安裝專業(yè)質(zhì)量提升措施

安裝專業(yè)質(zhì)量提升措施佳兆業(yè)集團(tuán)控股公司2009.12.31目錄

一.優(yōu)秀工程與優(yōu)秀工藝

二.存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患及解決措施三.常見質(zhì)量通病的防治與質(zhì)量提升措施

四.設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)安裝工程質(zhì)量的影響

五.采購(gòu)環(huán)節(jié)對(duì)安裝工程質(zhì)量的影響

一.優(yōu)秀工程與優(yōu)秀工藝電氣工程部分開關(guān)、線盒彈線施工、墻體掛網(wǎng)、施工規(guī)范衛(wèi)生間等電位施工規(guī)范電纜從電井頂部線槽進(jìn)入電表箱，節(jié)省空間（仰視圖整齊、美觀）窗臺(tái)處用鍍鋅扁鐵防雷接地，施工規(guī)范開關(guān)面板距門框邊的距離即規(guī)范又美觀避雷帶施工規(guī)范、美觀給排水工程部分排水管立管、透氣管與地漏下面均增設(shè)橡膠止水圈的施工、防滲漏效果好排水立管根部、水平橫管道支墩安裝規(guī)范使用一分為二的塑料管道做為混凝土墻體預(yù)留槽施工工藝較好PP-R管道過(guò)橋彎管施工規(guī)范屋面防水套管施工規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)層走道位置的噴淋主管道、支管均穿梁施工，電氣管線暗敷，可以提高公共走道的吊頂高度，保證裝修后的效果好。三、存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患及解決措施電氣工程部分電源線接頭外露，施工工藝不正確。解決措施：接頭應(yīng)置于防水接線盒或者用普通PVC接線盒，用瀝青漆或者石蠟填充后，再將接線盒埋地?；炷令A(yù)埋板及天花明裝部分的鍍鋅鋼管未采用緊固接地螺絲固定。解決措施：需安裝接地螺絲，并加力將螺帽擰斷混凝土預(yù)埋板中使用305敷設(shè)，不屬于重型管，易發(fā)生變形。解決措施：宜用405重型管.解決措施：需要預(yù)埋在側(cè)墻或做成彎管向下。

屋面電線、電纜的套管施工工藝不正確。給排水工程部分

土建沉箱地面高度控制不好，有的為190mm，有的為280mm，造成排水管埋入地面。

土建地面清理干凈，排水管道被埋在混凝土地面下的需要開鑿地面、重新安裝排水管道。解決的措施排水管道存在隱患：

1、首層地面未進(jìn)行回填土的施工或回填土未進(jìn)行夯實(shí)工作。

2、部分樓棟首層地面施工過(guò)早，回填土未能有效沉降或夯實(shí)。

3、排水管道立管根部與水平管道未做支墩加固。

4、管道無(wú)成品保護(hù)措施，施工完成后未進(jìn)行及時(shí)回填隱蔽工作。解決的措施：

1、土建地面必須重新返工，排水管道應(yīng)全部拆除，土建地面需要清理至原狀地面，重新回填土夯實(shí)的施工。

2、地面夯實(shí)后，進(jìn)行管道部位土方的開挖，管溝基礎(chǔ)不允許超挖。

3、排水管道在建筑結(jié)構(gòu)梁上增設(shè)吊架，立管根部與水平管道上增設(shè)固定支墩。

4、排水管道嚴(yán)格進(jìn)行灌水、通水、通球?qū)嶒?yàn)，并做好記錄。

5、驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行回填與人工夯實(shí)，每層回填土不應(yīng)超過(guò)200mm，每層至少夯擊三遍.要求一夯壓半夯；也可回填中、粗砂并進(jìn)行夯實(shí)。

四.常見質(zhì)量通病的防治與質(zhì)量提升措施

▲首先：項(xiàng)目部要做到樣板先行、數(shù)據(jù)說(shuō)話，各分公司需配備必要的土建、電氣方面的檢驗(yàn)儀表；在電氣方面應(yīng)配備漏電檢測(cè)儀和電子接地檢測(cè)儀。

