私人住宅建房合同書范本

第頁共頁私人住宅建房合同書范本甲方：（出讓方）法定代表人/委托代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）法定代表人/委托代理人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是私人住宅用地的業(yè)主，擬于本次合作將該土地委托給乙方進行住宅建設。雙方根據(jù)平等自愿、互利共贏的原則，就有關條件作出如下約定：第一條：合作內(nèi)容及規(guī)模1.甲方提供的土地面積為x平方米，乙方擬在此基礎上建設一幢x平方米的住宅樓。具體的施工方案和樓型以后續(xù)的設計圖紙為準。2.建筑工程的規(guī)模和質(zhì)量應符合國家相關規(guī)定，并保證建成后的住宅符合居住要求。第二條：建設期限1.乙方應在本合同簽訂后的x天內(nèi)完成施工圖設計、申請施工許可證，并正式開工。整個建設項目的預計工期為x個月。2.如因不可抗力等特殊原因，導致工期無法按照合同約定完成，雙方應協(xié)商解決，并及時通知對方。第三條：工程款支付方式1.乙方按照工程進度及時提交甲方工程款結(jié)算申請書，并提供相應的施工進度證明和付款憑證。2.甲方應在收到乙方結(jié)算申請書后x天內(nèi)進行付款，支付款項金額不得超過已完成工程的百分之八十。3.剩余的工程款須在竣工驗收合格后的x天內(nèi)支付給乙方，并在付款時簽署確認書，確認乙方按合同要求完成了建設任務。第四條：質(zhì)量保證及維修責任1.乙方應確保所提供的建筑材料符合國家相關標準，并按照施工圖紙和設計要求進行施工。2.乙方對建筑質(zhì)量承擔x年的保修責任，自建成后起算。3.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時，應立即通知乙方進行維修或更換，乙方應及時做出處理，并承擔維修所需費用。4.如因甲方的過失或不當使用導致住宅質(zhì)量問題，乙方不承擔任何責任。第五條：竣工驗收1.建設完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。2.甲方有權(quán)派出合格的評估人員進行驗收，并按照雙方約定的標準進行評估。3.若驗收合格，雙方應簽署竣工驗收書，并確認該住宅已經(jīng)按照合同約定完成。4.若驗收不合格，乙方應承擔整改責任，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作，并重新進行驗收。第六條：違約責任1.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因一方原因?qū)е鹿こ掏９こ^x個月，對方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應的違約責任和賠償損失。第七條：保密條款1.雙方承諾對本合同的內(nèi)容和相關商業(yè)機密等信息保密，并不得在未經(jīng)對方允許的情況下向第三方透露。2.如因一方違反保密約定，向第三方透露了機密信息，對方有權(quán)立即解除本合同，并追究其法律責任。第八條：爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.如因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條：其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至工程竣工驗收后終止。甲方（出讓方）：