題)1.企業(yè)的現(xiàn)金.銀行存款.債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。A.財(cái)務(wù)金融工具B.基礎(chǔ)金融工具C.資本金融工具D.衍生金融工具正確答案：B,2.下列關(guān)于機(jī)械設(shè)備評(píng)估方法的選取不正確的是（）。A.對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一無二的設(shè)備不宜采用市場(chǎng)法B.對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力的設(shè)備不采用收益法C.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法D.市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備一般不宜采用收益法正確答案：D,3.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是（）。A.百貨商場(chǎng)B.星級(jí)酒店C.綜合寫字樓D.政府辦公樓正確答案：D,4.每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指（）。A.設(shè)備維護(hù)率B.設(shè)備檢查率C.設(shè)備維修率D.機(jī)器設(shè)備利用率正確答案：D,5.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（）。A.訂貨合同B.地域優(yōu)勢(shì)C.重組義務(wù)D.未決訴訟正確答案：B,6.()表示建(構(gòu))筑物需求量變動(dòng)對(duì)建(構(gòu))筑物價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。A.建(構(gòu))筑物需求的價(jià)格彈性B.建(構(gòu))筑物供給的價(jià)格彈性C.建(構(gòu))筑物的價(jià)格彈性D.建(構(gòu))筑物的平均彈性正確答案：A,7.關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估，下列說法不正確的（）。A.對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)款和礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估形成的不同結(jié)果，可以直接比較B.礦業(yè)權(quán)價(jià)款，是國(guó)家作為礦產(chǎn)資源勘查出資人身份享有的權(quán)益，即“勘查投資及其收益”C.礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估不能離開其物質(zhì)載體—礦產(chǎn)資源而進(jìn)行，這也是收益法評(píng)估結(jié)果的內(nèi)涵D.礦業(yè)權(quán)是礦產(chǎn)資源分離出來的使用權(quán)，具體分為探礦權(quán)和采礦權(quán)正確答案：A,8.在運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估B.單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估C.該區(qū)域的地質(zhì)礦產(chǎn)特征能夠得到充分了解是資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法運(yùn)用的前提D.市場(chǎng)法的評(píng)估參數(shù)，包括調(diào)整系數(shù)、單位面積探礦權(quán)價(jià)值、單位資源品級(jí)價(jià)值等,一般根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和被比較方的情況綜合分析確定正確答案：B,9.某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣希謩e為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通訊8元，場(chǎng)地平整15元，則該地區(qū)?五通一平?的正常費(fèi)用是（）元/平方米。A.98B.102C.108D.116正確答案：A,10.某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為45萬美元，到岸價(jià)為50萬美元，關(guān)稅稅率為20%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，如果不再考慮其他因素，該設(shè)備重置成本最接近于（）萬美元。A.62.86B.60.93C.63.87D.65.07正確答案：B,二.多項(xiàng)選擇題(共10題)1.下列各項(xiàng)中，不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地所有權(quán)歸屬爭(zhēng)議B.土地侵權(quán)C.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議E.土地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議正確答案：B,C,D,2.在對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估時(shí)，若采用市場(chǎng)法中的交易案例比較，（）會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響。A.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性對(duì)價(jià)值的影響B(tài).交易案例與被評(píng)估單位會(huì)計(jì)政策及稅收差異C.特殊交易背景或動(dòng)機(jī)D.可比案例與評(píng)估對(duì)象的實(shí)際相似性E.交易價(jià)中協(xié)同效應(yīng)正確答案：B,C,D,E,3.4.森林資源資產(chǎn)評(píng)估除了具有資產(chǎn)評(píng)估的一般特點(diǎn)外，還有其自身的一些特點(diǎn)。包括（）。A.森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性B.森林資源資產(chǎn)的可再生性C.森林資源資產(chǎn)效益的多樣性D.森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性E.森林經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果影響較小正確答案：A,B,C,D,5.采用市場(chǎng)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有（）。A.收益法預(yù)測(cè)的明確增長(zhǎng)假設(shè)與市場(chǎng)法中的隱含增長(zhǎng)假設(shè)是否一致B.兩種方法中對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性、溢余資產(chǎn)負(fù)債的判斷是否一致C.收益法對(duì)存在明顯周期性波動(dòng)的企業(yè)，是否只采用了波峰或波谷價(jià)格和銷量等不具有代表性的指標(biāo)來預(yù)測(cè)長(zhǎng)期收入水平D.應(yīng)當(dāng)關(guān)注收益法估算折現(xiàn)率時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與市場(chǎng)法調(diào)整價(jià)值比率所隱含的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是否相匹配E.收益法與市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整市場(chǎng)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值正確答案：A,B,C,D,6.森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料有（）。A.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料B.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料C.森林資源資產(chǎn)清單D.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率E.林權(quán)證書（或相關(guān)權(quán)屬證明文件）正確答案：A,B,C,D,E,7.下列價(jià)格中，與股票的評(píng)估值聯(lián)系密切的有（）。A.內(nèi)在價(jià)格B.清算價(jià)格C.市場(chǎng)價(jià)格D.賬面價(jià)格E.票面價(jià)格正確答案：A,B,C,8.委托方提供存貨賬表清單后，評(píng)估專業(yè)人員的主要工作有()。A.通過抽查的方式來核實(shí)、驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際數(shù)量、狀況的一致性B.評(píng)估評(píng)估委托方的管理水平C.確定評(píng)估范圍D.核實(shí)存貨的權(quán)屬E.通過存貨的保存狀況來確定評(píng)估基準(zhǔn)日正確答案：A,D,9.某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括（）。A.按改變用途原地使用B.按現(xiàn)行用途移地使用C.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)D.按現(xiàn)行用途原地使用E.按改變用途移地使用正確答案：A,B,D,E,10.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括（）。A.可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建（構(gòu)）筑物B.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致C.