1、開展優(yōu)秀施工工藝的學(xué)習(xí)工作；不斷進(jìn)行總結(jié)、不斷提升。

2、開展質(zhì)量隱患的排查工作；杜絕風(fēng)險(xiǎn)、加強(qiáng)預(yù)控。

3、安裝專業(yè)應(yīng)對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)控制,如:埋地排水管道、電井布置、戶內(nèi)管盒布置、地下室綜合管線、防雷接地的施工質(zhì)量與檢測(cè)等。

4、安裝專業(yè)應(yīng)推行樣板驗(yàn)收制度，如：標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間的潔具、給排水點(diǎn)的平面位置與標(biāo)高的確定；電井布置；生活陽(yáng)臺(tái)布置；標(biāo)準(zhǔn)層房間內(nèi)電氣開關(guān)、插座的布置。

5、安裝專業(yè)應(yīng)重點(diǎn)控制與建筑專業(yè)的配合工作，如：施工工序、裝飾節(jié)點(diǎn)、墻面的厚度等方面，安裝專業(yè)應(yīng)與之一致。電氣、給排水通用部分的內(nèi)容電氣工程部分1、防雷部分與等電位部分一、防止引下線的跨接線錯(cuò)漏，并便于檢查；施工措施為：①基礎(chǔ)及轉(zhuǎn)換層地網(wǎng)由施工員先在每個(gè)跨接點(diǎn)及轉(zhuǎn)彎處用油漆打上標(biāo)識(shí)再施工。②標(biāo)準(zhǔn)層每層柱安裝鋼筋后封模板前完成引下線跨接焊接并同時(shí)在該鋼筋上部打上標(biāo)識(shí)。二、衛(wèi)生間等電位及均壓環(huán)連接跨接點(diǎn)和引出線均應(yīng)用油漆打上明顯標(biāo)識(shí)。三、加強(qiáng)對(duì)屋面機(jī)房門窗及百頁(yè)等預(yù)留防雷地線的檢查；防雷引出線不得用螺紋鋼，應(yīng)用鍍鋅的扁鐵或圓鋼,窗臺(tái)的引出線預(yù)留宜用3×30mm鍍鋅扁鐵。（因?yàn)?，防雷引出線規(guī)范規(guī)定使用鍍鋅材料；如選用普通圓鋼，在抹灰后會(huì)有黃銹漬露出墻面。）

2、標(biāo)準(zhǔn)層線盒預(yù)埋一、混凝土墻柱底盒預(yù)埋分兩步實(shí)施：①第一步先預(yù)埋泡沫塊；②第二步拆模后再埋PVC盒，埋盒時(shí)用激光水平儀統(tǒng)一在同一單元各墻放底盒水平標(biāo)高線，埋盒深度要求按土建，預(yù)先打灰餅的高度平齊。二、砌體①用激光水平儀打底盒水平標(biāo)高線后埋盒，深度要求與土建完成面平齊，還應(yīng)預(yù)留裝飾面高度或裝飾時(shí)加高底盒。3、橋架制作與安裝施工方現(xiàn)場(chǎng)制作彎頭接口內(nèi)側(cè)采用原橋架側(cè)板剪切搭接，螺絲固定。缺點(diǎn)是：內(nèi)側(cè)不光滑有毛刺；電纜拉線施工時(shí)易損壞電纜絕緣；地下室潮濕，接口易生銹腐蝕；因此，一般要求使用橋架廠加工噴漆的彎頭；異型接頭請(qǐng)廠家現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后訂做。4、庭院燈部分①禁止電源線接頭外露，應(yīng)置于防水接線盒或者用普通PVC接線盒，用瀝青漆或者石蠟填充后，再將線盒埋地。小區(qū)弱電施工也應(yīng)按強(qiáng)電的工藝標(biāo)準(zhǔn)，做好接線盒的防水、防潮、防破壞措施。②路燈電源電纜的接線應(yīng)按規(guī)范預(yù)留1米，在燈柱內(nèi)接線柱安裝，一般通病是電源電纜沒注意預(yù)留長(zhǎng)度。

