樓花銷售合同

樓花銷售合同第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確買方與賣方就樓花銷售事宜所達成的各項約定和責任，保障雙方的合法權益，維護交易的公平、公正和誠信原則。第二條定義1.樓花：指在建筑未竣工時進行銷售的房屋，包括但不限于待建住宅、寫字樓、商鋪等。2.買方：指購買樓花的一方，也稱為購房人。3.賣方：指出售樓花的一方，也稱為開發(fā)商或項目開發(fā)商。第三條合同簽訂1.買方與賣方雙方簽訂本合同后，具有法律效力。2.本合同的補充協(xié)議、附件以及后續(xù)簽訂的相關文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第二章樓花銷售條款第四條樓花信息1.賣方應向買方提供與樓花相關的所有具體信息，包括但不限于樓盤名稱、位置、規(guī)劃面積、建筑結構、預售價格、付款方式等。2.賣方對提供的樓花信息的真實性和準確性負責，如果有任何虛假或不準確的情況，買方有權終止合同并要求退還已支付的款項。第五條買賣雙方權益1.賣方權益：A.享有按照約定收取預售款的權益；B.在項目竣工后，賣方享有按照約定收取尾款的權益；C.賣方享有按照約定享受合同約定的其他權益。2.買方權益：A.享有按照約定購買樓花的權利；B.在項目竣工后，買方享有按照約定驗收樓花的權利；C.買方享有按照約定享受合同約定的其他權益。第六條價格及付款方式1.買方在簽訂合同時需按照約定支付預售款，支付方式可以是一次性支付或分期支付。2.買方應按照約定的時間和條件支付尾款。3.如買方未按時支付預售款或尾款，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。第七條房屋交付及驗收1.樓花竣工后，賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方。2.買方應按照約定對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或其他糾紛，買方有權提出異議，并要求賣方進行整改或補償。第八條違約責任1.如買方未按照約定支付預售款或尾款，賣方有權解除合同，并可以要求買方支付違約金。2.如賣方未按照約定完成樓花的交付或合同義務，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。第九條爭議解決本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任意一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同變更1.本合同的任何變更或補充應以書面形式進行，并由買賣雙方簽字確認后生效。2.對本合同未盡事宜的約定，買賣雙方可在補充協(xié)議中進行具體約定。第十一條合同解除1.買賣雙方一致同意解除合同的，應以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方簽字確認后生效。2.如買賣雙方解除合同后，賣方應將已支付的款項返還給買方。第三章合同生效第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至樓花交付驗收完成之日終止。第十三條本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同未盡事宜，由買賣雙方在誠信原則下協(xié)商解決，并以補充協(xié)議方式進行。附件：1.樓花信息表2.付款計劃表3.房屋交付驗收標準以上為《樓花銷售合同》的主要內容，買方和賣方在簽訂合同時應詳細閱讀并理解合同各項條款，如有任何疑問可與對方進行溝通協(xié)商。合同的簽訂旨在保障