可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格D.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近E.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同正確答案：A,C,D,卷II一.單項(xiàng)選擇題(共10題)1.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，交易日期修正的主要目的是將參照物價(jià)格修正為()的價(jià)格。A.評(píng)估時(shí)期B.參照物交易時(shí)C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.未來預(yù)期正確答案：C,2.長(zhǎng)期應(yīng)收款屬于（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)B.同定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)正確答案：D,3.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。A.場(chǎng)地清理費(fèi)B.高空、井下等特殊工種勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.工程定額測(cè)定費(fèi)D.已完工程保護(hù)費(fèi)正確答案：C,4.考慮到幾種方法各自的特點(diǎn)、運(yùn)用時(shí)存在的問題以及景觀市場(chǎng)的現(xiàn)狀，現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用()。A.重置成本法B.計(jì)劃開發(fā)法C.收益法D.模擬開發(fā)法正確答案：C,5.某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價(jià)格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價(jià)格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價(jià)格為（）元/平方米。A.20226.91B.19398.57C.20848.00D.19179.38正確答案：A,6.現(xiàn)金流償債法中，預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流量的起始點(diǎn)從預(yù)測(cè)未來的（）開始。A.銷售收入B.成本費(fèi)用C.營(yíng)業(yè)外收支D.息稅前利潤(rùn)正確答案：A,7.下列各項(xiàng)屬于稅制的主體稅種的是()。A.增值稅B.契稅C.個(gè)人所得稅D.土地增值稅正確答案：A,8.運(yùn)用成本法評(píng)估低值易耗品，通常需要考慮的貶值因素是（）。A.實(shí)體性損耗B.經(jīng)濟(jì)性損耗C.功能性損耗D.無形損耗正確答案：A,9.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是（）A.浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值B.存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值C.固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值D.員工持股計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值正確答案：A,10.某在用低值易耗品的原價(jià)1000元，攤銷后的賬面余額為800元，該低值易耗品的使用壽命是1年，截至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)使用了8個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1400元，則評(píng)估該低值易耗品的價(jià)值約（）。A.1000B.800C.1400D.466.67正確答案：D,二.多項(xiàng)選擇題(共10題)1.存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有（）。A.項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組B.項(xiàng)目公司的股權(quán)C.項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組D.項(xiàng)目公司的債權(quán)E.項(xiàng)目設(shè)施流動(dòng)資產(chǎn)組正確答案：A,B,C,2.關(guān)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法，下列表述正確的有（）。A.只能采用費(fèi)用分?jǐn)偡˙.包括費(fèi)用分?jǐn)偡ê唾~面余額法C.租入固定資產(chǎn)的改良支出一般按賬面余額法攤銷D.股票發(fā)行費(fèi)用一般按賬面余額法攤銷E.對(duì)于在其他項(xiàng)目評(píng)估時(shí)已經(jīng)一并考慮的費(fèi)用，評(píng)估長(zhǎng)期待攤費(fèi)用時(shí)要單獨(dú)再進(jìn)行重新評(píng)估正確答案：B,D,3.4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中收益法常用的評(píng)估方法有（）。A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.可比銷售法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法D.成本權(quán)益法E.市場(chǎng)成交價(jià)比較法正確答案：A,C,5.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，當(dāng)建筑物剩余年限與土地一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的表述中，正確的有（）。A.按孰長(zhǎng)原則確定B.按土地使用剩余年限確定C.按照已用租賃期確定D.按孰短原則確定E.按建筑物剩余年限確定正確答案：B,E,6.下列關(guān)于其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的說法中正確的有（）A.珠寶首飾評(píng)估不能解決珠寶企業(yè)融資難題B.按照可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)，應(yīng)該將所發(fā)生的任何生態(tài)環(huán)境損害都進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并從GDP中扣除，這就是所謂的綠色國(guó)民核算.綠色GDPC.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論關(guān)系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪與非罪.此罪與彼罪.量刑的多少等D.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估是綠色GDP核算的必要前提E.資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估，是資產(chǎn)的所有權(quán).用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對(duì)損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評(píng)估正確答案：B,C,D,E,7.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括（）。A.微觀調(diào)查B.宏觀調(diào)查C.抽樣調(diào)查D.法律權(quán)屬資料E.專家調(diào)查正確答案：A,B,D,8.下列說法關(guān)于投資性房地產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日說法正確的是（）。A.董事會(huì)形成投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議日為1月23日，評(píng)估基準(zhǔn)日可以為1月23日B.董事會(huì)形成投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議日為1月23日，評(píng)估基準(zhǔn)日可以為1月31日C.董事會(huì)形成投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議日為1月23日，轉(zhuǎn)換日可以為1月23日D.董事會(huì)形成投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議日為1月23日，轉(zhuǎn)換日可以為1月31日E.自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日可以為完工日正確答案：A,B,C,9.按存在形態(tài)的不同而分類的四種類型流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法選擇說法正確的是（）。A.對(duì)于實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)，可以采用市場(chǎng)法和成本法B.對(duì)于貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)，其清查核實(shí)后的賬面價(jià)值本身就是現(xiàn)值，不需采用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，只是應(yīng)對(duì)外幣存款按評(píng)估基準(zhǔn)的匯率進(jìn)行折算C.對(duì)于債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，宜采用可變現(xiàn)凈值進(jìn)