5、隱蔽工程部分①首層地面下或室外總平面部分，應(yīng)先進(jìn)行回填土的施工，回填土應(yīng)分層夯實(shí)，然后再進(jìn)行管線部分土方的開挖，必須與土建進(jìn)行溝通，保證回填土的密實(shí)度要求。②室外總平面使用的PVC管線必須是重型405壓力管。埋入底板混凝土內(nèi)的PVC管也宜用重型405壓力管。③暗敷在樓板中使用的電氣鍍鋅鋼管應(yīng)采用緊固接地螺絲固定（螺帽需加力擰斷），并宜在接頭處外包膠帶紙，防止混凝土漿注入管道內(nèi)。6、臨時(shí)用電安全部分①每臺(tái)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，驗(yàn)收不合格的設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用。②每臺(tái)設(shè)備應(yīng)有可靠接地。③臨時(shí)配電箱應(yīng)有三級(jí)保護(hù)措施；每臺(tái)電焊機(jī)都應(yīng)有漏電保護(hù)器。④照明燈具必須可靠接地，碘鎢燈安全事故最多，外殼必須可靠接地，并禁止在露天及潮濕地帶使用，施工用電照明盡量使用36V及以下安全電壓。⑤安全員必須按照施工場(chǎng)所臨時(shí)用電的安全規(guī)范進(jìn)行檢查。

給排水工程部分1、排水管道部分

①應(yīng)先分層夯實(shí)回填土，然后才能進(jìn)行管道部位土方的開挖。②排水管道灌水、通水、通球?qū)嶒?yàn)應(yīng)包括每根排水管,并做好記錄。③立管根部、埋地排水管需設(shè)置支墩。支墩應(yīng)牢固,混凝土強(qiáng)度≥C15。④每根排水管首層地面的位置應(yīng)設(shè)置檢查口。⑤墻體位置、外墻的厚度等均與首層立管的甩口位置有關(guān)，施工時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解建筑做法。⑥排水地漏、管口應(yīng)先用薄膜封閉，最好先用編織袋塞入管中，再打上灰餅，防止故意或無(wú)意的行為堵塞管道。⑦施工時(shí)底層檢查口或底部管道可以先不連接，避免在裝飾或土建工程進(jìn)行排水時(shí)，因?yàn)榕潘艿赖亩氯瑢⒀b飾好的樣板房或電梯底部淹沒，造成損失。2、給水管道部分①PP-R管道溝槽應(yīng)平直、用水點(diǎn)應(yīng)盡量與暗敷管道垂直，減少?gòu)濐^。②交叉部位使用過(guò)橋彎管。③裝飾施工時(shí)，給水管道要帶水壓，及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏的情況發(fā)生。④在土建灰餅施工完成后，才可以進(jìn)行給水點(diǎn)固定工作，內(nèi)牙彎頭出墻表面的高度應(yīng)與建筑裝飾完成面相同。⑤管道井里應(yīng)先進(jìn)行抹灰施工，然后再進(jìn)行安裝施工，避免污染管道。3、消防管道部分①消防箱體應(yīng)牢固固定，表面垂直，注意箱體表面與裝飾專業(yè)的配合情況，安裝時(shí)，箱體宜略低于建筑表面，靠箱蓋面板來(lái)調(diào)整與裝飾表面的一致性。②管道后面的墻體抹灰、貼磚等施工內(nèi)容應(yīng)在管道安裝前進(jìn)行安裝，管道的安裝位置不允許埋在墻體內(nèi)。③埋磚墻部分、埋地部分的管道應(yīng)防銹、防腐到位。4、地下室、寫字樓綜合管道部分①地下室消防主管道或管道集中的情況下，應(yīng)共用槽鋼吊架。②加強(qiáng)地下車庫(kù)、標(biāo)準(zhǔn)層等位置的管道綜合審圖工作，遇有風(fēng)管、橋架的截面尺寸偏高時(shí)，宜進(jìn)行合理變更，征得設(shè)計(jì)同意后進(jìn)行變更處理。③綜合圖紙的內(nèi)容應(yīng)包括所有施工內(nèi)容，應(yīng)包括噴淋支管、結(jié)構(gòu)圖紙、強(qiáng)弱電的所有內(nèi)容，不允許有缺漏項(xiàng)。④管道交叉的位置不宜敷設(shè)三層管道，超過(guò)三層的管道宜進(jìn)行平移施工。⑤關(guān)鍵位置應(yīng)畫出剖面圖。五.設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)安裝工程質(zhì)量的影響電氣工程部分

