安裝專業(yè)質(zhì)量提升措施

安裝專業(yè)質(zhì)量提升措施佳兆業(yè)集團(tuán)控股公司2009.12.31目錄

一.優(yōu)秀工程與優(yōu)秀工藝

二.存在的風(fēng)險隱患及解決措施三.常見質(zhì)量通病的防治與質(zhì)量提升措施

四.設(shè)計環(huán)節(jié)對安裝工程質(zhì)量的影響

五.采購環(huán)節(jié)對安裝工程質(zhì)量的影響

一.優(yōu)秀工程與優(yōu)秀工藝電氣工程部分開關(guān)、線盒彈線施工、墻體掛網(wǎng)、施工規(guī)范衛(wèi)生間等電位施工規(guī)范電纜從電井頂部線槽進(jìn)入電表箱，節(jié)省空間（仰視圖整齊、美觀）窗臺處用鍍鋅扁鐵防雷接地，施工規(guī)范開關(guān)面板距門框邊的距離即規(guī)范又美觀避雷帶施工規(guī)范、美觀給排水工程部分排水管立管、透氣管與地漏下面均增設(shè)橡膠止水圈的施工、防滲漏效果好排水立管根部、水平橫管道支墩安裝規(guī)范使用一分為二的塑料管道做為混凝土墻體預(yù)留槽施工工藝較好PP-R管道過橋彎管施工規(guī)范屋面防水套管施工規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)層走道位置的噴淋主管道、支管均穿梁施工，電氣管線暗敷，可以提高公共走道的吊頂高度，保證裝修后的效果好。三、存在的風(fēng)險隱患及解決措施電氣工程部分電源線接頭外露，施工工藝不正確。解決措施：接頭應(yīng)置于防水接線盒或者用普通PVC接線盒，用瀝青漆或者石蠟填充后，再將接線盒埋地?；炷令A(yù)埋板及天花明裝部分的鍍鋅鋼管未采用緊固接地螺絲固定。解決措施：需安裝接地螺絲，并加力將螺帽擰斷混凝土預(yù)埋板中使用305敷設(shè)，不屬于重型管，易發(fā)生變形。解決措施：宜用405重型管.解決措施：需要預(yù)埋在側(cè)墻或做成彎管向下。

屋面電線、電纜的套管施工工藝不正確。給排水工程部分

土建沉箱地面高度控制不好，有的為190mm，有的為280mm，造成排水管埋入地面。

土建地面清理干凈，排水管道被埋在混凝土地面下的需要開鑿地面、重新安裝排水管道。解決的措施排水管道存在隱患：

1、首層地面未進(jìn)行回填土的施工或回填土未進(jìn)行夯實工作。

2、部分樓棟首層地面施工過早，回填土未能有效沉降或夯實。

3、排水管道立管根部與水平管道未做支墩加固。

4、管道無成品保護(hù)措施，施工完成后未進(jìn)行及時回填隱蔽工作。解決的措施：

1、土建地面必須重新返工，排水管道應(yīng)全部拆除，土建地面需要清理至原狀地面，重新回填土夯實的施工。

2、地面夯實后，進(jìn)行管道部位土方的開挖，管溝基礎(chǔ)不允許超挖。

3、排水管道在建筑結(jié)構(gòu)梁上增設(shè)吊架，立管根部與水平管道上增設(shè)固定支墩。

4、排水管道嚴(yán)格進(jìn)行灌水、通水、通球?qū)嶒?，并做好記錄?/p>

5、驗收合格后及時進(jìn)行回填與人工夯實，每層回填土不應(yīng)超過200mm，每層至少夯擊三遍.要求一夯壓半夯；也可回填中、粗砂并進(jìn)行夯實。

