上海常用版購房合同

第頁共頁上海常用版購房合同這是一個篇幅較短的購房合同范本，____字的篇幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出常規(guī)購房合同的長度，以下范本僅供參考：購房合同甲方（購房人）：________________________身份證號碼：_________________________乙方（賣房人）：________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方已經(jīng)掌握了有關(guān)乙方所出售房屋的全部情況，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.乙方將其擁有的位于____________________（具體地址）的房屋，面積約_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_________，層數(shù)_______，所屬樓層________（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。2.乙方保證其作為唯一合法所有人，對該房屋享有完全的所有權(quán)和占有權(quán)，并保證該房屋不存在任何其他權(quán)屬糾紛。第二條房屋交付1.乙方自愿將該房屋以出售方式交付給甲方，并同意在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)及所有風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。3.乙方承諾按照合同約定時間將房屋移交給甲方，在移交時將保證房屋的基本設(shè)施完好，并清理好內(nèi)外部的雜物。第三條交易款項及付款方式1.甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥_______）（以下簡稱“房款”）。2.甲方承諾購房款項來源合法，無任何違法行為，并提供相關(guān)資金來源證明，如銀行存款證明、收入證明等。3.甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金人民幣_________元整（￥_______），作為誠意金，若甲方違約，則該筆定金不予退還。若乙方違約，應(yīng)償還給甲方兩倍定金金額。4.甲方需要在距離約定過戶時間_____天前將剩余房款支付給乙方。第四條過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理。2.乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)屬信息證明等相關(guān)材料，確保產(chǎn)權(quán)清晰、完整。3.甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，包括提供個人身份證明、婚姻狀況證明等。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或補(bǔ)救，確保房屋正常使用。3.若乙方不能及時維修或補(bǔ)救，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還全部購房款。第六條合同違約及解除1.任何一方違反本合同規(guī)定造成嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約導(dǎo)致無法履行合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為全部購房款的10%。3.若乙方違約導(dǎo)致無法履行合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為全部購房款的20%。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：__________________________簽名日期：__________