一般承重導(dǎo)軌安裝于電梯井道后壁，導(dǎo)軌中間距1100mm，按規(guī)范要求，導(dǎo)軌固定膨脹螺栓距剪力墻邊100mm。照片中后壁留洞過(guò)大，砌體設(shè)計(jì)又比剪力墻薄50mm。1、電梯井后壁結(jié)構(gòu)預(yù)留洞尺寸不宜大于900mm，若從成本考慮：必須大于該尺寸時(shí)。設(shè)計(jì)要考慮砌體與剪力墻厚度一致，統(tǒng)一厚度。否則電梯導(dǎo)軌安裝難于達(dá)到規(guī)范要求。2、游泳池、環(huán)境燈必須要注意符合《電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》14.8條：“特種裝置及場(chǎng)合的安全保護(hù)?！币?guī)定。注意燈具的電壓等級(jí)與安裝位置符合距水邊的規(guī)范距離，盡量少用水下燈。游池岸邊休息區(qū)宜設(shè)高柱泳池投光燈。

3、環(huán)境燈具應(yīng)注意結(jié)構(gòu)安全，特別是兒童易接觸的部位，不宜選用沒有保護(hù)外殼的易碎材料，光源盡可能采用節(jié)能燈。

4、在混凝土中預(yù)埋的消防電管，在設(shè)計(jì)規(guī)范中并沒有明確禁止使用PVC阻燃管，為便于施工和保證施工質(zhì)量，建議設(shè)計(jì)暗埋管采用PVC阻燃管代替鍍鋅鋼管。

5、標(biāo)準(zhǔn)層開關(guān)、插座設(shè)計(jì)院宜出定位圖紙。

6、電纜溝和室外電井的排水管應(yīng)接入室外雨水井或集水坑;接入雨水井管道的高度應(yīng)超過(guò)雨水管頂，防止雨水倒灌。

7、電梯機(jī)房的電源電纜不宜通過(guò)屋面留洞，采用經(jīng)過(guò)電井頂板，在室外安裝橋架，從橋架進(jìn)入電梯機(jī)房的路由。電梯機(jī)房下有復(fù)式層可經(jīng)室內(nèi)橋架轉(zhuǎn)換進(jìn)入電梯機(jī)房。無(wú)復(fù)式層的宜經(jīng)電梯機(jī)房剪力墻預(yù)埋電管進(jìn)入機(jī)房。(見下圖)給排水工程部分

1、沉箱衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計(jì)側(cè)排或底排地漏，以保證沉箱內(nèi)不積水。

2、電梯底坑（指所有電梯）需要設(shè)計(jì)有排水管道,引入集水坑。

3、廚房不宜設(shè)置地漏,洗菜盆排水至鄰近的陽(yáng)臺(tái)位置，而不應(yīng)該穿樓板排入下層；這樣，下層住宅就可以減少吊頂?shù)氖┕ぁ?/p>

4、衛(wèi)生器具的給水配件、距墻尺寸應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不應(yīng)有未標(biāo)注或未說(shuō)明的情況出現(xiàn)，避免施工單位以無(wú)標(biāo)注為由，使用比例尺去圖紙上測(cè)量。

5、污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理困難。

6、對(duì)于空調(diào)外機(jī)的安裝方便與否，應(yīng)充分考慮。

7、水表管道井應(yīng)設(shè)計(jì)地漏排水。

8、地下車庫(kù)地面排水溝及集水坑應(yīng)合理設(shè)置，不應(yīng)對(duì)車位造成影響。

9、裝飾設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)及早進(jìn)行，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以便及早進(jìn)行建筑圖紙的修改；建筑圖紙審核時(shí)也應(yīng)盡可能預(yù)見這方面的要求。

10、對(duì)給排水總圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，在滿足規(guī)范的前提下，盡量減少雨水、污水井?dāng)?shù)量；雨污水井蓋的位置應(yīng)避免出現(xiàn)在主出入口。

11、水、電、氣配合應(yīng)進(jìn)行充分考慮，在圖紙明確標(biāo)注服務(wù)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)燃?xì)獗怼崴?、洗衣機(jī)位及其插座、龍頭、燃?xì)夤?、排水管等的位置，并繪制平面、立面圖。

12、“穿屋面防水套管”必須寫入設(shè)計(jì)說(shuō)明中，防水套管的高度應(yīng)高于完成面200mm以上。

五.采購(gòu)環(huán)節(jié)對(duì)安裝工程質(zhì)量的影響1、對(duì)于室外回填土分層夯實(shí)的工作，要求保證回填土工程、安裝工程應(yīng)有的工期。

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