二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由買方〔下稱“買方”〕和賣方〔下稱“賣方”〕雙方自愿訂立，旨在明確二手小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜。雙方在平等自愿、公平合理的根底上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、房屋根本信息1.房屋名稱：〔房屋名稱〕2.戶型：〔戶型信息〕3.建筑面積：〔建筑面積〕4.使用面積：〔使用面積〕5.房屋所在地址：〔房屋所在地址〕6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：〔產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕7.房屋登記機(jī)構(gòu)：〔登記機(jī)構(gòu)〕二、房屋交易價(jià)格1.買方同意以〔交易價(jià)格〕的價(jià)格購置上述房屋，該價(jià)格由買方和賣方協(xié)商一致并簽署本合同時(shí)支付。三、房屋權(quán)屬明晰1.賣方保證所出售房屋的權(quán)屬明晰，不存在任何糾紛或第三方權(quán)益爭(zhēng)議。2.賣方保證沒有發(fā)生過查封、扣押、劃撥或抵押等任何影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為。3.買方有權(quán)查閱房屋相關(guān)證件，并可隨時(shí)索取賣方提供其他合法有效的證明文件確保房屋權(quán)屬明晰。四、交付與驗(yàn)收1.支付房屋交易價(jià)格的日起，賣方應(yīng)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用證明、房屋鑰匙等相關(guān)證件和物品給買方。2.買方應(yīng)在收到相關(guān)證件和物品后，自行到房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋狀況1.賣方保證上述房屋目前沒有任何構(gòu)造性問題或質(zhì)量缺陷，可以正常使用。2.買方在簽署本合同之前已對(duì)房屋的狀況進(jìn)展了全面的檢查和理解，并對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議。六、違約責(zé)任1.假如賣方違背本合同的約定，致使買方無法按照約定獲得房屋所有權(quán)，那么賣方應(yīng)返還買方已支付的全部房屋交易金額，并支付同等金額的違約金。2.假如買方違背本合同的約定，回絕支付約定金額或拖延過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力以及解釋，均適用中華人民共和國法律。雙方一致同意任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，并在兩份合同上簽字、蓋章后生效。買方〔簽字/蓋章〕：