租寫字樓合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁租寫字樓合同范本寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個人供應的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。以下是范文大全我整理的租寫字樓合同，歡迎參考閱讀。

租寫字樓合同范文一出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

一、建物地址

咀方將其全部的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

二、房屋面積

該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權證號為。

三、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，為期自年月日起日為裝修期，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。

四、租金

1。物業(yè)管理費元/平方米/月，水費/立方，電費/度，空調費元/平方米.日。

2、租金支付方式為：

3、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內(nèi)依舊未交納房租，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、甲方義務

1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權單方面終止合同。

2、房屋設施如因質量緣由、自然損耗、不行抗力或意外大事而受到損壞，甲方有修繕并擔當相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。

3、甲方應對房屋及其設備應每隔壹年仔細檢查，修繕一次，以保障乙方辦公平安和正常使用。

4、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應結清該房屋年月的物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關費用。

5、在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用狀況下，若該房屋消失停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調解決;若經(jīng)甲方協(xié)調后，依舊無法解決，乙方有權終止該協(xié)議。

6、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生全部權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的大事，甲方應保證全部權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能連續(xù)遵守本協(xié)議全部條款，反之如乙方權益因此患病損害，甲方應負賠償責任。

六、乙方義務

1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用。

3、乙方可以將承租的房屋轉租或分租，需愛惜使用該房屋，并按時向甲方交付房租，若因轉租所產(chǎn)生的糾紛，全部由乙方擔當。如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應擔當賠償責任。

4、乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自轉變使用性質。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。

5、乙方應擔當租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

七、協(xié)議終止及解除的商定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月以書面形式通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2、租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后馬上生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八、違約及處理

1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的狀況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有商定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同開頭生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開頭裝修。解除合同無違約狀況下無息退還。

4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。

咀方(蓋章)：乙方(蓋章)：證件號碼：證件號碼：日期：日期：

租寫字樓合同范文二咀方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

咀、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權標識__層號房(實際標識座室)，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自轉變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及轉變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增加設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行擔當。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印峻作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應準時通知乙方,本合同連續(xù)履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所商定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應樂觀協(xié)作。

8.6根據(jù)公正、合理、平安的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔當責任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔當：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行擔當。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十.違約責任

10.1甲方不按合同商定供應該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔當給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部擔當。

十一.爭議的解決

咀乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二.通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列狀況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方商定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三.其他商定

咀方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印峻，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印峻。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印峻而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須擔當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

咀方供應：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印峻(含平面圖)2、產(chǎn)權人身份證復印峻

乙方供應：1、營業(yè)執(zhí)照復印峻2、法人代表身份證復印峻

咀方(蓋章):乙方(蓋章)：

證件號碼：

簽字：簽字:

日期：日期：

租寫字樓合同范文三咀方：_____________

法定代表人：_______________地址：________________

電話：____________________

乙方：______________法定代表人：____________地址：

_______________電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.房屋位()__________室，面積________m2，房屋全部權證

號：_______________，土地使用權證號：____________。

2.房屋產(chǎn)權為甲方全部。

其次條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應準時進行修理。6.房屋