四.常見質(zhì)量通病的防治與質(zhì)量提升措施

▲首先：項目部要做到樣板先行、數(shù)據(jù)說話，各分公司需配備必要的土建、電氣方面的檢驗儀表；在電氣方面應(yīng)配備漏電檢測儀和電子接地檢測儀。

1、開展優(yōu)秀施工工藝的學(xué)習(xí)工作；不斷進(jìn)行總結(jié)、不斷提升。

2、開展質(zhì)量隱患的排查工作；杜絕風(fēng)險、加強預(yù)控。

3、安裝專業(yè)應(yīng)對重點部位進(jìn)行重點控制,如:埋地排水管道、電井布置、戶內(nèi)管盒布置、地下室綜合管線、防雷接地的施工質(zhì)量與檢測等。

4、安裝專業(yè)應(yīng)推行樣板驗收制度，如：標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間的潔具、給排水點的平面位置與標(biāo)高的確定；電井布置；生活陽臺布置；標(biāo)準(zhǔn)層房間內(nèi)電氣開關(guān)、插座的布置。

5、安裝專業(yè)應(yīng)重點控制與建筑專業(yè)的配合工作，如：施工工序、裝飾節(jié)點、墻面的厚度等方面，安裝專業(yè)應(yīng)與之一致。電氣、給排水通用部分的內(nèi)容電氣工程部分1、防雷部分與等電位部分一、防止引下線的跨接線錯漏，并便于檢查；施工措施為：①基礎(chǔ)及轉(zhuǎn)換層地網(wǎng)由施工員先在每個跨接點及轉(zhuǎn)彎處用油漆打上標(biāo)識再施工。②標(biāo)準(zhǔn)層每層柱安裝鋼筋后封模板前完成引下線跨接焊接并同時在該鋼筋上部打上標(biāo)識。二、衛(wèi)生間等電位及均壓環(huán)連接跨接點和引出線均應(yīng)用油漆打上明顯標(biāo)識。三、加強對屋面機房門窗及百頁等預(yù)留防雷地線的檢查；防雷引出線不得用螺紋鋼，應(yīng)用鍍鋅的扁鐵或圓鋼,窗臺的引出線預(yù)留宜用3×30mm鍍鋅扁鐵。（因為，防雷引出線規(guī)范規(guī)定使用鍍鋅材料；如選用普通圓鋼，在抹灰后會有黃銹漬露出墻面。）

2、標(biāo)準(zhǔn)層線盒預(yù)埋一、混凝土墻柱底盒預(yù)埋分兩步實施：①第一步先預(yù)埋泡沫塊；②第二步拆模后再埋PVC盒，埋盒時用激光水平儀統(tǒng)一在同一單元各墻放底盒水平標(biāo)高線，埋盒深度要求按土建，預(yù)先打灰餅的高度平齊。二、砌體①用激光水平儀打底盒水平標(biāo)高線后埋盒，深度要求與土建完成面平齊，還應(yīng)預(yù)留裝飾面高度或裝飾時加高底盒。3、橋架制作與安裝施工方現(xiàn)場制作彎頭接口內(nèi)側(cè)采用原橋架側(cè)板剪切搭接，螺絲固定。缺點是：內(nèi)側(cè)不光滑有毛刺；電纜拉線施工時易損壞電纜絕緣；地下室潮濕，接口易生銹腐蝕；因此，一般要求使用橋架廠加工噴漆的彎頭；異型接頭請廠家現(xiàn)場測量后訂做。4、庭院燈部分①禁止電源線接頭外露，應(yīng)置于防水接線盒或者用普通PVC接線盒，用瀝青漆或者石蠟填充后，再將線盒埋地。小區(qū)弱電施工也應(yīng)按強電的工藝標(biāo)準(zhǔn)，做好接線盒的防水、防潮、防破壞措施。②路燈電源電纜的接線應(yīng)按規(guī)范預(yù)留1米，在燈柱內(nèi)接線柱安裝，一般通病是電源電纜沒注意預(yù)留長度。

