房屋購買協(xié)議書通用

第頁共頁房屋購買協(xié)議書通用甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方對于房屋的價格、交付時間等事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方自愿達成如下協(xié)議：第一條購買房屋的基本信息1.房屋名稱（小區(qū)/樓盤名稱）：2.房屋的具體地址：3.建筑面積：4.使用權(quán)屬證明號碼：5.購房款金額：第二條交付和過戶時間1.甲方將在本協(xié)議簽署之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的__%作為定金，金額為人民幣（大寫）_______元整。雙方確認此定金為誠意金，如甲方違反本協(xié)議或者拒絕購房，該定金不予退還，并需賠付乙方等額的違約金。2.乙方收到甲方的定金后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書過戶至甲方名下。第三條房屋的權(quán)利瑕疵1.乙方保證其所出售的房屋權(quán)利狀況良好，并且擁有合法的所有權(quán)。2.如果房屋存在任何權(quán)利糾紛、限制或擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3.如房屋存在權(quán)利糾紛，乙方須承諾在__個工作日內(nèi)解決與甲方產(chǎn)生的任何法律糾紛，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條房屋的質(zhì)量瑕疵1.乙方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)標準，并且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等符合相關(guān)要求。2.如果房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.甲方購房款支付完畢后__個月內(nèi)，如乙方未按時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求解除購房合同，并要求乙方退還全部購房款及違約金。第五條稅費和其他費用1.過戶和交付期間產(chǎn)生的稅費和其他費用由乙方承擔(dān)，其中包括但不限于過戶稅、印花稅、備案費等。2.如雙方另有約定，除上述所列費用外，另行支付的費用由約定方承擔(dān)。第六條合同解除和爭議解決1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除合同需要提前__個工作日以書面形式通知對方，并由雙方簽署解除協(xié)議。2.若因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若仍無法解決，應(yīng)將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行裁決。第七條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__個月。3.本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，且以書面形式進行。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的附件。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：