商用合同范文

商用合同范文出租方：楊永平(簡稱甲方)

承租方：周海(簡稱乙方)

甲、乙雙方遵循公平自愿和互惠互利的原則，就商用門面租賃事宜，經協(xié)商達成全都意見，特簽訂如下合同條款：

一、租賃商用門面地點：隨州市大自然花苑小區(qū)。

1：市沿河大道南端臨街門面，自北向南排號第一層第1-2-3號(239.66㎡);其次層第1-2-3-4-5-6-7號(499.37㎡)。

2：10#樓二單元101—201號住房兩套(總面積331.32㎡)。

二、租賃總間數面積和價格：

1：商用門面總間數10間，總面積739.03㎡，價格：一層45元/月㎡，二層25元/月㎡，即總租金為每年一層為129416元，二層為149811元，合計：279227元。

2：住房兩套總面積331.32㎡，價格10元/月㎡，總租金每年為39758元。

三、租賃期限及租金支付方法：租賃期限定為五年，從20xx年9月8日起計算，租金支付根據先付后用的方法定為按年度一次性支付(即：每年的租金簽約日一次性付清)，考慮乙方裝修投入等因素，兩年內租金不變，從第三年起租金按每年8%遞增。

四、房屋裝修：甲方保持房屋現狀交給乙方，由乙方自行設計裝修，在裝修過程中乙方不準擅自轉變房屋構造，否則，造成房屋構造損壞等經濟損失和責任事故以及法律責任全部由乙方擔當。

五、水、電安裝及使用：甲方負責安裝水、電計量裝置，水、電管道及線路接通入戶，室內水、電管道及線路全部由乙方自行設計安裝。水電費由乙方按計量裝置自行按期交納至水電供給部門。

六、小區(qū)效勞治理：乙方在租賃經營期間必需承受大自然花苑小區(qū)的統(tǒng)一物業(yè)治理，按小區(qū)規(guī)定標準交納有關費用。

七、其他稅費：甲方只負責收取租金，凡涉及房屋租賃及經營等各項稅費均由乙方擔當交納，都與甲方無關(甲方不擔當任何連帶關系)。

八、租賃期間如甲方要將此房出售，應提前三個月通知乙方騰房，同等價格條件下，乙方有優(yōu)先購置權。在租賃期內乙方無權、無任何理由自行轉租。

九、租賃期滿后甲乙雙方再簽訂續(xù)租合同，如在期滿后乙方不再承租，乙方在房屋所投入的裝修全部是甲方全部，乙方不得撤除，不得向甲方提出任何經濟補償要求。

十、本合同經雙方簽字后生效，具備法律效力，甲乙雙方均不得借故違約，否則，違約方應擔當其違約給對方造成的經濟損失。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項，雙方協(xié)商解決或另訂補充協(xié)議予以完善。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

商用合同范文2

甲方：_________

乙方：_________

乙方現向甲方租用該站大院內第_________號樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內的第_________號樓的第_________層_________房租給乙方使用，出租時房屋、水電狀況良好。

其次條租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需連續(xù)租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對該房屋有急用或建立需要時，甲方必需提前一個月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時間內無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負責賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無需連續(xù)租賃，需終止協(xié)議時，必需提前一個月書面先知甲方，通過協(xié)商處理。乙方應在協(xié)議終止前15天內向甲方交清所欠租金和其他費用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。缺乏局部限期交付，乙方不得將房屋轉租他人使用，否則，后果自負。

第三條租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_________元整（_________），衛(wèi)生費每月人民幣_________元整（_________），電費每度人民幣_________元（_________）（包括線路損耗），水費每月人民幣_________元整（_________）（包括排污費）。如水電部門對收費標準有調整，甲方對原收費標準也作相應調整。乙方必需在每月5日前向甲方財務交納當月租金、衛(wèi)生費和上月水電費，不得拖欠。如租金及其他費用拖欠超過五天以上的，按每日1％計收滯納金，超過壹個月不交租的，按違約處理，由甲方有權單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清全部欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關部門需對乙方征收的其他費用，由乙方負責支付。協(xié)議簽訂時，乙方必需向甲方交納三個月押金，即人民幣_________元整（_________元），協(xié)議期滿后退回押金。

第四條乙方租用房屋時，甲方供應的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個及每層樓總電表、水表各一個。屋內和走廊不準使用電爐和生火煮飯。如發(fā)覺一次罰款人民幣_________元整（_________元），發(fā)覺二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償局部，甲方從乙方押金中扣除。