5、隱蔽工程部分①首層地面下或室外總平面部分，應(yīng)先進(jìn)行回填土的施工，回填土應(yīng)分層夯實，然后再進(jìn)行管線部分土方的開挖，必須與土建進(jìn)行溝通，保證回填土的密實度要求。②室外總平面使用的PVC管線必須是重型405壓力管。埋入底板混凝土內(nèi)的PVC管也宜用重型405壓力管。③暗敷在樓板中使用的電氣鍍鋅鋼管應(yīng)采用緊固接地螺絲固定（螺帽需加力擰斷），并宜在接頭處外包膠帶紙，防止混凝土漿注入管道內(nèi)。6、臨時用電安全部分①每臺設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)報專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，驗收不合格的設(shè)備不允許進(jìn)場使用。②每臺設(shè)備應(yīng)有可靠接地。③臨時配電箱應(yīng)有三級保護(hù)措施；每臺電焊機都應(yīng)有漏電保護(hù)器。④照明燈具必須可靠接地，碘鎢燈安全事故最多，外殼必須可靠接地，并禁止在露天及潮濕地帶使用，施工用電照明盡量使用36V及以下安全電壓。⑤安全員必須按照施工場所臨時用電的安全規(guī)范進(jìn)行檢查。

給排水工程部分1、排水管道部分

①應(yīng)先分層夯實回填土，然后才能進(jìn)行管道部位土方的開挖。②排水管道灌水、通水、通球?qū)嶒瀾?yīng)包括每根排水管,并做好記錄。③立管根部、埋地排水管需設(shè)置支墩。支墩應(yīng)牢固,混凝土強度≥C15。④每根排水管首層地面的位置應(yīng)設(shè)置檢查口。⑤墻體位置、外墻的厚度等均與首層立管的甩口位置有關(guān)，施工時應(yīng)詳細(xì)了解建筑做法。⑥排水地漏、管口應(yīng)先用薄膜封閉，最好先用編織袋塞入管中，再打上灰餅，防止故意或無意的行為堵塞管道。⑦施工時底層檢查口或底部管道可以先不連接，避免在裝飾或土建工程進(jìn)行排水時，因為排水管道的堵塞，將裝飾好的樣板房或電梯底部淹沒，造成損失。2、給水管道部分①PP-R管道溝槽應(yīng)平直、用水點應(yīng)盡量與暗敷管道垂直，減少彎頭。②交叉部位使用過橋彎管。③裝飾施工時，給水管道要帶水壓，及時發(fā)現(xiàn)滲漏的情況發(fā)生。④在土建灰餅施工完成后，才可以進(jìn)行給水點固定工作，內(nèi)牙彎頭出墻表面的高度應(yīng)與建筑裝飾完成面相同。⑤管道井里應(yīng)先進(jìn)行抹灰施工，然后再進(jìn)行安裝施工，避免污染管道。3、消防管道部分①消防箱體應(yīng)牢固固定，表面垂直，注意箱體表面與裝飾專業(yè)的配合情況，安裝時，箱體宜略低于建筑表面，靠箱蓋面板來調(diào)整與裝飾表面的一致性。②管道后面的墻體抹灰、貼磚等施工內(nèi)容應(yīng)在管道安裝前進(jìn)行安裝，管道的安裝位置不允許埋在墻體內(nèi)。③埋磚墻部分、埋地部分的管道應(yīng)防銹、防腐到位。4、地下室、寫字樓綜合管道部分①地下室消防主管道或管道集中的情況下，應(yīng)共用槽鋼吊架。②加強地下車庫、標(biāo)準(zhǔn)層等位置的管道綜合審圖工作，遇有風(fēng)管、橋架的截面尺寸偏高時，宜進(jìn)行合理變更，征得設(shè)計同意后進(jìn)行變更處理。③綜合圖紙的內(nèi)容應(yīng)包括所有施工內(nèi)容，應(yīng)包括噴淋支管、結(jié)構(gòu)圖紙、強弱電的所有內(nèi)容，不允許有缺漏項。④管道交叉的位置不宜敷設(shè)三層管道，超過三層的管道宜進(jìn)行平移施工。⑤關(guān)鍵位置應(yīng)畫出剖面圖。五.設(shè)計環(huán)節(jié)對安裝工程質(zhì)量的影響電氣工程部分

