簡單店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁簡單店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文店面租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具有出租資格的店面房屋的產(chǎn)權(quán)人，在保證其合法權(quán)益的前提下，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的店面房屋出租給乙方使用，店面具體位置為：[店面具體位置]，面積約為：[店面面積]平方米。1.2乙方承租店面的主要用途為：[主要用途]，乙方不得擅自改變使用用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為：[租賃期限]，租賃開始日期為：[租賃開始日期]，租賃結(jié)束日期為：[租賃結(jié)束日期]。租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前以書面形式告知甲方，并與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付租金：（1）租金支付周期：[租金支付周期]；（2）每次租金支付金額為：[每次租金支付金額]；（3）租金支付日為每月的：[租金支付日]日；（4）租金支付方式：[租金支付方式]。2.3若乙方逾期未支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，違約金為每日租金金額的百分之[違約金比例]。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為：[保證金金額]元。3.2保證金的用途：（1）作為乙方在租賃期限屆滿后如實歸還店面房屋時的保證金；（2）作為乙方在租賃期間未按照合同約定及時支付租金的違約金。3.3保證金的退還方式：（1）若乙方在租賃期限屆滿后如實歸還店面房屋，甲方將保證金全額退還給乙方；（2）若乙方在租賃期間未按照合同約定及時支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并將剩余部分退還給乙方。第四條店面的維護(hù)及修繕4.1店面租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)及修繕，如有任何損壞、漏水等情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方在使用店面時應(yīng)當(dāng)妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施和財物，并按照合理、安全的方式使用店面。如乙方在使用過程中因人為原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第五條保險責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)購買店面相關(guān)的保險，保險費用由甲方負(fù)擔(dān)。5.2乙方在租賃期間因自身原因造成店面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃解約6.1終止租賃合同：若乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止期限]以書面形式告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2合同解除：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）經(jīng)國家有關(guān)部門查封、扣押或責(zé)令拆除；（2）房屋發(fā)生重大事故、無法繼續(xù)使用；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除保證金作為違約金；若剩余金額不足以補(bǔ)償甲方的損失，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條適用法律及爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。8.2凡因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括但不限于：（1）店面平面圖；（2）店