民房承包合同

民房承包合同一、合同訂立本合同在_______________（日期）由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方自愿訂立，雙方共同遵守，共同履行。二、承包期限1.甲方同意將其持有的位于_______________（地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_______年，起始日期為_(kāi)______________，終止日期為_(kāi)______________。2.若租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方同意繼續(xù)將房屋出租給乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)______________元的租金支付給甲方。租金支付方式為每月_______________（選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的_______________%作為違約金。四、房屋使用及維護(hù)義務(wù)1.乙方承諾將房屋用于居住，并按照合理的方式使用房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔衛(wèi)生，保證房屋內(nèi)的環(huán)境整潔。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞及損失，承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同租金的_______________%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金的_______________%。3.乙方違反使用及維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、履行以及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止。4.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為合同補(bǔ)充協(xié)議的附件。甲方（出租人）：_________________