一般承重導(dǎo)軌安裝于電梯井道后壁，導(dǎo)軌中間距1100mm，按規(guī)范要求，導(dǎo)軌固定膨脹螺栓距剪力墻邊100mm。照片中后壁留洞過大，砌體設(shè)計又比剪力墻薄50mm。1、電梯井后壁結(jié)構(gòu)預(yù)留洞尺寸不宜大于900mm，若從成本考慮：必須大于該尺寸時。設(shè)計要考慮砌體與剪力墻厚度一致，統(tǒng)一厚度。否則電梯導(dǎo)軌安裝難于達(dá)到規(guī)范要求。2、游泳池、環(huán)境燈必須要注意符合《電氣設(shè)計規(guī)范》14.8條：“特種裝置及場合的安全保護(hù)?！币?guī)定。注意燈具的電壓等級與安裝位置符合距水邊的規(guī)范距離，盡量少用水下燈。游池岸邊休息區(qū)宜設(shè)高柱泳池投光燈。

3、環(huán)境燈具應(yīng)注意結(jié)構(gòu)安全，特別是兒童易接觸的部位，不宜選用沒有保護(hù)外殼的易碎材料，光源盡可能采用節(jié)能燈。

4、在混凝土中預(yù)埋的消防電管，在設(shè)計規(guī)范中并沒有明確禁止使用PVC阻燃管，為便于施工和保證施工質(zhì)量，建議設(shè)計暗埋管采用PVC阻燃管代替鍍鋅鋼管。

5、標(biāo)準(zhǔn)層開關(guān)、插座設(shè)計院宜出定位圖紙。

6、電纜溝和室外電井的排水管應(yīng)接入室外雨水井或集水坑;接入雨水井管道的高度應(yīng)超過雨水管頂，防止雨水倒灌。

7、電梯機房的電源電纜不宜通過屋面留洞，采用經(jīng)過電井頂板，在室外安裝橋架，從橋架進(jìn)入電梯機房的路由。電梯機房下有復(fù)式層可經(jīng)室內(nèi)橋架轉(zhuǎn)換進(jìn)入電梯機房。無復(fù)式層的宜經(jīng)電梯機房剪力墻預(yù)埋電管進(jìn)入機房。(見下圖)給排水工程部分

1、沉箱衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計側(cè)排或底排地漏，以保證沉箱內(nèi)不積水。

2、電梯底坑（指所有電梯）需要設(shè)計有排水管道,引入集水坑。

3、廚房不宜設(shè)置地漏,洗菜盆排水至鄰近的陽臺位置，而不應(yīng)該穿樓板排入下層；這樣，下層住宅就可以減少吊頂?shù)氖┕ぁ?/p>

4、衛(wèi)生器具的給水配件、距墻尺寸應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不應(yīng)有未標(biāo)注或未說明的情況出現(xiàn)，避免施工單位以無標(biāo)注為由，使用比例尺去圖紙上測量。

5、污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理困難。

6、對于空調(diào)外機的安裝方便與否，應(yīng)充分考慮。

7、水表管道井應(yīng)設(shè)計地漏排水。

8、地下車庫地面排水溝及集水坑應(yīng)合理設(shè)置，不應(yīng)對車位造成影響。

9、裝飾設(shè)計圖紙應(yīng)及早進(jìn)行，及早發(fā)現(xiàn)問題，以便及早進(jìn)行建筑圖紙的修改；建筑圖紙審核時也應(yīng)盡可能預(yù)見這方面的要求。

10、對給排水總圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，在滿足規(guī)范的前提下，盡量減少雨水、污水井?dāng)?shù)量；雨污水井蓋的位置應(yīng)避免出現(xiàn)在主出入口。

11、水、電、氣配合應(yīng)進(jìn)行充分考慮，在圖紙明確標(biāo)注服務(wù)陽臺內(nèi)燃?xì)獗?、熱水器、洗衣機位及其插座、龍頭、燃?xì)夤?、排水管等的位置，并繪制平面、立面圖。

12、“穿屋面防水套管”必須寫入設(shè)計說明中，防水套管的高度應(yīng)高于完成面200mm以上。

五.采購環(huán)節(jié)對安裝工程質(zhì)量的影響1、對于室外回填土分層夯實的工作，要求保證回填土工程、安裝工程應(yīng)有的工期。

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