第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應做到遵紀守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無關的人員不準入住或過夜。否則，后果自負。在租用的期間內如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當造成損失的，一切責任由乙方負責。損壞局部照價賠償或修復。租用后的內保、防火、衛(wèi)生治理由乙方負責，并無條件承受甲方監(jiān)視和治理。如需要辦理暫住證，甲方幫助乙方辦理，證件費用由乙方負擔。

第六條依據需要，乙方租用期內對房屋進展裝修、改造、增加管線或設施等，必需事先提交書面申請。征得甲方同意后，方可進展施工，但不得轉變房屋的主體構造。在協(xié)議終止時，如甲方認為必需恢復原狀的，乙方必需負責修復。房屋主體修理工程由甲方負責，其他修理（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負責。

第七條乙方車輛需進出大院的，一律憑甲方進入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進出，不得從邊防大門進出。乙方全部人員必需遵守邊防大院內的治理規(guī)定，不得在大院內大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償供應場地給乙方的住宿員工停放單車，乙方員工必需按甲方指定的區(qū)域內停放。

第八條乙方需裝電話、電視天線時，一切報裝手續(xù)和費用自理。

第九條如遇到不行抗拒的自然災難所造成的損失，由乙方雙方各自負責。

第十條乙方必需按甲方要求自備滅火器材及負責防火、防盜安全工作。

第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負責，制止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經發(fā)覺每次罰款人民幣_________元整（_________）發(fā)覺兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協(xié)議。

第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

第十三條其他未盡事宜，雙方應本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商用合同范文3

甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在廣州市增城荔城街御景路首層111號。

其次條：房屋內部的裝修狀況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修狀況及主要設備設備狀況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為5年。從20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方供應提出，由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。

第四條：租金及其交納方式

每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。

第五條：押金

押金5000元，該押金用于保障房屋內的設備完好，如消失設備損壞的現象，甲方有權根據市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應當在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購置，則甲方應保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有以下行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;

第八條：優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應賜予一個月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不行抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定詳細狀況可以協(xié)商)

第九條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

第十一條：合同一式兩份各持一份.

出租方：求租方：

年月日年月日

商用合同范文4

出租方(甲方)

地址：

身份證號碼：

電話：

承租方(乙方)

地址：

身份證號碼：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

第一條：房室根本狀況

甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地觀察且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并承受。

其次條：商用房用途

商用房用途為：

乙方應依據承租商用房的詳細狀況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經營工程，并就準時辦理合法的報批(經營)手續(xù)，否則因些造成的”任何經濟損失和后果責任均應由乙方擔當與甲方出出租商用房沒有關系。

第三條：合同期限、租用標準

1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內消失的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

商用房的房產稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方擔當與甲方無關。

第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。

第五條：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后馬上商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現狀為準。

2、合同期滿或中途解除合同，乙方應馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權實行包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內全部遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。

第六條：關于商用房產權(使用權)的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產權清晰，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方擔當責任。

2、乙方有權依據市場需要自由設置其經營工程并對其經營擔當市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

第七條：商用房修理責任

租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥當治理、積極維護并負責修繕。

租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定，同時還應聽從甲方及有關部門的監(jiān)視檢查。

第八條：商用房改造及裝修

乙方可以依據需要對承租商用房進展裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進展裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時托付在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進展，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

1、在屋裝修時，絕不破壞商用房構造安全;

2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增加設施，應托付專業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導致消失任何不良后果，均由乙方負責。

3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會消失滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔當相應責任。

5、合同期滿或因其他緣由導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進展的裝修和不行移動設施等，乙方不能對其裝修和設施撤除或要求補償。

6、由于乙方在使用過程中其自身緣由和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方擔當賠償責任。

第九條：消防責任

甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。

第十條：相關費用

乙方應按有關部門(水、電)的收費標準擔當各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件擔當延期付款的后果責任(包括停水停電)商用房移交后，雙方應準時核對水、電表用量度數，并補齊所欠全款。

第十一條：租賃期滿與期間轉讓

1、租賃期滿后，乙方無任何違約狀況，繳清全部費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方假如決策連續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間，假如乙方因自身方面的緣由打算轉讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉讓協(xié)議書》。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備)，解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。

第十二條：違約責任

本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的商定或以下各項內容時，必需擔當違約責任。

一、甲方有權在乙方有以下情形時，可以實行包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

(1)乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或轉變用途，轉借他人時;

(2)乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

(3)乙方破產或進展清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;

甲方因上述緣由打算收回商用房時，有權要